ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14 января 2003 года N 30-РП


О Программе комплексной реконструкции кварталов N 7, 20, 45-46, 18, 47-48
и пос.Рублево района Кунцево Западного административного округа города Москвы *

(с изменениями на 16 февраля 2021 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию.

В целях ускорения ввода городского жилья для переселения при реализации городской Программы комплексной реконструкции, переселения и сноса районов пятиэтажной и ветхой жилой застройки первого периода индустриального домостроения в городе Москве:

(Преамбула в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

1. Утвердить Программу реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции, переселения, сноса и нового строительства городского и коммерческого жилья в кварталах N 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и пос.Рублево района Кунцево Западного административного округа города Москвы (далее - Программа) согласно приложениям 1, 2, 2(1), 3, 3(1) и 4 и 5 к настоящему распоряжению, предусматривающую строительство жилья и объектов социальной сферы в соответствии с утвержденными и разрабатываемыми проектами планировок кварталов на период 2002-2021 годов за счет собственных и привлеченных средств инвесторов ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" и ЗАО "МОНЕТЧИК" и средств городского бюджета ориентировочной общей площадью квартир 956,67 тыс.кв.м, в том числе 555,72 тыс.кв.м для переселения и 400,95 тыс.кв.м для коммерческой реализации, а также за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО "МОНЕТЧИК" согласно приложениям 2(2) и 3(2) к настоящему распоряжению ориентировочной общей площадью квартир в габаритах наружных стен 440,8 тыс.кв.м, в том числе 132,3 тыс.кв.м для переселения и 308,5 тыс.кв.м для коммерческой реализации.

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2018 года N 466-РП. - См. предыдущую редакцию)

Срок ввода каждого конкретного объекта в эксплуатацию (приложения 2(2) и 3(2) к настоящему распоряжению) будет определен в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 18 апреля 2018 года N 233-РП. - См. предыдущую редакцию)

2. Установить, что финансирование строительства жилищного фонда для переселения (согласно приложениям 1, 2, 2(1) к настоящему распоряжению - 555,72 тыс.кв.м в районе Кунцево города Москвы для переселения жителей из пятиэтажных жилых домов, а также согласно приложению 2(2) к настоящему распоряжению - 132,3 тыс.кв.м ориентировочной общей площадью квартир в габаритах наружных стен для переселения жителей кварталов 47-48) осуществляется:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 18 апреля 2018 года N 233-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2018 года N 466-РП. - См. предыдущую редакцию)

2.1. В объеме 422,46 тыс.кв.м - Департаментом городского имущества города Москвы за счет средств городского бюджета (приложение 1) и в объеме 133,26 тыс.кв.м - заказчиками-инвесторами ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" и "ЗАО "МОНЕТЧИК" за счет собственных и привлеченных средств (приложения 2 и 2(1) к настоящему распоряжению, а также в объеме 132,3 тыс.кв.м ориентировочной общей площадью квартир в габаритах наружных стен - заказчиком-инвестором ЗАО "МОНЕТЧИК" за счет собственных и привлеченных средств для переселения жителей кварталов 47-48 (приложение 2(2) к настоящему распоряжению)).

(Пункт 2.1 в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 18 апреля 2018 года N 233-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2018 года N 466-РП. - См. предыдущую редакцию)

2.2. Департаментом экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента образования города Москвы, Департамента здравоохранения города Москвы и ОАО "Москапстрой" - объектов социальной сферы в пределах выделенных лимитов капитальных вложений (приложение 5).

2.3. Департаментом строительства города Москвы - работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" и от 1 марта 2005 года N 107-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 20 апреля 2012 года N 186-РП, - см. предыдущую редакцию).

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 декабря 2006 года N 1028-ПП - см. предыдущую редакцию)

2(1). Подготовка проекта планировки территории кварталов 47 и 48 района Кунцево города Москвы осуществляется за счет средств инвестора ЗАО "МОНЕТЧИК" в течение трех месяцев с момента принятия соответствующего решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы, с последующим утверждением проекта планировки в установленном порядке.

