ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 июля 2003 года N 1224-РП


О проведении открытого конкурса по выбору инвестора для осуществления
комплексной реконструкции и реставрации гостиницы "Ленинградская"

(с изменениями на 27 сентября 2010 года)

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 5 февраля 2002 года N 99-ПП "О проведении в 2002 году открытых торгов по гостиничному комплексу г.Москвы" в части проведения инвестиционного конкурса по гостинице "Ленинградская" (ул.Каланчевская, д.21/40, Центральный административный округ) постройки 1954-1955 годов, которая в настоящее время не отвечает требованиям современного уровня комфорта проживания и безопасности эксплуатации высотных сооружений:

1. Принять предложение Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы и Департамента имущества города Москвы об организации и проведении в 2003 году открытого конкурса по выбору инвестора для осуществления в срок с 2003 по 2006 годы комплексной реконструкции и реставрации здания гостиницы "Ленинградская" - памятника истории и культурного наследия (охранное обязательство от 03.01.1991 N 632) общей площадью 24530,9 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 5500 кв.м, в целях создания отеля международного класса категории "четыре звезды".

2. Возложить функции организатора конкурса (п.1) на Комитет по внешнеэкономической деятельности города Москвы (далее - организатор конкурса).

3. Утвердить состав Конкурсной комиссии по проведению конкурса (п.1) (приложение 1).

4. Конкурсной комиссии утвердить условия конкурса, критерии выбора победителя, дату проведения конкурса и осуществить выбор победителя конкурса в соответствии с действующим порядком проведения инвестиционных конкурсов в городе Москве.

5. Комитету по внешнеэкономической деятельности города Москвы - Организатору конкурса:

5.1. Принять к сведению, что функции исполнителя конкурса выполнит ООО "Московский международный тендерный центр".

5.2. Установить в договоре с исполнителем конкурса (п.5.1), что сумма его вознаграждения определяется расчетом на основе Методики, утвержденной распоряжениями Премьера Правительства Москвы от 07.10.98 N 1112-РП "Об утверждении Методики и нормативов для определения размера затрат на проведение торгов и конкурсов при реализации Московской городской программы капитального строительства" и от 02.11.99 N 1058-РП "О внесении дополнения в распоряжение Премьера Правительства Москвы от 07.10.98 N 1112-РП".

Победитель конкурса выплачивает исполнителю сумму вознаграждения сверх суммы оферты после выпуска соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы об итогах конкурса и заключения инвестиционного контракта.

6. ООО "Московский международный тендерный центр":

6.1. Разработать и представить в двухмесячный срок после выхода настоящего распоряжения на утверждение Конкурсной комиссии пакет конкурсной документации с проектом инвестиционного контракта.

6.2. Предусмотреть в условиях конкурса и критериях выбора победителя, что:

6.2.1. Начальная сумма инвестиций для проведения комплексной реконструкции и реставрации здания гостиницы "Ленинградская" составляет не менее 40 млн. долларов США в рублевом эквиваленте, определенная на основе предварительных расчетов при условии выполнения следующих работ: замены инженерного и технологического оборудования в здании гостиницы, в том числе лифтового, противопожарного, электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции; проведения комплекса ремонтно-реставрационных работ по фасаду и внутри здания; ремонта и усиления внешних подводящих городских магистральных инженерных коммуникаций.

6.2.2. Работы по реконструкции и реставрации объекта будут осуществляться за счет собственных или привлеченных средств инвестора - победителя конкурса на основе инвестиционного контракта с городом Москвой при условии создания в результате реализации указанного проекта общей долевой собственности (без выделения в натуре) с распределением долей в имущественном комплексе в следующей пропорции:

- 70 % - инвестору, исходя из принципа "все включено";

- 30 % - городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы.

6.2.3. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 27 сентября 2010 года N 2056-РП. - См. предыдущую редакцию.

6.2.4. Прекращение деятельности Государственного унитарного предприятия города Москвы гостиницы "Ленинградская" (далее - ГУП Гостиница "Ленинградская") и его ликвидация с передачей имущества, находящегося у него в хозяйственном ведении, собственнику (городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы) будет произведена в установленном порядке после выполнения победителем конкурса в определенные сроки ряда работ и мероприятий, предусмотренных инвестиционным контрактом (п.6.2.2), в том числе:

6.2.4.1. Представления организатору конкурса достоверных банковских гарантий на всю сумму инвестиций, заявленную победителем конкурса в своей оферте, для реализации проекта комплексной реконструкции и реставрации объекта на срок не менее трех лет.

6.2.4.2. Резервирования страховой суммы в размере не менее 2% от суммы инвестиций, заявленной победителем конкурса в своей оферте, на случай невыполнения в установленные сроки условий инвестиционного контракта на специальный счет исполнителя конкурса.

6.2.4.3. Выполнения работ по обследованию, разработке исходно-разрешительной и проектной документации, ее экспертизе, согласованию и утверждению.

6.2.4.4. Перечисления определенной суммы для выплаты компенсации членам трудового коллектива ГУП Гостиница "Ленинградская" в связи с ее предстоящей ликвидацией.

7. ГУП Гостиница "Ленинградская" в месячный срок после выхода настоящего распоряжения в соответствии с п.6.2.4.4 представить организатору конкурса обоснования по величине суммы компенсации членам трудового коллектива в связи с ликвидацией предприятия.

8. Государственному учреждению "Главное управление охраны памятников города Москвы" представить организатору конкурса в месячный срок после выхода настоящего распоряжения планово-реставрационное задание на проведение ремонтно-реставрационных работ для включения в условия конкурса.

9. Департаменту имущества города Москвы совместно с ГУП Гостиница "Ленинградская" после выполнения п.6.2.4 расторгнуть в установленном порядке договоры аренды нежилых помещений с арендаторами, указанными в приложении 2.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Толкачева О.М. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Орджоникидзе И.Н.

Состав конкурсной комиссии

Арендаторы нежилых площадей в здании гостиницы "Ленинградская"