ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 апреля 2003 года N 234-ПП


О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Сытинский тупик, вл.3а (Центральный административный округ) и многофункционального торгового комплекса по адресу: улица Тушинская, вл.13-15 (Северо-Западный административный округ города Москвы) *

(с изменениями на 21 сентября 2021 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В целях реализации программы перебазирования предприятий и комплексной реконструкции центральной части города Москвы Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы, управляющего долей города Москвы в открытом акционерном обществе "Палашевский рынок", и Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о проектировании и строительстве до 30 июня 2011 года на земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а на месте, освобождаемом после сноса рынка, принадлежащего ОАО "Палашевский рынок", и сноса ветхих нежилых строений 1 и 2 дома 3а по Сытинскому тупику, многофункционального жилого комплекса с предельной общей площадью 20000 кв.м за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 5 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 84-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Принять предложение Департамента торговли и услуг города Москвы и префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве до 31 декабря 2019 года на земельном участке площадью 1,49 га по адресу: ул.Тушинская, вл.13-15 современного многофункционального торгового комплекса (включая комплекс по продаже рыбной и сельскохозяйственной продукции) площадью в соответствии с вновь разрабатываемой исходно-разрешительной документацией 37394 кв.м с энергоблоком и проектировании и строительстве в срок до 31 марта 2022 г. отдельно стоящего многоэтажного паркинга предельной площадью 32970 кв.м для обеспечения посетителей многофункционального торгового комплекса и использования в качестве перехватывающей парковки в целях перераспределения потоков транспортных средств, направляющихся в центральную часть города (далее - объект), за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 16 декабря 2008 года N 1149-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2011 года N 619-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 5 апреля 2016 года N 160-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 503-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2019 года N 603-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 523-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 2021 года N 113-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2021 года N 1463-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Принять к сведению, что организации, исполняющие функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству многофункционального жилого комплекса (п.1) и строительству многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2), будут определены ОАО "Палашевский рынок" в установленном порядке.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 года N 487-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5. После завершения строительства, учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок", связанные со сносом принадлежащих ему строений, перерывом в финансово-хозяйственной деятельности, финансированием перебазирования рынка за счет собственных средств ОАО "Палашевский рынок", а также социальную значимость проекта, распределение площади осуществить в следующем соотношении:

5.1. Жилая и нежилая площадь многофункционального жилого комплекса:

- 60% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 40% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.2. Машиноместа в подземной автостоянке многофункционального жилого комплекса (п.1):

- 80% общего количества машиномест объекта, а также 100% площади сервисных служб подземной автостоянки объекта, согласно МГСН 5.01-01 - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 20% общего количества машиномест объекта - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и направлением средств на строительство многофункционального торгового комплекса (п.2).

5.3. Площади многофункционального торгового комплекса и отдельно стоящего многоэтажного паркинга (п.2):

- 100% площади многофункционального торгового комплекса - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 80% площади отдельно стоящего многоэтажного паркинга - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов;

- 20% площади отдельно стоящего многоэтажного паркинга - в собственность администрации в лице Департамента имущества города Москвы.  

(Пункт 5.3 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 21 декабря 2011 года N 619-ПП. - См. предыдущую редакцию)

(Пункт 5 в редакции, введенной в действие постановления Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП. - См. предыдущую редакцию)

6. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7. Принять к сведению обязательства ОАО "Палашевский рынок":

7.1. Осуществить освобождение помещений, демонтаж и вывоз оборудования, вывоз мебели из помещений, расположенных на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а.

7.2. Произвести трудоустройство сотрудников ОАО "Палашевский рынок" в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

7.3. В связи с приостановлением финансовой и хозяйственной деятельности ОАО "Палашевский рынок" рассчитаться по долгам с бюджетом и поставщиками.

7.4. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7.5. Оформить в установленном порядке договоры аренды земельных участков на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) и многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом и энергоблоком (п.2).

(Пункт 7.5 в редакции, введенной в действие с 5 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 84-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.6. Осуществить на договорной основе компенсацию ЗАО "ИНТЕКО", собственнику сносимых строения 1 общей площадью 377 кв. м и строения 2 общей площадью 43,2 кв. м по адресу: Сытинский тупик, д.3а, за снос и выбытие указанного имущества.

(Пункт 7.6 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.7. Осуществить перебазирование рынка, в том числе за счет средств, предусмотренных п.5.1, от коммерческой реализации доли ОАО "Палашевский рынок" площади многофункционального жилого комплекса (п.1).

(Пункт 7.7 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.8. Предусмотреть при проектировании многофункционального жилого комплекса (п.1) размещение торгово-сервисных помещений площадью не менее 400 кв.м для организации обслуживания жителей района.

(Пункт 7.8 в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2007 года N 276-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.9. Организовать на подобранном префектурой Центрального административного округа города Москвы земельном участке (п.8) на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) торговлю продовольственными товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.

(Пункт 7.9 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.10. После окончания строительства многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п.2) в установленном порядке зарегистрировать право собственности ОАО "Палашевский рынок" на вновь построенный объект недвижимости (100%) и оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

(Пункт 7.10 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 года N 487-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.11. После окончания строительства многофункционального жилого комплекса с многоэтажным паркингом (п.1) и многофункционального торгового комплекса (п.2) оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения.

(Пункт 7.11 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 года N 487-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.12. Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП; утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7.13. Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП;  утратил силу - постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2011 года N 619-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7.14. Осуществить снос существующих строений Палашевского рынка на участке по адресу: Сытинский тупик, вл.3а и ветхих нежилых строений по адресу: Сытинский тупик, д.3а, стр.1 и стр.2.

(Пункт 7.14 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП)

7.15. Осуществить до 30 июня 2011 г. проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п.1) и до 31 декабря 2019 года многофункционального торгового комплекса с энергоблоком, до 31 марта 2022 г. многоэтажного паркинга (п.2) в соответствии с утвержденной проектной документацией.

(Пункт 7.15 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 503-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2019 года N 603-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 523-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 2021 года N 113-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2021 года N 1463-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7.16. После ввода многофункционального жилого комплекса (п.1) в эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного контракта.

(Пункт 7.16 дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП)

8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подобрать земельный участок на период проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п.1) для организации торговли продовольственными товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП. - См. предыдущую редакцию)

9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить в установленном порядке совместно с ОАО "Палашевский рынок" протоколы поквартирного распределения жилой площади в объекте (п.1).

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП. - См. предыдущую редакцию)

10. Москомархитектуре разработать в трехмесячный срок с момента подачи заявки ОАО "Палашевский рынок" исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п.1).

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП. - См. предыдущую редакцию)

11. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию.

12. Учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок" в связи с перерывом в хозяйственной деятельности и перебазированием, освободить ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений по объектам, указанным в пп.1, 2.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 358-ПП. - См. предыдущую редакцию)

13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (пп.1, 2) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП. - См. предыдущую редакцию)

14. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 6 ноября 2001 года N 1005-ПП "О проведении открытого инвестиционного конкурса на право строительства Тушинского сельскохозяйственного рынка".

15. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 15 января 2008 года N 22-ПП. - См. предыдущую редакцию.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2014 года N 568-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2019 года N 603-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 7 мая 2020 года N 523-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"