ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 апреля 2003 года N 539-РП


О строительстве жилого высотного дома по адресу: просп.Маршала Жукова, вл.72-74 (Северо-Западный административный округ)

(с изменениями на 15 июня 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 11 октября 2022 года N 2214-ПП
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

На основании постановления Правительства Москвы от 15 января 2008 года N 31-ПП срок исполнения настоящего правового акта продлен до 1 октября 2008 года.

____________________________________________________________________

В целях развития городской комплексной инвестиционной Программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 августа 2001 года N 800-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 2 февраля 1999 года N 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы":

1. Разрешить заказчику-застройщику ЗАО "Корпорация "Конти" проектирование и строительство за счет собственных и привлеченных средств объекта Программы "Новое Кольцо Москвы" - жилого высотного дома общей площадью ориентировочно 140 тыс.кв.м, в том числе общей жилой площадью квартир около 60 тыс.кв.м, нежилыми помещениями около 40 тыс.кв.м и подземным гаражом на 400 машиномест по адресу: просп.Маршала Жукова, вл.72-74 (Северо-Западный административный округ) с окончанием строительства до 31 марта 2011 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 15 июня 2010 года N 1151-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что заказчик-застройщик ЗАО "Корпорация "Конти":

2.1. В нормативный срок с момента выхода настоящего распоряжения представит Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от имени Правительства Москвы согласованный в установленном порядке инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта (п.1), в котором будет предусмотрен (по согласованию сторон) механизм контроля за ходом строительства и реализацией площадей по рыночной цене.

2.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке на период проектирования и строительства жилого дома земельно-правовые отношения на земельные участки по адресу: просп.Маршала Жукова, вл.72-74 с учетом строительства в две очереди:

- 1-я очередь: строительство детской музыкальной школы общей площадью 4190 кв.м и материально-технической базы управления врезок и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз" общей площадью 1500 кв.м;

- 2-я очередь: строительство жилого высотного комплекса с объектами инфраструктуры, в том числе детского досугового центра.

2.3. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство (п.1) документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

2.4. Оформит Москомрегистрации имущественные права в установленном порядке.

2.5. После сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п.1) и протоколу раздела жилых и нежилых помещений.

2.6. По окончании строительства представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

2.7. После реализации проекта компенсирует средства города, затраченные на разработку исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1) и концепции Программы "Новое кольцо Москвы".

2.8. Осуществит опережающее строительство и сдачу в эксплуатацию нового здания Детской музыкальной школы им.В.В.Андреева в соответствии с проектом планировки.

2.9. Предоставит согласованные с ГУП "Мосгаз", исходные данные для подбора земельного участка закажет и профинансирует работы по разработке исходно-разрешительной документации на строительство материально-технической базы управления врезок и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз" и выполнит строительство здания для размещения материально-технической базы управления врезок и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз".

2.10. Осуществит за свой счет переселение жителей Северо-Западного административного округа (18 семей/ 37 человек), проживающих в ветхом доме бывшего общежития фабрики-прачечной гостиниц г.Москвы, который находится на участке строительства по адресу: набережная Новикова-Прибоя, д.2, корп.1, на жилую площадь, приобретенную инвестором.

2.11. Подготовит совместно с Москомархитектурой предложения по ансамблевому развитию разработанного проекта высотного жилого комплекса по адресу: просп.Маршала Жукова, вл.72-74 с решением благоустройства и озеленения вдоль набережной канала "Хорошевское спрямление" на уровне современной организации досуга населения прилегающего жилого массива, а также представит в Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Правительства Москвы материалы для выпуска дополнительного распорядительного документа, определяющего условия реализации данных предложений.

2.12. Принимает на себя обязательства по компенсации затрат города на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в объеме 9 083 120 долларов США, что эквивалентно имущественной доле в 17% общей жилой площади комплекса, и 1 341 540 долларов США, что эквивалентно имущественной доле 20% подземных гаражей-стоянок. Платежи осуществить в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты по согласованному графику, являющемуся приложением к инвестиционному контракту (п.2.1). Размер последнего платежа должен быть скорректирован после уточнения реальных затрат инвестора по объекту (п.5), компенсационному строительству и доходов от реализации имущества.

3. Площади построенных объектов распределить в следующих соотношениях:

3.1. Жилая площадь:

- 100% - ЗАО "Корпорация "Конти" в собственность, в том числе 10% для компенсации расходов по строительству объектов 1-й очереди и расселению жителей ветхого дома бывшего общежития фабрики-прачечной гостиниц г.Москвы (п.2.10).

3.2. Нежилая площадь:

- 100% объектов 1-й очереди строительства - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы;

- 30% объекта 2-й очереди - в собственность города, в лице Департамента имущества города Москвы;

- 70% - объекта 2-й очереди ЗАО "Корпорация "Конти" в собственность.

3.3. Площадь подземных гаражей-стоянок:

- 100% - ЗАО "Корпорация "Конти" в собственность.

4. Москомархитектуре:

4.1. Совместно с префектурой Северо-Западного административного округа города Москвы после предоставления заказчиком-застройщиком исходных данных подобрать земельный участок площадью 0,46 га для размещения производственно-складских помещений управления врезок и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз".

4.2. Разработать градостроительное заключение на строительство производственно-складских помещений управления врезок и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз" в установленном порядке.

5. Мосгосэкспертизе выполнить экспертизу проектно-сметной документации по объектам строительства (п.1) в объеме, предусмотренном для объектов городского заказа.

6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению городского инвестора - Управления бюджетного планирования городского заказа предусматривать в инвестиционных программах 2004-2005 годов финансирование проектирования и строительства пристройки к общеобразовательной школе на 240 мест и детского сада на 140 мест в микрорайоне строительства объекта (п.1) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Комплексу социальной сферы на соответствующий период.

7. Департаменту имущества города Москвы после принятия от инвестора объектов 1-й очереди строительства (п.2.2):

7.1. Передать ГУП "Мосгаз" производственно-складские помещения управления врезок и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз" в хозяйственное ведение в установленном порядке.

7.2. Передать Управлению культуры и досуга Северо-Западного административного округа города Москвы вновь построенное здание музыкальной школы и детского досугового центра в оперативное управление в установленном порядке.

8. ГУП "Мосгаз" представить в Москомзем договор аренды земли от 05.04.2000 N М-08-503274 для расторжения в установленном порядке.

9. Управлению культуры и досуга Северо-Западного административного округа г.Москвы представить в Москомзем договор безвозмездного временного пользования от 29.12.2000 N М-08-601338 для расторжения в установленном порядке после выполнения п.2.8.

10. Принять к сведению, что владельцы жилых и нежилых строений (помещений) на основании документов, подтверждающих имущественные права (п.2.4) оформят в Москомземе земельно-правовые отношения.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

 Мэр Москвы
Ю.М.Лужков