____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 30 декабря 2021 года N 2237-ПП
____________________________________________________________________
Концепция размещения муниципального жилья в г.Москве с реализацией первой очереди в 2001-2005 гг. разработана в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.04.99 N 325 "О строительстве муниципального жилья в г.Москве" и направлена на конкретизацию положений Генерального плана развития г.Москвы до 2020 года в части развития жилой среды.
Концепция направлена на обеспечение эффективного распределения муниципального жилья по территории города в объемах, обеспечивающих сбалансированное решение социальных и градостроительных проблем снятие остроты жилищной проблемы и качественное совершенствование жилой среды в соответствии с Генеральным планом развития Москвы на период до 2020 года.
Актуальность разработки концепции определяется рядом объективных противоречий жилищной практики Москвы.
В их числе:
- расширение категорий нуждающихся и либерализация условий предоставления социального жилья при сохранении ограниченного бюджетного финансирования;
- уменьшение стоимости заселения одного человека за счет ограничения размеров квартир и гибкости конструктивной схемы дома при необходимости последовательного повышения качества жилищного фонда города, в том числе за счет сокращения доли морально устаревшего жилья с низкими планировочными характеристиками квартир;
- ориентация на строительство существующих и новых типов муниципальных жилых домов с малыми квартирами при остром дефиците свободных для застройки участков, накоплении в городе более 19 млн. кв.м ремонтопригодного жилищного фонда с планировочными характеристиками квартир, соответствующими требованиям социальной нормы, при необходимости резкого увеличения объемов капитального ремонта, технической модернизации и перепланировки существующего муниципального жилищного фонда;
- несоответствие потребностей префектур в объемах муниципального жилищного фонда социального использования, необходимого для улучшения жилищных условий нуждающихся,градостроительным возможностям экономически эффективного размещения жилищного фонда ограниченного качества на территории административных округов.
В целях разрешения сложившихся противоречий путем формирования и проведения единой общегородской политики развития и размещения муниципального жилищного фонда социального использования, направленной на обеспечение социальных гарантий и последовательное повышение качества жилой среды города, Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить основные положения Концепции размещения муниципального жилья в г.Москве с реализацией первой очереди в 20012005 гг. (далее Концепция), направленные на формирование муниципального жилищного фонда социального использования для предоставления категориям населения, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также жителям, отселяемым из сносимых пятиэтажных панельных домов серий К-7, II-32, 1605АМ, 1МГ-300, II-35 и приравненных к ним, в соответствии с объемами и структурой социальных потребностей в муниципальном жилищном фонде социального использования (приложение 1), и предусматривающие:
- учет неравномерности распределения по административным округам города жилых территорий различного перспективного качества;
- определение предельных объемов размещаемого фонда социального использования, исходя из установленного градостроительной документацией перспективного качества жилых территорий округа, района;
- минимизацию объемов нового строительства в количестве 9,4 млн.кв.м до 2010 года и 4,1 млн.кв.м в период с 2010 по 2020 год муниципальных жилых домов социального использования за счет приспособления под цели социального использования 3,0 млн.кв.м существующих жилых домов серий I-510, I-511, I-515, I-447 в ходе их капитального ремонта, частичной технической модернизации и перепланировки в период до 2020 года;
- преимущественное размещение нового строительства муниципального жилищного фонда социального использования в соответствии со схемой (приложение 2) и объемами и структурой территориальных возможностей формирования муниципального жилищного фонда социального использования (приложение 3), в том числе за счет:
- строительства жилищного фонда на свободных территориях, на реконструируемых территориях, застроенных 5-этажным жилищным фондом 1 периода индустриального домостроения, а также единичного строительства на жилых территориях сложившейся застройки;
- строительства жилищного фонда на реорганизуемых территориях, высвобождаемых под жилищное строительство за счет реорганизации промышленных зон, вывода воинских частей, реорганизации территорий, занятых тепличными хозяйствами, землями сельскохозяйственного использования, объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, складами и прочими внеселитебными объектами;
- преимущественное приспособление под цели социального использования сохраняемого жилищного фонда в соответствии со схемой (приложение 4) и объемами приспособления (приложение 3);
- комплексное удовлетворение потребностей префектур в муниципальном жилищном фонде социального использования с учетом территориальных возможностей и перспектив градостроительного развития административных округов города и предложений по размещению муниципального жилья на 2001-2005 гг. (приложение 5);
- последовательное сокращение доли жилищного фонда с относительно низким качеством планировки квартир (включая сохраняемый и социальный фонд) в структуре жилищного фонда города с 42% в 2005 году до 38% к 2020 году и до 25% на дальнейшую перспективу.
Участки для размещения муниципального строительства на территориях, освобождающихся за счет вывода и перебазирования предприятий и организаций, определяются по результатам анализа, проводимого при разработке ежегодных программ строительства, в том числе на условиях инвестиционного контракта.
2. Москомархитектуре:
2.1. При разработке проектов планировки:
- предусматривать территориальное размещение, очередность и объемы строительства муниципального жилищного фонда в соответствии с настоящей Концепцией размещения муниципального жилья;
- предусматривать возможность приспособления жилых домов серий I-510, I-511, I-515, I-447 для целей социального использования;
- обратить особое внимание на разработку в составе проектов планировок схем инженерного обеспечения проектируемых жилых домов;