Перечень первоочередных мероприятий, которые необходимо выполнить до начала строительства гостинично-развлекательного комплекса, финансируемых за счет привлеченного капитала
1. Мероприятия, затраты по которым принимаются в зачет при расчете стоимости выкупа права аренды земли:
1.1. Отселение жителей.
1.2. Вывод арендаторов.
1.3. Снос строений.
1.4. Вынос сетей.
1.5. Расчеты с первоначальным инвестором в соответствии с заключением независимого оценщика от 31 июля 2000 года.
1.6. Строительство городских инженерных сетей в соответствии с заключением Управления подготовки инженерного обеспечения объектов ГлавАПУ Москомархитектуры.
1.7. Выкуп здания по адресу: Софийская наб., д.24/2, стр.5 (в виде площади зданий в расчете стоимости выкупа права аренды земельного участка).
1.8. Прочие работы, подлежащие компенсации инвесторам в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.2000 N 1244-РМ "Об утверждении Временных методических рекомендаций по расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализации инвестиционных проектов".
2. Мероприятия, затраты по которым не принимаются в зачет при расчете стоимости выкупа права аренды:
2.1. Завершение разработки ТЭО (включая консультации известных западных компаний по гостиничному бизнесу и инженерным системам).
2.2. Строительство временных сетей:
- водопровод, канализация, телефон, сети электроснабжения*
________________
* - до завершения строительства РТП в 359 квартале, предусмотренного постановлениями Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы" и от 15.05.2001 N 458-ПП "О разработке градостроительного обоснования размещения объектов и схемы инженерного обеспечения территории кварталов 357-359", для обеспечения временного электроснабжения комплекса и первой очереди строительства использовать мощности ТП 118 и РТП 1278 в объеме 1000 квт.
2.3. Строительство постоянных внутриквартальных сетей.
2.4. Прочие расходы (аудиторские, юридические услуги, расходы по оформлению сделок и т.д.)