3.1. Управление муниципального жилья административного округа г.Москвы по последнему месту жительства выпускника при представлении документов, необходимых для рассмотрения вопроса на окружной жилищной комиссии, готовит проект распоряжения префекта административного округа о предоставлении в аренду ГУП "Моссоцгарантия" конкретного жилого помещения с целью последующего заключения договоров аренды Управлением муниципального жилья административного округа г.Москвы, в котором расположено жилое помещение.
3.2. После утверждения префектом административного округа решения о предоставлении ГУП "Моссоцгарантия" конкретного жилого помещения Управление муниципального жилья административного округа г.Москвы по последнему месту жительства выпускника оформляет выписку из решения органа исполнительной власти, а также формирует пакет документов, необходимый для осуществления государственной регистрации договоров аренды, и заключает договор аренды с ГУП "Моссоцгарантия".
Перечень документов установлен Временной инструкцией, утвержденной приказом Московского городского комитета по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.12.99 N 118-П, и включает:
а) договор аренды (в 3 экземплярах);
б) надлежащим образом заверенную копию распоряжения префекта (заместителя) о передаче жилой площади организации по договору аренды;
в) распоряжение о передаче жилой площади по форме N 4;
г) экспликацию на жилое помещение;
д) поэтажный план жилого помещения;
е) справку об отсутствии задолженности по оплате за эксплуатацию и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, указанного в договоре аренды, за подписью руководителя или главного бухгалтера.
Если жилое помещение по фактическому месту расположения находится не в административном округе по последнему месту жительства выпускника, договор аренды на основании выписки, которая выдана административным округом по последнему месту жительства выпускника, заключает Управление муниципального жилья того административного округа г.Москвы, где расположено предоставляемое в аренду ГУП "Моссоцгарантия" жилое помещение, а также формирует пакет документов, необходимый для осуществления государственной регистрации договора аренды.
3.3. После заключения договора аренды (приложение N 3) с Управлением муниципального жилья соответствующего административного округа г.Москвы ГУП "Моссоцгарантия":
- подписывает акт приема-передачи жилого помещения с представителями Дирекции единого заказчика после регистрации договора аренды (приложение N 4);
- принимает ключи от жилого помещения, предназначенного для выпускника;
- заключает договор безвозмездного пользования по установленной форме с выпускником (приложение N 5), копии которого направляются в Управление муниципального жилья административного округа г.Москвы по последнему месту жительства выпускника, а также в Управление муниципального жилья административного округа г.Москвы, с которым ГУП "Моссоцгарантия" заключило договор аренды;
- готовит доверенность на сотрудника Московского городского центра арендного жилья на право проведения регистрации договора аренды от лица ГУП "Моссоцгарантия" и осуществляет передачу документов, необходимых для государственной регистрации договоров аренды в Московский городской центр арендного жилья (перечень документов установлен Временной инструкцией, утвержденной приказом Московского городского комитета по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.12.99 N 118-П).
3.4. Пакет документов, необходимый для государственной регистрации Москомрегистрацией, передается ГУП "Моссоцгарантия" в МУП "Московский городской центр арендного жилья".
МУП "Московский городской центр арендного жилья" осуществляет прием документов, необходимых для государственной регистрации договора в Московском городском комитете по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, юридическую экспертизу договоров аренды и осуществляет регистрацию договоров аренды жилых помещений, которая производится без взимания регистрационного сбора в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 августа 1999 года N 797 "О мерах по социальной поддержке и защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - выпускников детских домов и школ-интернатов".