Сборник базовых цен (прейскурантов) на разработку исходно-разрешительной документации для строительства в Москве и ЛПЗП (с изменениями на 1 февраля 2000 года) (фактически утратил силу)

3. Методические подходы к разработке Сборника цен
(прейскурантов) на выполнение работ (услуг) по изготовлению
исходно-разрешительной документации (ИРД)

3.1. Сборник базовых цен (прейскурантов) на выполнение работ (услуг) по изготовлению ИРД разработан на основе принципиальных положений и системы алгоритмов, предусмотренных в Порядке определения стоимости исходно-разрешительной документации.

3.2. Базовые цены (прейскуранты) Сборника составлены на комплекс работ, выполняемых при изготовлении конкретного вида ИРД в зависимости от назначения документации, системы характеристик, определяющих отличительные особенности объекта, его категорию сложности и другие параметры.

Ценообразующими факторами при этом являются:

- базовые удельные показатели (БУП), приведенные к кв.м общей площади или другому натуральному параметру, характеризующие совокупные трудозатраты в процессе творческого труда при разработке и согласовании ИРД на застраиваемые территории, объекты нового строительства, реконструкции, реставрации;

- нормативные трудозатраты при выполнении рутинных операций (оформление документации, составление справок и писем и т.д.).

3.3. Суммарная величина расчетной цены (прейскуранта) может быть представлена в следующем виде:

где: - базовая цена (в ценах 1991 года), определяющая творческие трудозатраты (с учетом категории сложности);

- нормативная цена по трудозатратам рутинных операций;

- произведение коэффициентов, учитывающих различные факторы, не учтенные в категориях сложности (значения К представлены в приложении 5);

- коэффициент инфляции к проектно-планировочным работам бюджетного финансирования, утвержденный РМК по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы.

Для других источников финансирования:

,

где: - коэффициент инфляции к стоимости строительства, исчисляемой в ценах 1991 года.

3.4. С помощью настоящего Сборника появляется возможность определить стоимость разработки следующих видов исходно-разрешительной документации:

- архитектурная концепция;

- эскизные проектные предложения для определения района размещения объекта с подбором участка строительства;

- градостроительное заключение;

- задание на проектирование;

- экспертные заключения;

- технические условия на инженерное обеспечение;

- государственные акты землепользования;

- директивная информационная документация;

- работы и услуги, сопутствующие разработке исходно-разрешительной документации.

3.5. Базовая стоимость разработки архитектурной концепции и эскизных проектных предложений для определения района с подбором участка строительства определяется по формуле:

где: - базовая стоимость ЭПП;

- базовая цена ЭПП, определяемая по Сборнику;

- коэффициент, учитывающий полноту разработки документации.

Значение определяется расчетом на основе распределения общего объема ЭПП по составляющим ее разделам в процентном отношении (состав ЭПП представлен в приложении 1). Алгоритм расчета значений и пример расчета представлен в приложении 5.

- см. пункт 3.3.