Сборник базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации для строительства в Москве и ЛПЗП (с изменениями на 1 февраля 2000 года) (фактически утратил силу)

NN
п/п

Описание усложняющих (упрощающих) факторов

Значения коэффициентов

Примечания

1.

Расположения объекта в центральной части города

1,3-1,5

Подробное описание коэффициентов и градация их значений приведены в таблице 5.2

2.

Объекты, имеющие большое градостроительное значение

до 1,5

3.

Комплекс объектов, связанных единым технологическим процессом

1,1-1,4

Таблица 5.3

4.

Расположение объектов на территориях со сложными природно-
экологическими условиями

1,2-1,4

Таблица 5.2

5.

Реконструируемые, реставрируемые объекты

1,1-1,5

Таблица 5.4

6.

Проектирование с привлечением иностранных фирм

1,2

-"-

7.

Глубина проработки и объем информации в документации

См. алгоритм расчета

NN
п/п

Описание видов осложняющих  факторов

Категории сложности

I

II

III

IV

V

Значение

1.0-
1.1

1.1-
1.2

1.2-
1.3

1.3-
1.4

1.4-
1.5

1

2

3

4

5

6

7

1.

Место расположения объекта в городской застройке:

-

рядовая застройка объектами индустриального изготовления;

+

-

застройка в пределах Садового кольца жилыми домами довоенного периода;

+

-

размещение объекта в застройке площади, градообразующем центре за пределами Садового кольца;

+

-

размещение объекта в центральной части города, в непосредственной близости с памятниками истории и архитектуры;

+

-

размещение объекта в исторически сложившейся среде центральных площадей, улиц, парков

+

2.

Затесненность участка строительства

-

размеры участка ограничивают возможность временного складирования материалов и конструкций, размещения бытовых помещений рабочих, достижения требуемого уровня механизации;

+

-

строительство на участке регламентируется ограничениями, связанными с близким расположением транспортных магистралей (наземными и подземными), линий в/в электропередач и пр.;

+

-

место расположения участка строительства не допускает возможность применения наружных средств механизации большой энергоемкости

+

3 .

Природно-экологическая ситуация:

-

территория с пересеченным рельефом, перепад высот до 10,0 м, наличием водоемов общей площадью акватории до 20,0 га, несудоходных рек, участками зеленых насаждений площадью до 50,0 га, нормальным сложением грунтов;

+

-

то же, со сложным строением грунтов (пылеватыми, насыпными, рыхлыми, агрессивными грунтовыми водами);

+

-

то же, со строением грунтов плывунами, торфяниками, карстовосуффозионными образованиями, выработками на глубину 10,0 и более метров;

+

-

территория подвержена вредным воздействиям (превышение нормативного уровня шума, ПДК и пр.);

+

-

то же, с грунтами, зараженными канцерогенными отходами производства

+

NN

Описание видов осложняющих  факторов

Категории сложности

I

II

III

IV

V

Значение

1.0-
1.1

1.1-
1.2

1.2-
1.3

1.3-
1.4

1.4-
1.5

1

2

3

4

5

6

7

1.

Комплекс зданий, связанных единым стилевым решением

+

2.

Здание в комплексе с природным ландшафтом или садово-парковым ансамблем

+

3.

Комплекс зданий, образующих площадь, улицу, квартал

+

4.

Комплекс зданий, объединенных единым технологическим процессом

+

5.

То же, с технологическими, транспортными, инженерными, коммуникационными связями

+

6.

То же, объединенные единым пространством в нижних и подземных этажах

+

7.

Здание в комплексе историко-
архитектурного ансамбля

+

NN
п/п

Описание видов реконструкции

Категории сложности

I

II

III

IV

V

Значение

1.0-
1.1

1.1-
1.2

1.2-
1.3

1.3-
1.4

1.4-
1.5

1

2

3

4

5

6

7

Объекты гражданского назначения

Отдельные объекты

1.

Перепланировка помещений в пределах существующего объема с сохранением назначения объекта, без замены перекрытий и мест расположения систем инженерного обеспечения

Соответствует зоне капитального ремонта

2.

То же, с заменой перекрытий, без изменения фасадов

+

3.

То же, с изменением фасадов, перебивкой оконных проемов и устройством мансарды

+

4.

То же, с изменением объема, усилением несущих конструкций и фундаментов

+

5.

То же, с внедрением внутреннего каркаса, частичной заменой наружных ограждений и устройством дополнительных фундаментов

+

6.

То же, с прокладкой под зданием коллекторов, путепроводов, тоннелей

+

Комплекс объектов гражданского назначения:

Объем реконструкции отдельных объектов комплекса определяется в зависимости от общих решений, в частности:

1.

При объединении отдельно стоящих зданий единым технологическим процессом без строительства дополнительных сооружений

+

2.

То же, со строительством дополнительных сооружений типа переходных галерей, транспортных связей и пр.

+

3.

То же, со строительством объединяющего пространства по нижним этажам

+

4.

При создании в одном здании двух и более объектов различного назначения

+

Объекты производственного назначения

Отдельно стоящие объекты

1.

Частичная перепланировка помещений в связи с совершенствованием технологического процесса в пределах существующего объема без изменения фасадов и мест расположения систем инженерного обеспечения

+

2 .

Перепрофилирование производства в пределах существующего объема с частичным изменением мест расположения оконных проемов, без замены перекрытий

+

3 .

То же, с заменой перекрытий и усилением несущих конструкций и фундаментов

+

4.

То же, с изменением объема здания, внедрением внутреннего каркаса

+

5.

То же, с созданием эксплуатируемого подземного пространства

+

Комплекс объектов производственного назначения

Объем реконструкции по отдельным объектам определяется в зависимости от общих решений, в частности:

1.

При включении отдельно стоящих объектов в единый технологический процесс без строительства объединяющих сооружений и с сохранением профиля производства

+

2.

То же, со строительством объединяющих сооружений типа инженерных, транспортных коммуникаций и переходных галерей

+

3.

То же, с объединением отдельных зданий единым пространством в пределах нижних этажей

4.

При перепрофилировании производства с заменой оборудования в пределах существующих площадей

+

5.

То же, с увеличением производственных площадей и мощности систем инженерного обеспечения

+

Застроенные территории

1.

Освобождение территории от ветхих строений с целью создания рекреационных зон, транспортных развязок и пр.

+

2.

То же, с целью нового строительства на освобожденных участках

+

3.

Увеличение плотности застройки путем сочетания реконструкции существующего фонда и нового строительства на освобожденных участках методом волнового переселения

+

4.

Новое строительство на территориях, ранее используемых под объекты производственного, коммунального, складского назначения

+