36. Обеспечение граждан жилыми помещениями осуществляется в соответствии с законодательством.
37. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан учитываются все имеющиеся у граждан и членов их семей жилые помещения, занимаемые на праве пользования, в том числе принадлежащие им на праве собственности, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с жилыми помещениями.
Указанные сделки учитываются за пятилетний период, предшествующий решению о постановке на учет, и до решения вопроса об улучшении жилищных условий.
38. Проверка сведений о наличии в пользовании у граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности, а также о гражданско-правовых сделках, совершенных гражданами и членами их семей с жилыми помещениями, является обязательной для органов, осуществляющих обеспечение граждан жилыми помещениями.
В зависимости от результатов проверки принимаются следующие решения:
- граждане снимаются с учета;
- улучшение жилищных условий откладывается на срок, в течение которого граждане не подлежали постановке на учет;
- жилое помещение предоставляется гражданам в установленном порядке.
39. В зависимости от конструктивных особенностей предоставляемого жилого помещения допускается предоставление жилого помещения размером до 33 квадратных метров общей площади для одиноко проживающего человека и до 42 квадратных метров общей площади для семьи из двух человек.
По договору социального найма, договору безвозмездного пользования гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 18 квадратных метров общей площади, если иное не установлено законодательством. Для граждан имеющих право пользования дополнительной площадью размер предоставляемого жилого помещения увеличивается до 36 квадратных метров общей площади. Перечень заболеваний, дающих гражданам право на предоставление дополнительной площади по договору социального найма, договору безвозмездного пользования, устанавливается нормативными актами Российской Федерации и города Москвы, приведенными в приложении 3.
Граждане вправе приобрести либо получить жилое помещение по договору социального найма, договору безвозмездного пользования менее нормы предоставления, но не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи. В этом случае субсидия на приобретение жилого помещения рассчитывается в установленном порядке для семьи данной численности.
40. По желанию граждан жилое помещение предоставляется как на всю семью, так и на часть семьи в дополнение к занимаемому жилому помещению. При этом суммарная площадь всех жилых помещений, занимаемых по любым законным основаниям и предоставляемых бесплатно по договору социального найма, договору безвозмездного пользования, не должна превышать норму предоставления, установленную для семьи данной численности.
41. Граждане вправе обратиться в районные жилищные органы с заявлением о предоставлении им жилого помещения свыше нормы предоставления за плату.
Превышение нормы предоставления на каждого гражданина в пределах 7 квадратных метров общей площади оплачивается по себестоимости, дальнейшее превышение оплачивается по рыночной стоимости.
42. При совершении гражданами либо членами их семей гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, приведших к уменьшению размера занимаемых жилых помещений либо к их отчуждению, норма предоставления уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади.
43. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое по договору найма либо безвозмездного пользования жилое помещение, кроме случаев предоставления жилого помещения в дополнение к занимаемому и пригодному для постоянного проживания жилому помещению.
В случае вселения иных граждан в освобождаемое жилое помещение либо совершения действий, препятствующих его освобождению, решение о предоставлении жилого помещения подлежит отмене.
44. Гражданам и членам их семей, занимающим жилые помещения на праве собственности, жилые помещения предоставляются по договору мены, кроме случаев предоставления жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
45. Не допускается предоставление жилого помещения, если оно составляет одну комнату или однокомнатную квартиру, совершеннолетним гражданам, а также лицам разного пола старше 9 лет, кроме супругов.
Не допускается предоставление двум и более семьям жилых помещений в квартире, не подлежащей коммунальному заселению.
46. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан при прочих равных условиях необходимо учитывать момент возникновения нуждаемости при постановке на учет как по месту жительства, так и по месту работы на предприятиях и в учреждениях, деятельность которых финансируется из бюджета города.
47. Право на первоочередное улучшение жилищных условий имеют граждане, проживающие в городе Москве в общей сложности не менее 10 лет, за исключением несовершеннолетних детей. Гражданин может воспользоваться таким правом только один раз.
_________________________________________________________
Часть 1 данного пункта признана противоречащей федеральному законодательству, недействительной и не порождающей правовых последствий со дня издания настоящего Положения в части установления десятилетнего срока проживания в г.Москве для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 5 октября 2001 года (в данной части отменено - постановление Президиума Верховного Суда РФ от 18 сентября 2002 года N 249пв01).
_________________________________________________________
Последующее улучшение жилищных условий производится на общих основаниях, предусмотренных Положением, если иной порядок не установлен законодательством Российской Федерации для отдельных категорий граждан, улучшение жилищных условий которых осуществляется за счет бюджета Российской Федерации.
48. Граждане, страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы, другими заболеваниями, а также инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, которым по заключению лечебных учреждений либо в соответствии с их индивидуальной программой реабилитации рекомендовано проживание на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации, обеспечиваются, по их заявлению, жилыми помещениями на нижних этажах домов без лифтов, в домах с лифтами, в специально построенных домах либо в жилых помещениях, отвечающих требованиям индивидуальной программы реабилитации.
49. Граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в порядке, установленном до введения в действие Положения, сохраняют свою очередность и право на предоставление жилого помещения.