ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 августа 2002 года N 628-ПП


О строительстве жилого дома по адресу: Федеративный просп.,
вл.24-26, корп.2 (Восточный административный округ)

____________________________________________________________________

Срок выполнения настоящего постановления переносится на 2004-2006 годы - постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 года N 642-ПП.

____________________________________________________________________

В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять к сведению, что инвестиционным контрактом от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98 и дополнительным соглашением от 22 сентября 2000 года N 1, заключенными между Правительством Москвы в лице префекта Восточного административного округа и закрытым акционерным обществом "Научно-производственное предприятие "ТЕМА" (далее - ЗАО НПП "ТЕМА") предусмотрено строительство трех жилых домов по адресам: ул. Снайперская, вл.8, корп.2 и Федеративный просп., вл. 24-26 (две очереди).

В рамках реализации указанного инвестиционного контракта инвестором - ЗАО НПП "ТЕМА" осуществлено строительство жилого дома по адресу: Федеративный просп., вл. 24-26 (первая очередь) общей площадью 11 373,5 кв.м.

Строительство жилого дома по адресу: Федеративный просп., вл. 24-26 (вторая очередь) общей жилой площадью 21 687,0 кв.м находится в завершающей стадии. Срок ввода в эксплуатацию - III квартал 2002 года.

2. Учитывая невозможность строительства по адресу: ул. Снайперская, вл. 8, корп. 2, согласиться с предложением префекта Восточного административного округа о строительстве дополнительного корпуса на земельном участке по адресу: Федеративный просп., вл. 24-26 (корпус 2 второй очереди) в границах существующего землеотвода вместо строительства жилого дома по ул. Снайперской, вл. 8, корп. 2, приняв к сведению, что дополнительным соглашением от 14 марта 2002 года N 2 к инвестиционному контракту от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98, заключенным между Правительством Москвы в лице Вице-мэра Шанцева В.П. и ЗАО НПП "ТЕМА", предусмотрено строительство жилого дома (корпуса 2) второй очереди строительства ориентировочной площадью 9 000,0 кв.м и подземной автостоянки на 150 машино-мест в границах отведенного земельного участка под строительство жилого комплекса по адресу: Федеративный просп., вл. 24-26.

3. Установить, что финансирование проектирования и строительства в 2002-2003 гг. жилого корпуса (п.2) осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств инвестора ЗАО НПП "ТЕМА".

4. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п.2) и городских инженерных сетей и сооружений для указанного дома возложены на открытое акционерное общество "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой").

5. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в соответствии с дополнительным соглашением от 14 марта 2002 года N 2 к инвестиционному контракту от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98 следующим образом:

Жилая площадь:

- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Восточного административного округа. При этом доля города может быть передана инвестору по рыночной стоимости в обмен на приобретенный им эквивалентный по стоимости объем жилой площади на территории Восточного административного округа;

- 70% общей площади - в собственность инвестора ЗАО НПП "ТЕМА".

Нежилая площадь:

- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ЗАО НПП "ТЕМА".

Площадь подземной автостоянки:

- 20% машино-мест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложению префектуры Восточного административного округа;

- 80% машино-мест и площади общего пользования, а также 100% общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с МГСН 5. 01-01) - в собственность инвестора ЗАО НПП "ТЕМА".

Объекты инженерного и коммунального назначения (инженерные сети и сооружения) - 100% объектов - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО НПП"ТЕМА":

6.1. В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительного обоснования размещения жилого дома (п.2) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98 для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и в Департамент имущества города Москвы для согласования в установленном порядке.

6.2. В течение трех месяцев с даты ввода жилого дома (п.2) в эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акты о реализации инвестиционного контракта от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98 и дополнительных соглашений к нему.

6.3. По окончании строительства жилого дома (п.2) произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

6.4. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционным контрактом от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98 и дополнительных соглашений к нему Московский комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

6.5. По окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города Москвы полного комплекта документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

6.6. Обеспечит разработку и согласование проектно-сметной документацию на строительство жилого дома (п.2).

7. ОАО "Москапстрой" оформить в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого дома (п.2) на основании исходно-разрешительной документации.

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы определить объем средств, передаваемых инвестором ЗАО НПП "ТЕМА" Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы.

9. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций при строительстве жилого дома (п.2) и обеспечить их финансирование.

10. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании и реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

11. По завершению строительства жилого дома (п.2) и оформления имущественных прав владельцам нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельным участком в установленном порядке.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.