ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19 марта 2003 года N 408-РП


О строительстве здания для Государственного
учреждения культуры города Москвы "Московский театр
на Юго-Западе" в составе многофункционального
комплекса по адресу: ул.26 Бакинских комиссаров,
вл.3 (Западный административный округ)

(с изменениями на 22 декабря 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 15 мая 2012 года N 221-ПП
____________________________________________________________________

В целях дальнейшего развития материально-технической базы Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" и наиболее эффективного использования в условиях рыночной экономики земельного участка на территории Западного административного округа по адресу: ул.26 Бакинских комиссаров, вл.3:

1. Принять совместное предложение Комитета по культуре города Москвы, Москомархитектуры и префектуры Западного административного округа о проектировании и строительстве до 31 декабря 2009 года на территории Западного административного округа по адресу: ул.26 Бакинских комиссаров, вл.3 здания для Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" (далее театр) "под ключ" в составе многофункционального комплекса (далее комплекс) с подземно-надземной стоянкой за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО "Инвестиционная компания Восток-Запад" (далее - инвестор) на условиях инвестиционного контракта. Ориентировочная общая площадь театра - 3600 кв.м, жилого дома - 17600 кв.м, в том числе жилая - 12300 кв.м (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 22 декабря 2008 года N 3028-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что обременение инвестора при строительстве театра "под ключ" с последующей передачей его площадей в собственность города эквивалентно передаче городу 35% готовых площадей жилой части и 100% нежилой части здания и перечисления в городской бюджет суммы компенсации за существующую инфраструктуру в объеме, эквивалентном 533500 долларов США (п.3.2).

3. Префекту Западного административного округа представить Вице-мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором на строительство комплекса (п.1) с распределением полученной в результате строительства площадью на следующих условиях:

3.1. 100% вновь возводимой нежилой площади "под ключ" - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.2. 100% жилой площади - в собственность инвестора, а в случае привлечения соинвесторов - в собственность соинвесторам пропорционально их вкладам при условии перечисления в городской бюджет суммы компенсации за существующую инфраструктуру в объеме, эквивалентном 533500 долларов США.

3.3. 80% машиномест и площади общего пользования гаража-стоянки, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора, а в случае привлечения соинвесторов - в собственность соинвесторов пропорционально их вкладам.

3.4. 20% машиномест и площади общего пользования гаража-стоянки - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для обеспечения машиноместами жителей управы "Тропарево-Никулино", проживающих в непосредственной близости от отведенного земельного участка под строительство комплекса (п.1).

3.5. В случае строительства жилого дома с общей жилой площадью больше, чем предусмотрено настоящим распоряжением (п.1), дополнительная площадь распределяется между городом и инвестором в следующем соотношении:

- 35% жилой площади - в собственность города Москвы;

- 65% жилой площади - в собственность инвестора.

4. Театру представить в Москомзем договор аренды земли от 05.02.96 N М-07-500406 для расторжения в установленном порядке.

5. Принять к сведению, что инвестор:

5.1. Выполнит функции заказчика-застройщика на строительство комплекса (п.1).

5.2. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки исходно-разрешительной документации и обеспечит выполнение проектно-сметной документации на строительство комплекса (п.1) с последующим согласованием и утверждением их в установленном порядке.

5.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства комплекса (п.1) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией (п.5.2).

5.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта на строительство комплекса (п.1) представит в Москонтрактрегистрацию и в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.3) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.5. Осуществит финансирование по выводу в установленном порядке временных строений, в том числе гаражей-стоянок, расположенных в границах отведенного участка под строительство комплекса (п.1) и непосредственной близости от него.

6. Префектуре Западного административного округа:

6.1. Организовать в установленном порядке решение вопросов земельных и имущественных правоотношений с владельцами временных строений, в том числе гаражей-стоянок, расположенных в границах отведенного земельного участка под строительство комплекса (п.1) и непосредственной близости от него.

6.2. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 22 декабря 2008 года N 3028-РП. - См. предыдущую редакцию.

6.3. Осуществить в установленном порядке вывод временных строений, в том числе гаражей-стоянок, расположенных в границах отведенного участка под строительство комплекса (п.1) и непосредственной близости от него.

7. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 22 декабря 2008 года N 3028-РП. - См. предыдущую редакцию.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства комплекса (п.1) зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.3.1) и оформить их передачу Государственному учреждению культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" в установленном порядке.

9. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта:

9.1. После сдачи комплекса в эксплуатацию оформят и зарегистрируют в установленном порядке право собственности на построенные помещения.

9.2. После оформления имущественных прав на построенные помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков