ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2002 года N 358-ПП

О строительстве жилых домов по адресу:
ул.Ватутина, 9-11 в районе Фили-Давыдково
(Западный административный округ)

В целях дальнейшей реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда района Фили-Давыдково Западного административного округа, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 19 августа 1997 года N 607 "О строительстве жилого дома в Западном административном округе по адресу: ул.Ватутина, 16", от 5 декабря 2000 года N 967 "О строительстве жилых домов по ул.Ватутина, вл.16 и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 августа 1997 года N 607" и инвестиционным контрактом от 17 апреля 1998 года N 1102 Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять к сведению, что по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда района Фили-Давыдково:

1.1. Закрытое акционерное общество "Мосстроймеханизация-5" (ЗАО "МСМ-5") в 2000 году ввело в эксплуатацию два жилых дома по ул.Ватутина, вл.16, корп. 1, 2 общей площадью 16,55 тыс.кв.м, в том числе 4,9 тыс.кв.м (30%)передано городу; начато строительство монолитного жилого дома (корпус 3) площадью 11 тыс.кв.м.

1.2. Префектура Западного административного округа совместно с ЗАО "МСМ-5" осуществили переселение жителей из ветхих жилых домов 9, 11, корп.1, 2 по ул.Ватутина.

2. Учитывая положительный опыт строительства и переселения жителей из ветхих домов, принять предложение префекта Западного административного округа о строительстве в 2002-2004 гг. по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда района Фили-Давыдково жилых домов серии П-44Т общей площадью 20 тыс.кв.м в квартале 124 по ул.Ватутина, 9-11 на месте сноса ветхих домов (п.1.2) и по ул.Ватутина, вл.7, корп.2 после отселения и сноса пятиэтажного жилого дома 7, корп.2 серии К-7.

3. Функции инвестора по строительству жилых домов (п.2) сохранить за ЗАО "МСМ-5".

4. Функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов (п.2) сохранить за ОАО "Москапстрой".

5. После окончания строительства объектов (п.2) распределение площади произвести в следующем соотношении:

5.1. Общая жилая площадь:

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 65% - в собственность инвестора ЗАО "МСМ-5".

5.2. Площадь нежилых помещений:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по предложениям префектуры Западного административного округа;

- 60% - в собственность инвестора ЗАО "МСМ-5".

5.3. Машино-места в подземных гаражах и автостоянках:

- 20% машино-мест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% машино-мест и площади общего пользования - в собственность инвестора ЗАО "МСМ-5", а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".

6. Префекту Западного административного округа в течение месяца с момента выхода настоящего постановления представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения с ЗАО "МСМ-5" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 17 апреля 1998 года N 1102 о строительстве объектов (п.2) на условиях пункта 5 настоящего постановления.

7. Принять к сведению, что ЗАО "МСМ-5":

7.1. Обеспечит за счет собственных средств снос жилых домов 7, корп.2; 9; 11, корп.1,2 по ул.Ватутина.

7.2. Обеспечит финансирование строительства жилых домов (п.2) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

7.3. Представит на согласование в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 4 июня 2001 года N 553-РМ "О порядке согласования дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам".

8. ОАО "Москапстрой":

8.1. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилых домов (п.2) в сроки, согласованные с инвестором и Москомархитектурой.

8.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

9. Префекту Западного административного округа:

9.1. В трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановления определить, согласно существующим нормам, набор и размер квартир, необходимых для обеспечения переселения жителей из ветхих и пятиэтажных домов, и совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы утвердить график переселения жителей.

9.2. Совместно с инвестором в трехмесячный срок после сдачи объектов (п.2) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта и представить его в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

10. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и работ при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

11. Участникам строительства после оформления акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.9.2) и представления необходимых документов в течение месяца оформить имущественные права в установленном порядке в соответствии с п.5 настоящего постановления.

12. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после ввода жилых домов в эксплуатацию в установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

13. Возложить функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, а также функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".

14. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских и магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов кварталов 123-124 района Фили-Давыдково осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.