Цена строительной продукции, установленная в результате проведения конкурса (торга), определяется на основании сметной стоимости, определенной в базисных ценах 1998 года при утверждении в установленном порядке проектно-сметной документации, которая пересчитывается в текущий уровень цен по соответствующим коэффициентам пересчета сметной стоимости по видам работ, утвержденным РМВК, и корректируется к уровню цен окончания строительства по соответствующим укрупненным индексам инфляции. Полученная расчетная стоимость строительной продукции с учетом непредвиденных расходов должна быть скорректирована на процент снижения стоимости строительной продукции, определенный в результате конкурса (торгов), размер которого не должен превышать норматив сметной прибыли.
Установленная в указанном порядке договорная цена должна быть неизменной за исключением случаев:
- когда вносятся изменения в проект по инициативе заказчика (инвестора);
- когда уровень инфляции в процессе строительства превысит на 5% официально установленный РМВК обобщенный индекс инфляции в строительстве с момента согласования договорной цены, в этом случае стоимость оставшейся части работ и затрат подлежит корректировке с применением коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен по видам работ. При этом заказчик и подрядчик при заключении договора строительного подряда обязаны устанавливать порядок корректировки договорной цены и расчетов за выполненные работы.
Корректировка стоимости оставшейся части работ и затрат подрядчика в связи с превышением официального обобщенного индекса инфляции на 5% может осуществляться по упрощенной формуле пересчета применительно к п.6(б) Временного порядка, утвержденного распоряжением Премьера Правительства Москвы от 17 марта 1997 года N 251-РП "О расчетах за выполненные работы в строительстве по твердым договорным ценам".