О завершении комплексной реконструкции квартала 18 района Восточное Измайлово (Восточный административный округ) (с изменениями на 12 октября 2010 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 января 2002 года N 8-ПП


О завершении комплексной реконструкции квартала 18
района Восточное Измайлово
(Восточный административный округ)

(с изменениями на 12 октября 2010 года)

В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа, на основании протокола заседания Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов от 9 июня 2001 года N 18-05/1-57 Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять к сведению, что комплексная реконструкция квартала 18 района Восточное Измайлово с общим объемом сносимого ветхого жилищного фонда 12325 кв.м и объемом нового строительства 73819 кв.м осуществляется в соответствии с инвестиционным контрактом от 23.10.97 N 7-ж-97 и дополнительными соглашениями к нему, заключенными между Правительством Москвы в лице префекта Восточного административного округа и открытым акционерным обществом Молодежным жилым комплексом ФАРМАГРУПП (ОАО МЖК ФАРМАГРУПП, прежнее названиеОАО МЖК "Измайлово"), поэтапно:

1.1. Завершено в 1999 году строительство жилого дома по адресу: ул.Средняя Первомайская, вл.15 общей жилой площадью 6006,9 кв.м с нежилыми помещениями площадью 719,1 кв.м, предназначенного для обеспечения площадью жителей ветхих малоэтажных жилых домов квартала 18 района Восточное Измайлово (пункт 1 приложения 1).

1.2. Завершено в IV квартале 2002 года строительство жилого дома по адресу: ул.Средняя Первомайская, вл.32 общей жилой площадью 12626 кв.м с нежилыми помещениями площадью 643,1 кв.м на месте отселенного ОАО МЖК ФАРМАГРУПП и снесенного трехэтажного ветхого жилого дома (пункт 2 приложения 1) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 28 февраля 2006 года N 140-ПП - см. предыдущую редакцию).

1.3. Приобретается ОАО МЖК ФАРМАГРУПП жилая площадь для обеспечения дальнейшего волнового отселения жителей сносимых домов, входящих в программу комплексной реконструкции квартала 18 района Восточное Измайлово (приложение 2).

2. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа о завершении поэтапной комплексной реконструкции квартала 18 района Восточное Измайлово в 2002 - 2007 годах, включающей строительство жилых домов, согласно пунктам 3-7 приложения 1, в соответствии с инвестиционным контрактом от 23.10.97 N 7-ж-97 и дополнительными соглашениями к нему и строительство нового детского сада по адресу: Средняя Первомайская ул., вл.24, ориентировочной площадью 780 кв.м на 3 группы по 15 человек, взамен сносимого здания по адресу: ул.Первомайская, д.101, с возложением функций инвестора и заказчика на ОАО МЖК ФАРМАГРУПП (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 28 февраля 2006 года N 140-ПП - см. предыдущую редакцию).

3. Установить, что финансирование завершения поэтапной комплексной реконструкции квартала 18 района Восточное Измайлово осуществляется в полном объеме за счет средств инвестора ОАО МЖК ФАРМАГРУПП и привлеченных им в установленном порядке других инвесторов.

4. Согласиться с распределением площади между городом и инвестором в соответствии с инвестиционным контрактом от 23.10.97 N 7-ж-97 и дополнительными соглашениями к нему в следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь:

- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для обеспечения волнового отселения жителей ветхих малоэтажных сносимых домов квартала 18 района Восточное Измайлово (приложение 2). При этом доля города может быть передана инвестору по рыночной стоимости после приобретения им эквивалентного по стоимости объема жилой площади в наборе, необходимом для целей переселения;

- 70% общей площади - в собственность инвестора ОАО МЖК ФАРМАГРУПП.

4.2. Нежилая площадь:

- 40% общей нежилой площади и 100% площади детского сада по адресу: Средняя Первомайская ул., 24 - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора - ОАО МЖК ФАРМАГРУПП.

Пообъектное распределение нежилой площади осуществляется в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 28 февраля 2006 года N 140-ПП - см. предыдущую редакцию)

4.3. Площадь подземных гаражей:

- 20% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации по предложению префектуры Восточного административного округа;

- 80% машино-мест и площадей общего пользования - в собственность инвестора ОАО МЖК ФАРМАГРУПП.

5. Префекту Восточного административного округа совместно с ОАО МЖК ФАРМАГРУПП:

5.1. Заключить дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 23.10.97 N 7-ж-97, предусматривающее внесение изменений в контракт с учетом настоящего постановления.

5.2. Оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

6. Принять к сведению, что инвестор ОАО МЖК ФАРМАГРУПП для опережающего переселения жителей из сносимых домов (приложение 2) передаст до сдачи очередного дома в эксплуатацию Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в счет доли города (п.4.1) жилую площадь в наборе и размере квартир, необходимых для переселения, с чистовой отделкой, установкой электроплит и сантехнического оборудования в типовых домах-новостройках в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".