Страхование объектов общего имущества в кондоминиумах, находящихся в управлении товариществ собственников жилья (ТСЖ) или других организаций, привлеченных домовладельцами, призвано обеспечить защиту имущественных интересов домовладельцев. Страхование объектов общего имущества основано на положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, законов Российской Федерации "Об организации страхового дела в Российской Федерации", "Об основах Федеральной жилищной политики" и "О товариществах собственников жилья".
В соответствии со ст.210, 211, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Возложенная на собственника обязанность по сохранности жилищного фонда, включая проведение работ по текущему, профилактическому и капитальному ремонту, должна естественным образом стимулировать желание предотвратить повреждение и уничтожение жилых строений и сократить расходы собственника на их восстановление.
Восстановление поврежденного или уничтоженного общего имущества в кондоминиумах в результате чрезвычайных событий требует значительных финансовых затрат, которыми на данном этапе товарищества собственников жилья не располагают. Поэтому на случай наступления подобных чрезвычайных событий, а также в соответствии со ст.44 Закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья" предлагается осуществить защиту имущественных интересов домовладельцев при помощи наиболее эффективного и экономически выгодного рыночного механизма, которым является страхование.