Установить, что в первоочередном порядке не позднее 31 марта 2020 г. ЗАО "МОНЕТЧИК" осуществит проектирование и получение разрешения на строительство жилых домов, подлежащих передаче в собственность города Москвы по адресам: кв.18, корп.11 (Молодогвардейская ул., вл.22. корп.3), кв.48, корп.1 для последующего переселения домов, подлежащих сносу согласно проекту планировки территории кварталов 47-48 района Кунцево, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2017 г. N 903-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 47, 48 района Кунцево города Москвы".

(Абзац дополнительно включен  распоряжением Правительства Москвы от 18 апреля 2018 года N 233-РП)

Установить, что инвестор ЗАО "МОНЕТЧИК" за свой счет осуществит перевозку граждан, оплату расходов на переселение и снос пятиэтажных домов по адресам: ул.Молодогвардейская, д.18, корп.2, д.22, корп.3, д.24, корп.3, 4, 5, д.36, корп.4, 5.     

(Абзац дополнительно включен  распоряжением Правительства Москвы от 18 апреля 2018 года N 233-РП)

Отделка жилой площади, передаваемой инвестором ЗАО "МОНЕТЧИК" в собственность города Москвы для переселения жителей из сносимых жилых домов, должна соответствовать условиям постановления Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 516-ПП "Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве", благоустройство территории должно соответствовать требованиям постановления Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 515-ПП "Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

(Абзац дополнительно включен  распоряжением Правительства Москвы от 18 апреля 2018 года N 233-РП)     

(Пункт дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы от 22 февраля 2017 года N 73-РП)

3. Принять совместное предложение Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы и префектуры Западного административного округа города Москвы:

(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 20 апреля 2012 года N 186-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

3.1. Функции заказчика по проектированию и строительству коммерческих жилых домов и жилых домов для переселения, строящихся за счет инвестора (приложения 2 и 3), возложить на ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ".

Функции заказчика по проектированию и строительству коммерческих жилых домов и жилых домов для переселения, строящихся за счет инвестора (приложения 2(1) и 3(1)), возложить на ЗАО "МОНЕТЧИК".

(Пункт 3.1 в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

3.2. Функции заказчика по проектированию и строительству финансируемых за счет средств городского бюджета жилых домов (п.2.1), объектов социальной сферы (п.2.3) и городских инженерных сетей и сооружений возложить на ОАО "Москапстрой" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 декабря 2006 года N 1028-ПП - см. предыдущую редакцию).

3.3. Осуществить раздельное проектирование и строительство городского и коммерческого жилья по Программе с учетом сложившихся в районе Кунцево города Москвы потребностей по переселению жителей из ветхого жилого фонда первого периода индустриального домостроения.

(Пункт 3.3 в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

3.4. Учитывая, что на кварталы 7, 18, 20, 45-46, 47-48 муниципального района Кунцево города Москвы приходится наибольший объем сноса при выполнении городской программы переселения и сноса ветхого пятиэтажного жилого фонда, принять предложение Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы и префектуры Западного административного округа города Москвы о размещении объемов строительства по городским программам очередников и молодой семьи на период 2003-2019 годов в других кварталах округа.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 20 апреля 2012 года N 186-РП; в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

3(1). Установить, что инвестор ЗАО "МОНЕТЧИК" за счет собственных и/или привлеченных средств осуществит снос нежилых строений по адресам: ул.Ярцевская, д.36, корп.2, ул.Ельнинская, д.14, корп.4 с переселением пользователей и арендаторов на площади, предоставленные в объектах ЗАО "МОНЕТЧИК".

(Пункт дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП)

3(2). Исключить обязательства ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" по строительству двух муниципальных домов по адресам: пос.Рублево, корп.Н-2 (2-я Новорублевская ул., вл.2) и пос.Рублево, корп.Н-2 (3-я Новорублевская ул., вл.4) с учетом компенсации на условиях инвестиционного договора от 26 мая 1999 г. N 1317 (реестровый N 13-001588-5701-0081-00001-99).

С учетом исключения обязательств ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" по строительству двух муниципальных домов по адресам: пос.Рублево, корп.Н-2 (2-я Новорублевская ул., вл.2) и пос.Рублево, корп.Н-2 (3-я Новорублевская ул., вл.4) переселение домов по адресам: ул.Академика Павлова, д.54 и ул.Академика Павлова, д.56 в срок до 31 декабря 2018 г.; ул.Академика Павлова, д.36, стр.1, стр.2 и ул.Академика Павлова, д.38 в срок до 30 августа 2019 г. осуществляется на площади, полученные городом Москвой в соответствии с условиями инвестиционного контракта от 20 июня 1996 г. N 633 (реестровый N 13-000217-5701-0081-00001-96) в рамках комплексной реконструкции кварталов 7, 18, 20, 45-46, 47-48 района Кунцево.

(Пункт дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2018 года N 466-РП)

4. Установить следующее распределение жилых площадей в объектах, строящихся в рамках программы на территории кварталов 7, 20, 18, 47-48, 45-46 и пос.Рублево:

4.1. В собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы - объекты согласно приложениям 1, 2 и 2(1).

(Пункт 4.1 в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

4.2. В собственность инвесторов и привлеченных соинвесторов объекты согласно приложениям 3 и 3(1).

(Пункт 4.2 в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

4.3. После утверждения проектов застройки кварталов внести в установленном порядке уточнения в приложения к настоящему распоряжению Правительства Москвы с сохранением объемов строительства городского жилищного фонда для переселения и пропорции объемов строительства (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 19 декабря 2006 года N 1028-ПП - см. предыдущую редакцию).

4.4. Согласиться с возможностью замены жилой площади из доли города в жилых домах по адресам: кв.20, корп.22; кв.18, корп.1 и корп.2Б (приложение 2(1)) на равноценную жилую площадь из доли ЗАО "МОНЕТЧИК" в объектах по адресам: кв.7, корп.10 и 15 (приложение 3(1)).

(Пункт 4.4 дополнительно включен распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП)

5. Распределение нежилых площадей в объектах, строящихся в рамках Программы установить исходя из следующего соотношения:

5.1. По нежилой площади, кроме объектов социальной сферы (приложение 5):

5.1.1. 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

5.1.2. 60% - в собственность инвесторов ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" (приложения 2 и 3) и ЗАО "МОНЕТЧИК" (приложения 2(1) и 3(1)).

(Пункт 5.1 в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

5.2. По площадям встроенных и пристроенных автостоянок:

5.2.1. 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

5.2.2. 90% - в собственность инвесторов ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" (приложения 2 и 3) и ЗАО "МОНЕТЧИК" (приложения 2(1) и 3(1)).

(Пункт 5.2 в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

6. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию.

7. Префекту Западного административного округа города Москвы:

7.1. Совместно с ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" и ЗАО "МОНЕТЧИК" (с каждым в части своих объектов) и по согласованию с Департаментом городского имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений по согласованию с ними из домов, подлежащих сносу. Произвести компенсацию собственникам нежилых помещений за счет средств ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" и ЗАО "МОНЕТЧИК".

7.2. Совместно с инвесторами ЗАО "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ" и ЗАО "МОНЕТЧИК" (с каждым в части своих объектов) и Департаментом городского имущества города Москвы определять ежегодные поадресные перечни сноса и переселения на данной территории с учетом завершения Программы реконструкции в 2019 году.

(Пункт 7 в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

8. Департаменту городского имущества города Москвы после завершения строительства объектов Программы:

- совместно с инвесторами обеспечить в установленном порядке согласование и оформление актов о результатах частичной реализации инвестиционных проектов;

- зарегистрировать права собственности города Москвы на нежилые помещения и помещения во встроенно-пристроенных гаражах-стоянках, являющихся городской долей, и внести предложения по их использованию.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)

8(1). Установить, что оформление ЗАО "МОНЕТЧИК" договоров аренды земельных участков для строительства объектов, указанных в приложениях 2(2) и 3(2) к настоящему распоряжению, в рамках инвестиционного договора от 20 июня 1996 г. N 633 (реестровый N 13-000217-5701-0081-00001-96) осуществляется в установленном порядке.

(Пункт дополнительно включен  распоряжением Правительства Москвы от 18 апреля 2018 года N 233-РП)     

9. Заказчикам в соответствии с п.3.1 и 3.2 в установленном порядке обеспечить разработку проектно-сметной документации на строительство жилых домов в договорные сроки.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Правительства Москвы от 3 февраля 2016 года N 43-РП. - См. предыдущую редакцию)