ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 2000 года N 652


О строительстве жилого дома по адресу: Измайловский бульвар,
55/16-57 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного
и ветхого жилищного фонда на территории Восточного
административного округа

В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа в 2000-2002 годах Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа:

1.1. Осуществить разработку в 2000 году предпроектной и проектной документации и в 2001-2002 годах строительство индивидуального монолитного жилого дома по адресу: Измайловский бульвар, вл. 55/16-57 ориентировочной жилой площадью 12618 кв.м, нежилой площадью цокольного и мансардного этажей 1898 кв.м, со встроенной 2-ярусной автостоянкой на 90 машино-мест на земельном участке площадью 0,8 га, предоставленном акционерному обществу открытого типа "Московский машиностроительный завод "Вымпел" (АООТ ММЗ "Вымпел") в соответствии с договором краткосрочной аренды земельного участка от 8 декабря 1998 года N М-03-502569, в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа.

1.2. Привлечь АООТ ММЗ "Вымпел" в качестве инвестора по строительству жилого дома по адресу: Измайловский бульвар, 55/16-57.

2. Возложить функции заказчика по строительству жилого дома (п.1) на АООТ ММЗ "Вымпел".

3. Префекту Восточного административного округа заключить от имени Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - АООТ ММЗ "Вымпел" о реализации инвестиционного проекта с распределением площадей объекта (п.1) между городом и инвестором в следующих соотношениях:

3.1. Жилая площадь:

- 20% общей жилой площади - префектуре Восточного административного округа для отселения жителей из ветхого и пятиэтажного жилищного фонда;

- 80% общей жилой площади - в собственность инвестора АООТ ММЗ "Вымпел" с учётом отселения 73 человек (1770 кв.м) из сносимого общежития ОАО "Московская шерстопрядильная фабрика" по адресу: Измайловский бульвар, 57, находящегося в пятне застройки (п.5.1).

Доля префектуры Восточного административного округа передается инвестору после приобретения им жилой площади в эквивалентном количестве в районах массовой застройки.

3.2. Нежилая площадь:

- 30% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 70% общей нежилой площади - в собственность инвестора АООТ "ММЗ "Вымпел".

3.3. Площадь подземного гаража:

- 15% машино-мест и мест общего пользования - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для обеспечения на льготных условиях (по себестоимости) очередников и владельцев сносимых законно построенных одноэтажных гаражей-стоянок района Измайлово по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 85% - машино-мест и мест общего пользования - в собственность инвестора АООТ ММЗ "Вымпел".

3.4. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.3.1).

4. Префекту Восточного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение месяца со дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения жильцов сносимого общежития по адресу: Измайловский бульвар, 57 (п.3.1).

5. Принять к сведению, что АООТ ММЗ "Вымпел":

5.1. До начала строительства приобретет и передаст префектуре Восточного административного округа жилую площадь в объеме 1770 кв.м в районах массовой застройки, в наборе и размере квартир, необходимых для отселения жильцов сносимого общежития ОАО "Московская шерстопрядильная фабрика".

5.2. Организует переселение и произведет оплату услуг по оформлению переселения граждан из сносимого общежития ОАО "Московская шерстопрядильная фабрика" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

5.3. После завершения переселения граждан из общежития в 2-месячный срок осуществит снос, утилизацию и переработку строительного мусора при разборке строения в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

5.4. Обеспечит разработку в договорные сроки с Москомархитектурой исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилого дома (п.1).

6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы произвести регистрацию инвестиционного контракта (п.3) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

7. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли и заказчика - АООТ ММЗ "Вымпел" включить в инвестиционную программу на 2001 год строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений в пределах выделенных управлению лимитов финансирования на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Освободить АООТ ММЗ "Вымпел" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при условии передачи префектуре Восточного административного округа 20% общей жилой площади под цели переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города и для отселения 73 человек (1770 кв.м) из общежития ОАО "Московская шерстопрядильная фабрика".

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.1.1) внести предложения по использованию нежилых площадей, являющихся долей города (п.3.1).

10. При выполнении инвестором - АООТ ММЗ "Вымпел" дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1.1), по согласованию с префектурой Восточного административного округа, компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов" и постановлением Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

11. Принять к сведению обязательства инвестора - АООТ ММЗ "Вымпел" представить в Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

12. АООТ ММЗ "Вымпел" по завершении строительства жилого дома (п.1) и оформления имущественных прав на возведенный объект оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.