ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июля 2003 года N 612-ПП


О строительстве жилого дома с нежилыми помещениями
на первом этаже по адресу: ул.Героев-Панфиловцев, вл.3
(Северо-Западный административный округ)*

(с изменениями на 5 июля 2011 года)

________________

* Заголовок в редакции постановления Правительства Москвы от 5 июля 2011 года N 305-ПП - см. предыдущую редакцию.

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве" и в целях решения общегосударственных задач в сфере жилищного строительства на период до 2010 года Правительство Москвы (преамбула в редакции постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 620-ПП - см. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 годах строительство жилого дома общей площадью 6600 кв.м с нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: ул.Героев-Панфиловцев, вл.3 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 5 июля 2011 года N 305-ПП, - см. предыдущую редакцию).

Абзац утратил силу - постановление Правительства Москвы от 5 июля 2011 года N 305-ПП. - См. предыдущую редакцию.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 620-ПП - см. предыдущую редакцию)

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по строительству объекта (п.1) определено открытое акционерное общество "Холдинговая компания "Главмосстрой" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу Москве в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ОАО "Ходинговая компания "Главмосстрой" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 2100000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы, в соответствии со следующим графиком:

Первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.

Вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисленными инвестором с повышающим коэффициентом 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 годах равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. 100% общей жилой площади - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".

2.4.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площадь помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

- 60% - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой", исключая площадь помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

2.4.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 620-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2.5. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" о реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п.1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы,дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

4.2. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и строительства объекта (п.1) договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.Героев-Панфиловцев, вл.3.

4.3. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п.2.4.2), являющиеся долей города, и подготовить предложения по их использованию.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2004 годы строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить в 2003-2004 годах в соответствии с установленным законодательством порядком (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 620-ПП - см. предыдущую редакцию).

8. По окончании строительства объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с установленным законодательством порядком (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 620-ПП - см. предыдущую редакцию).

9. Принять к сведению обязательства инвестора:

9.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

9.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) в установленном порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 22 июля 2008 года N 620-ПП - см. предыдущую редакцию).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков