ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16 апреля 2002 года N 521-РП


О сносе пятиэтажных общежитий коридорного типа по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и Ростокинской улице, дом N 4 Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)

(с изменениями на 10 июня 2010 года)

В целях выполнения задач в области жилищной политики по отселению жильцов из общежитий коридорного типа, в развитие постановления Правительства Москвы от 19.05.98 N 395 "О мерах по обеспечению программы реконструкции пятиэтажных жилых домов коридорной планировки ЗАО "Моспромстрой":

1. Принять предложение префектуры Северо-Восточного административного округа, ЗАО "Моспромстрой" и балансодержателей общежитий по улице Бажова, домов NN 8, 10, 12 дочернего государственного унитарного предприятия (ДГУП) "Мосгортрансстрой" ГУП города Москвы "Мосгортранс", ДГУП "6-й троллейбусный парк ГУП города Москвы "Мосгортранс", ДГУП "Трамвайное депо им.Э.Н.Баумана ГУП города Москвы "Мосгортранс" о переселении жильцов из указанных домов, дома N 4 по Ростокинской улице и дома N 14 по ул.Бажова, а также предложение префектуры Северо-Восточного административного округа и ГУП "Жилищник-1" о переселении граждан из общежитий по адресам: улица Ростокинская, дома NN 6, 8 и из жилых домов по адресам: ул.Бажова, дом N 11, корп.3 и дом N 16 в количестве 511 семей (1282 человек), согласно приложению 1 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 10 июня 2010 года N 1130-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Москомархитектуре:

2.1. По заказу Департамента экономической политики и развития г.Москвы разработать в III квартале 2002 года проект планировки территории застройки района Ростокино с определением объектов обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктуры.

2.2. По заказу ЗАО "Моспромстрой" разработать исходно-разрешительную документацию на строительство (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию):

2.2.1. "Стартовых" жилых домов по Ярославскому шоссе, дом N 118-120 и Будайскому проезду, дом N 9, а также и по проезду Кадомцева, вл.23 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию).

2.2.2. Многофункционального общественно-жилого комплекса, разрабатываемого по индивидуальному проекту, с размещением квартир общей жилой площадью 63 тыс.кв.м, центра детского творчества, психолого-медико социального центра для детей, учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания, спортивно-оздоровительного назначения, административно-офисных помещений общей площадью 9600 кв.м и подземной автостоянки на 313 машиномест на месте сносимых общежитий по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14 и улице Ростокинской, дома NN 4, 6, 8 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 10 июня 2010 года N 1130-РП - см. предыдущую редакцию).

2.3. По заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы разработать акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) на застройку адресов: ул.Бажова, дом 11, корп.2, 3 и дом 16, включая перенос ОВД "Ростокино" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 15 сентября 2006 года N 1822-РП - см. предыдущую редакцию).

3. Принять к сведению, что ЗАО "Моспромстрой":

3.1. Осуществит функции заказчика-застройщика, проектировщика и генерального подрядчика по проектированию и строительству объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию).

3.2. Разработает по акту разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) Москомархитектуры проекты строительства многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп.2.2.1 и 2.2.2) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 15 сентября 2006 года N 1822-РП - см. предыдущую редакцию).

3.3. Осуществит в 2004-2008 годах проектирование и строительство (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию):

3.3.1. Многофункционального общественно-жилого комплекса и жилых домов (пп.2.2.1 и 2.2.2) в три очереди в объемах и в сроки, согласно приложению 2 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию).

3.3.2. Школы по Ростокинской улице, дом N 3 за счет средств бюджетного финансирования.

3.4. Оформит бюджетный кредит для строительства жилых домов в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 03.05.2001 N 426-РМ "О бюджетном кредите в городе Москве".

3.5. Переселит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа и балансодержателями после окончания строительства "стартовых" домов на площадь стартовых домов (п.2.2.1) граждан из общежитий по улице Бажова, дома NN 8, 10, 12, 14, Ростокинской улице, дома N 4, 8 и обеспечит их снос, а также снос нежилого здания по Будайскому проезду, дом 9, дом N 4 и обеспечит их снос, а также снос нежилого здания по Будайскому проезду, д.9 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 10 июня 2010 года N 1130-РП - см. предыдущую редакцию).

3.6. Предусмотрит по предложению префектуры Северо-Восточного административного округа размещение в "стартовых" жилых домах по Ярославскому шоссе, 118-120 управы района Ярославский (950 кв.м) и по Будайскому проезду, 9 управы района Ростокино (676 кв.м) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию).

3.7. После завершения строительства объектов (пп.2.2.1 и 2.2.2) и сдачи их в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП).

3.8. Обеспечит совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа урегулирование взаимоотношений с собственниками нежилых помещений сносимых строений (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП).

3.9. При разработке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) предусмотрит наличие нежилых помещений доли города в объеме не менее, чем до начала реконструкции объектов (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 15 сентября 2006 года N 1822-РП - см. предыдущую редакцию).

3.10. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления договоров краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объектов на указанных территориях застройки (пп.2.2.1 и 2.2.2) по мере ее разработки Москомархитектурой и освобождения земельных участков в установленном порядке (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 15 сентября 2006 года N 1822-РП - см. предыдущую редакцию).

3.11. Несет расходы, связанные с оформлением жилой площади гражданам, оформлением договоров мены или иных договоров, определяющих переход права собственности, услугами ГУП МосгорБТИ, перевозкой граждан, а также обеспечивает финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым жителям (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 10 июня 2010 года N 1130-РП).

4. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

4.1. По предложению городского инвестора - Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы предусмотреть в инвестиционных программах 2003-2006 годов проектирование и строительство школы по Ростокинской улице, дом N 3 в пределах выделенного Управлению лимита капвложений на соответствующий период.

4.2. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа осуществить функции инвестора на разработку проекта планировки территории застройки района Ростокино в пределах средств городских источников, предусмотренных инвестиционной программой на соответствующий период.

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для объектов (пп. 2.2.1 и 2.2.2) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию).

6. Распространить на настоящее распоряжение действие пункта 9 постановления Правительства Москвы от 19.05.98 N 395.

Освободить ЗАО "Моспромстрой" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на объем площади, передаваемой городу, с перечислением средств долевого участия по графику, согласованному МГП "Мосводоканал" (абзац дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП).

7. Пункт исключен распоряжением Правительства Москвы  от 3 августа 2009 года N 1692-РП. - См. предыдущую редакцию.

8. Принять к сведению, что по окончании застройки ЗАО "Моспромстрой" оформит в собственность 70% жилой площади и 60% нежилых помещений в построенных жилых домах и реализует на коммерческой основе для погашения кредита в соответствии с бизнес-планом, а также учитывая необходимость значительного усиления подземной части здания в карстовоопасной зоне и в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" оформит в собственность 100% подземных автостоянок. 30% жилой площади и 40% нежилой площади передаются безвозмездно в собственность города Москвы (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию).

Департаменту имущества города Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить зачет передаваемой городу жилой и нежилой площади по нарастающей по мере ввода объектов в эксплуатацию (абзац дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП).

В случае возникновения дефицита площади для отселения домов, подлежащих сносу под объекты III очереди строительства, инвестор обязуется передать городу Москве из своей доли необходимую жилую площадь (абзац дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 10 июня 2010 года N 1130-РП).

9. Префектуре Северо-Восточного административного округа:

9.1. Направить 30% жилой площади на отселение жителей из сносимых общежитий (приложение 1), а также из домов сносимых серий.

9.2. Подготовить и представить для подписания в Правительство Москвы в установленном порядке проекты инвестиционных контрактов в соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.2, 3.5 и 8 настоящего распоряжения. Оформить после сдачи объектов в эксплуатацию акты о результатах реализации инвестиционных проектов по контрактам, а также учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.     

(Пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП - см. предыдущую редакцию)

10. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке включить строительство жилого дома по адресу: ул.Бажова, д.11, корп.2, 3 и здания ОВД района Ростокино по адресу: ул.Бажова, д.16 в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы, и в график разработки градостроительной и предпроектной документации (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 15 сентября 2006 года N 1822-РП - см. предыдущую редакцию).

11. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании разработанных Москомархитектурой актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов разработать стартовые условия открытого аукциона на право инвестирования строительства жилого дома по адресу: ул.Бажова, д.11, корп.2, 3 и здания ОВД района Ростокино по адресу: ул.Бажова, д.16, в которых предусмотреть финансирование проектирования и строительства здания ОВД района Ростокино, отселение жителей и вывод пользователей и собственников нежилых помещений из домов, подлежащих сносу, по адресам: ул.Бажова, д.11, корп.3 и ул.Бажова, д.16 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 15 сентября 2006 года N 1822-РП - см. предыдущую редакцию).

12. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" выполнит функции заказчика по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений, осуществляемых за счет средств города и привлеченных организаций, обеспечивающих ввод в эксплуатацию многофункционального общественно-жилого комплекса в установленные сроки (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП).

13. Департаменту имущества города Москвы:

13.1. Расторгнуть имеющиеся договоры аренды, контракты на право хозяйственного ведения, оперативного управления и безвозмездного пользования (приложение 3) с пользователями помещений строений, подлежащих сносу (пп.1 и 2.2.2), и обеспечить их вывод на период строительства с последующим возвратом, в случае согласия, на площади нежилых помещений, являющиеся городской долей.

13.2. После завершения строительства объектов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.8).

13.3. По предложению префектуры Северо-Восточного административного округа направить часть нежилых помещений из доли города для перебазирования организаций и бытовых служб во вновь построенные жилые дома.       

(Пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП)

14. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (пп.2.2.1 и 2.2.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП).

____________________________________________________________________

Пункт 10 предыдущей редакции считается пунктом 15 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2004 года N 2365-РП.

____________________________________________________________________

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 16 апреля 2002 года N 521
(в редакции распоряжения
Правительства Москвы
от 24 ноября 2004 года N 2365-РП
- см. предыдущую редакцию)

ПЕРЕЧЕНЬ
пятиэтажных общежитий и жилых домов, подлежащих сносу в связи с застройкой улицы Бажова, Ростокинской улицы Северо-Восточного административного округа (район Ростокино)*

(с изменениями на 10 июня 2010 года)

________________

* Название в редакции распоряжения Правительства Москвы от 10 июня 2010 года N 1130-РП - см. предыдущую редакцию.