4.1. Работы по подбору территории для перебазирования предприятия (организации) организуются, координируются и финансируются (на контрактной основе) исполнителями управления программой.
4.2. Работы по подбору территории осуществляются по одной из трех схем:
А - перебазирование предприятий (организаций) на частично освобождаемые земельный участок, производственные площади, нежилые помещения других предприятий (организаций) с изменением состава и объемов действующих производственных мощностей;
Б - перебазирование предприятия (организации) на полностью освобожденные земельный участок, производственные площади других предприятий, в свободные нежилые помещения, с последующей реконструкцией этих площадей и помещений;
В - перебазирование предприятия (организации) на новую городскую территорию (земельный участок), предоставляемую городом для нового производственного строительства.
4.3. Порядок подбора территорий для перебазирования определяется наличием и состоянием списков таких территорий, являющихся результатом разработки градостроительной документации, исходно-разрешительной документации и документации по обследованию предприятий. Списки территорий, предназначенных для размещения перебазируемых предприятий (организаций), включенные в утвержденную градостроительную документацию, по заказу ГП "Центр" подготавливает ГУП "НИиПИ Генплана города Москвы". Списки территорий, на которые подготовлена исходно-разрешительная документация для конкурсного освоения под производственные нужды, по заказу ГП "Центр" подготавливает ГУП "ГлавАПУ Москомархитектуры".
Списки территорий (земельных участков), предназначенных для освоения под производственные нужды и находящихся в конкурсном производстве городской и окружных земельных комиссий, по заказу ГП "Центр" подготавливает Москомзем.
Списки производственных площадей для размещения производств перебазируемых промышленных предприятий на однопрофильных или близких к ним предприятиях города, составленные по результатам законченных обследований, по заказу Департамента науки и промышленной политики подготавливает исполнитель управления программой от лица ДНиПП.
4.4. На основании указанных в п.4.3 списков ГП "Центр" формирует банк данных о земельных участках, производственных площадях, предназначенных для перебазирования предприятий (организаций), и использует его в работе с предприятиями и инвесторами.
При отсутствии в банке данных информации о территориях, необходимых для перебазирования конкретных предприятий (организаций), ГП "Центр" готовит предложение Рабочей группе или Городской комиссии о подборе необходимых территорий.
4.5. Подбор производственных площадей для перебазирования промышленных предприятий (организаций) осуществляет Исполнитель управления программой от лица ДНиПП совместно с привлекаемыми проектными организациями в следующем порядке:
4.5.1. Исполнитель управления программой от лица ДНиПП по договору с Департаментом науки и промышленной политики и при согласовании с префектурой Центрального административного округа проводит комплексный анализ производства и технологий промышленных предприятий города и готовит предложения по их предварительной классификации по категориям: ликвидируемые, реформируемые, перебазируемые.
4.5.2. Результаты проведенного комплексного анализа фиксируются в отчетах исполнителя управления программой от лица ДНиПП и передаются в Департамент науки и промышленной политики.
4.5.3. Комплексный анализ предприятий и организаций оборонного комплекса проводит Комитет по реформированию оборонных предприятий, расположенных в Москве. Результаты анализа фиксируются в отчетах Комитета.
4.5.4. По договору с Департаментом науки и промышленной политики и при согласовании с префектурой Центрального административного округа исполнитель управления программой от лица ДНиПП осуществляет обследование промышленных предприятий, подлежащих перебазированию из исторического центра Москвы, и готовит предложения по подбору производственных площадей на однотипных или близких к ним по профилю производствах.
4.5.5. По результатам обследований и предложений исполнитель управления программой от лица ДНиПП готовит решение Рабочей группы и Городской комиссии о принятии предложений по подбору площадей для перебазирования промышленных предприятия с целью завершения работ по обоснованию инвестиций.
4.6. Подбор территорий (земельных участков, производственных площадей, нежилых помещений) для перебазирования предприятий (организаций) непромышленной группы (включая предприятия энергетики и промышленности строительных материалов), осуществляется ГП "Центр" с привлечением Ассоциации инвесторов города Москвы и риэлторских организаций в следующем порядке:
4.6.1. ГП "Центр" совместно с перебазируемым предприятием (организацией) и отраслевым органом управления, профильным перебазируемому предприятию, готовит условия конкурса на инвестирование процесса перебазирования предприятия (включая подбор участка).
4.6.2. Результаты конкурса рассматриваются в Рабочей группе и Городской комиссии для принятия решения об утверждении этих результатов и подготовки соответствующего распорядительного документа.
4.6.3. Порядок проведения конкурса и условия конкурсного отбора инвесторов процесса перебазирования предприятия устанавливаются в соответствии с Законом города Москвы "О городских государственных заказах" с распространением на победителей конкурса льгот и стимулов, определенных указанным Законом.
4.7. Подбор помещений для перебазирования организаций (в том числе федерального подчинения) на свободные площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы (ДГМИ) в следующем порядке:
4.7.1. ГП "Центр" подготавливает и согласовывает с руководством организаций и отраслевым органом управления данной перебазируемой организации требования к подбору помещения и условиям перебазирования.
4.7.2. При подборе помещений (либо процедуре выселения организации в арбитражном порядке) ДГМИ использует результаты инвентаризации государственного и муниципального имущества г.Москвы и результаты анализа соблюдения пользователями этого имущества условий предоставления помещений.
4.7.3. При решении вопроса о перебазировании государственных муниципальных предприятий и акционерных обществ с долей города в уставном капитале ДГМИ совместно с Московским комитетом по делам о несостоятельности (банкротству) готовит предложения об их сохранении или ликвидации.
4.7.4. ДГМИ согласовывает в установленном порядке проекты распорядительных документов и оформляет правоустанавливающие документы (договоры аренды, контракты на хозведение, оперативное управление) на размещение по конкретному адресу.
4.8. Подбор помещений для перебазирования предприятий (организаций) федерального подчинения, размещающихся на федеральных площадях или предприятий-собственников, осуществляется инвестором по договору с данным собственником, при этом:
4.8.1. ГП "Центр" совместно с перебазируемым предприятием и привлекаемыми проектными организациями подготавливает предварительные требования к подбору помещений и условия перебазирования.
4.8.2. Инвестор заключает и реализует договор с собственником помещений о подборе помещений для перебазирования.