ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июня 2001 года N 515-ПП


О дальнейшей реализации инвестиционных контрактов от 15.06.99
N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 N 11-1304/р-2 и реконструкции
зданий по адресам: 1-й Зачатьевский пер., д.6, стр.1 и д.8/9, стр.6

(с изменениями на 6 июля 2004 года)

В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 17 Остоженка и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г.Москвы на 1999-2005 годы" и принимая во внимание согласованную Экспертно-консультативным общественным советом и Главным управлением охраны памятников архитектурно-планировочную концепцию Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о включении в единый проект строительства в микрорайоне 17 Остоженка, за счет средств закрытого акционерного общества (ЗАО) "Баркли Строй", в рамках действующих инвестиционных контрактов от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 N 11-1304/р-2 объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8/9, стр.6, расположенного в смежном домовладении.

2. Реконструкцию д.8/9, стр.6 по 1-му Зачатьевскому переулку осуществить в рамках инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-1410/р-2.

3. Установить следующие сроки завершения реконструкции объектов по контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2: 1-й Зачатьевский пер., д.6, стр.1 (жилой дом общей площадью - 4400 кв.м: жилая-2700 кв.м, нежилая-1700 кв.м, в том числе подземная автостоянка-710 кв.м) 2001 год; 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр.6 (жилой дом общей площадью - 3280 кв.м: жилая-1341 кв.м, нежилая-1939 кв.м, в том числе подземная автостоянка-772 кв.м) - 2002 год.

4. Установить срок завершения строительства объектов по контракту от 21.09.98 N 11-1304/р-2 (1-й Зачатьевский пер., д.3, стр. 1 и 2 общей нежилой площадью-2900 кв.м) - 2002 год.

5. В связи со значительными капитальными затратами, необходимыми для осуществления реконструкции ветхих зданий, находящихся в аварийном состоянии, сложными гидрологическими условиями (техническое заключение НИИОСП от 05.05.2000) и стесненностью строительных площадок установить следующее распределение долей по объектам контрактов (п.п.3,4):

по жилой части:

- 50% - в собственность инвестора в лице ЗАО "Баркли Строй";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;

по нежилой наземной части:

- 50% - в собственность инвестора в лице ЗАО "Баркли Строй";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

по нежилой подземной части:

- 80% - в собственность инвестора;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

по площадям подземной автостоянки:

- 80% - в собственность инвестора;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

Передача 100% площади подземных пространств в собственность инвестора возможна при условии III категории сложности геологических условий площадки строительства в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

5.1. По жилому строению по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8/9, стр.6 распределение долей между городом и инвестором ЗАО "Баркли Строй" по жилой площади произвести в следующем соотношении:

- 100% - в собственность инвестора ЗАО "Баркли Строй" при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы на счет КБК-2090225 компенсационных отчислений за социальную и инженерную инфраструктуру города в сумме 3102625 долл. США единовременным платежом в течение 10 дней с момента оформления дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2, подготовленного в соответствии с пунктом 8.3 настоящего постановления.

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 6 июля 2004 года N 453-ПП)

5.2. После завершения строительства жилого дома инвестору ЗАО "Баркли Строй" представить в Комплекс экономической политики и развития города Москвы акт о результатах реализации инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-1410/р-2 для уточнения объема компенсационных выплат (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 6 июля 2004 года N 453-ПП).

6. Принять к сведению, что инвестором ЗАО "Баркли Строй" предоставлено 500 кв.м общей жилой площади для переселения жителей (8 семей/17 человек) из объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.3, стр.1.

7. С учетом необходимости перевода д.3, стр.1 по 1-му Зачатьевскому пер. из жилого в нежилой фонд, а д.6, стр.1 по 1-му Зачатьевскому пер. и д. 8/9, стр.6 по 1-му Зачатьевскому пер. из нежилого в жилой фонд и с целью упрощения взаиморасчетов производить их по сумме обоих контрактов раздельно по общей жилой и общей нежилой площадям.

8. Префекту Центрального административного округа:

8.1. Заключить в установленном порядке дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 N 11-1304/р-2 в соответствии с условиями п.п. 2, 3, 4, 5, 7, 12, 13 настоящего постановления.

8.2. После выполнения в полном объеме инвестиционных контрактов и ввода объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о результатах реализации инвестиционных проектов.

8.3. Подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2 на условиях, установленных пунктом 5.1 настоящего постановления (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 6 июля 2004 года N 453-ПП).

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с законными пользователями нежилых помещений (приложение).

10. Принять к сведению, что ЗАО "Баркли Строй":

10.1. Представит в Москомзем в месячный срок после вывода арендаторов необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и реконструкции объекта по 1-му Зачатьевскому пер., д. 8/9, стр.6.

10.2. Закажет в 3-месячный срок в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на реконструкцию объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр.6.

10.3. Разработает в установленном порядке ТЭО проекта реконструкции объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8/9, стр.6 по градостроительному заключению Москомархитектуры.

10.4. Произведет в установленном порядке в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" учетную регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы дополнительных соглашений к контрактам.

11. Принять к сведению обязательства ЗАО "Баркли Строй", что после завершения реконструкции оформление и регистрация имущественных и земельно-правовых отношений будут выполнены в установленном порядке.

12. Предоставить право ЗАО "Баркли Строй" компенсировать оставшуюся, с учетом переселения жильцов, жилую долю города по контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 11-1304/р-2 путем предоставления эквивалентной жилой площади в соответствии с действующим в настоящее время законодательством. Конкретные адреса передаваемой площади согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

13. Предоставить ЗАО "Баркли Строй" право выкупа нежилой доли города в установленном порядке с учетом п.14 настоящего постановления.

14. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других работ и услуг компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

15. Московскому земельному комитету после вывода ОАО "Мосзеленстрой-1" расторгнуть договор аренды земли от 11.10.2000 N М-01-506872 по 1-му Зачатьевскому пер., вл. 8/9, стр. 6 в установленном порядке.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Перечень организаций,занимающих нежилые помещения
в здании по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8/9, стр.6