Сборник базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации для строительства в Москве и ЛПЗП (с изменениями на 1 февраля 2000 года) (фактически утратил силу)

4. Порядок применения сборника базовых цен на
разработку исходно-разрешительной документации

4.1. Сборник базовых цен представлен в табличной форме и подразделяется на 6 разделов:

- эскизные проектные предложения для определения района размещения объекта с подбором участка (таблицы 5.1.1-5.1.6, стр.18-28);

- градостроительное заключение (таблицы 5.2.1-5.2.6, стр.30-40);

- задания на разработку ПИР (таблицы 5.3.1-5.3.6, стр.43-53), задание на разработку технологического раздела (таблицы 5.3.1.1-5.3.6.1, стр.55-65);

- документы органов управления, экспертные заключения, технические условия и пр. (таблица 5.4.1, стр.68);

- распорядительная, информационная документация (таблицы 5.5.1; 5.5.1.1, стр.69-71);

- работы, сопутствующие подготовке (дополнительные работы) исходно-разрешительной документации (таблицы 5.6.1; 5.6.1.1, стр.71-72).

4.2. Значения базовых цен принимаются по соответствующим параметрам объекта (тыс.кв.м общей площади; стоимости строительства в млн.руб.; площади территории в га и т.д.). В приложении 3 представлена таблица приведения мощности объекта к общей площади в тыс.кв.м.

Категория сложности разработки документации определяется по классификатору, представленному в приложении 4.

4.3. Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации:

4.3.1. Архитектурная концепция (эскизные проектные предложения):

- с помощью таблицы в приложении 3 приводится мощность объекта к общей площади в тыс.кв.м;

- по классификатору (таблица в приложении 4) определяется категория сложности объекта;

- по таблицам 5.1, в соответствии с параметром мощности, категорией сложности и отраслевой принадлежностью объекта, определяется базовая нормативная цена разработки архитектурной концепции в ценах 1991 года;

- для объектов, мощность которых не может быть представлена с тыс.кв.м общей площади (инженерные и транспортные коммуникации, объекты временного назначения - киоски, торговые павильоны, открытые автостоянки и пр.), используется таблица 5.1.6.

Стоимость строительства определяется в соответствии с Рекомендациями по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ, МРР-3.1.03-93, или по сметной стоимости объектов-аналогов;

- при выполнении работы в полном объеме значение коэффициента , при выполнении работы в неполном объеме или увеличении объема работ по отдельным разделам необходимо рассчитать значение , используя алгоритм, представленный в приложении 5;

- полученные значения нормативной цены приводятся в текущие цены действующим на данный момент коэффициентом инфляции на проектно-планировочные работы;

- при наличии факторов, осложняющих проектирование, нормативная стоимость увеличивается на соответствующий коэффициент (). Значения приведены в приложении 5.

Пример расчета.

1. Исходные данные:

- объект культурно-зрелищного назначения общей площадью 4,5 тыс.кв.м;

- городской заказ.

2. Задание:

- разработать архитектурную концепцию (ЭПП) в полном объеме.

3. Расчет стоимости разработки:

- в соответствии с классификатором (приложение 4) объект относится к IV категории сложности;

- по таблице 5.1.3 базовая цена составит 0,15 млн.руб.;