____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с выполнением
на основании постановления Правительства Москвы
от 16 ноября 1999 года N 1047
____________________________________________________________________
Рассмотрев представленную Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы градостроительную концепцию реконструкции жилого района "Кузьминки", разработанную Научно-исследовательским и проектным институтом Генерального плана г.Москвы во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 октября 1995 года N 876 "О ходе реализации программы комплексной реконструкции массовой жилой застройки первого периода индустриального домостроения на период до 2000 года", Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить градостроительную концепцию реконструкции жилого района "Кузьминки" с технико-экономическими обоснованиями, согласно приложению 1, предусматривающую:
1.1. Комплексную реконструкцию застройки жилого района "Кузьминки" с целью повышения эффективности использования территории, улучшения архитектурно-художественного облика застройки и условий жизни населения, проживающего в физически и морально устаревших пятиэтажных панельных жилых домах, с учетом сноса на первую очередь пятиэтажных панельных жилых домов серии К-7 и II-35, расположенных в микрорайонах 114 и 117, и реконструкции на перспективу жилых домов серии 1-515.
1.2. Увеличение объема жилищного фонда в жилом районе "Кузьминки" ориентировочно на 973 тыс.кв.м общей площади, в том числе за счет нового строительства на 664 тыс.кв.м, из них на участках, освобождаемых после сноса пятиэтажных панельных жилых домов серии К-7 и II-35 - 413 тыс.кв.м, а также за счет реконструкции жилых домов серии 1-515 (с учетом их надстройки на 1-2 этажа) на 315 тыс.кв.м общей площади (приложение 1).
1.3. Поэтапный вывод теплиц АОЗТ "Тепличный комбинат "Горьковец", расположенных в микрорайоне 115а на Окской улице, согласно постановлению Правительства Москвы от 26.03.96 N 251 "О градостроительной концепции застройки кварталов N 42 и 43 жилого района Марьинский парк и N 38, 39 и 40 жилого района Люблино", со строительством на освобождаемой территории вдоль Окской улицы домов повышенного уровня комфортности общей площадью 120 тыс.кв.м и объектов обслуживания населения, а также формированием в северозападной части участка коммунальной зоны, намеченной под размещение коммунальных объектов, гаражей для автомашин индивидуальных владельцев и объектов автосервиса (приложение 1).
1.4. Вывод железнодорожной ветки протяженностью 500 м с территории квартала 120 с размещением на освобождаемой территории жилых домов общей площадью 30 тыс.кв.м.
1.5. Строительство в зоне общественного центра комплекса индивидуальных многоэтажных жилых зданий общей площадью 70 тыс.кв.м с встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания населения, а также выставочного зала, клуба, ресторана, гаражей для автомашин индивидуальных владельцев и объектов автосервиса (приложение 1).
1.6. Обеспечение застройки всеми видами инженерного оборудования от городских сетей и сооружений, со строительством объектов инженерной инфраструктуры, согласно приложению 2.
1.7. Развитие и совершенствование улично-дорожной сети района с учетом повышения пропускной способности улиц за счет их реконструкции и расширения проезжей части, а также строительство транспортных сооружений, согласно приложению 3.
1.8. Резервирование двух участков, расположенных в зоне регулирования застройки Государственного историко-культурного и природного рекреационного комплекса "Влахернское-Кузьминки" по адресу: Волжский бульвар, владение 51 и улица Юных Ленинцев (микрорайон 118а), в целях осуществления на них строительства коммерческих объектов и получения внебюджетных средств для реставрации этого комплекса, согласно постановлению Правительства Москвы от 11.05.93 N 429 "О создании Государственного историко-культурного и природного рекреационного комплекса "Влахернское-Кузьминки" на правах учреждения культуры" (приложение 4).
2. Утвердить первую очередь реконструкции застройки микрорайонов 114 и 117, предусматривающую:
2.1. Поэтапный снос до 2005 года пятиэтажных панельных жилых домов общей площадью 172,2 тыс.кв.м , из них жилых домов серии К-7 общей площадью 89,8 тыс.кв.м в микрорайоне 114 и жилых домов серии II-35 общей площадью 78,8 тыс.кв.м в микрорайоне 117, а также, в связи с градостроительной целесообразностью снос одного жилого дома серии 1-515 общей площадью 3,6 тыс.кв.м в микрорайоне 117 (приложение 5) со строительством на освобождаемых участках новых жилых домов общей площадью около 413 тыс.кв.м и переселением в них жителей из намеченных к сносу жилых домов, в том числе:
- первый этап:
- в микрорайоне 114 - снос 3 жилых домов серии К-7 общей площадью 8,2 тыс.кв.м с переселением жителей в квартиры общей площадью 12,7 тыс.кв.м в "стартовых" жилых домах в микрорайонах 114, 117 и 118 Кузьминок (приложение 6) и строительством на освобождаемом участке жилого дома общей площадью 29,6 тыс.кв.м;
- второй этап:
- в микрорайоне 114 - снос 7 жилых домов серии К-7 общей площадью 19,1 тыс.кв.м с переселением жителей в квартиры общей площадью 29,6 тыс.кв.м в новом жилом доме в микрорайоне 114 и в "стартовых" жилых домах в микрорайоне 5 Марьинского парка (приложение 6) и строительством на освобождаемом участке жилых домов общей площадью 46,2 тыс.кв.м с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью 0,7 тыс.кв.м;
- третий этап:
- в микрорайоне 117 - снос 9 жилых домов серии II-35 общей площадью 24,5 тыс.кв.м и одного дома серии I-515 общей площадью 3,6 тыс.кв.м с переселением жителей в квартиры общей площадью 43,6 тыс.кв.м в новых жилых домах в микрорайоне 114 Кузьминок и в "стартовых" жилых домах в микрорайоне 5 Марьинского парка (приложение 6) и строительством на освобождаемом участке жилых домов общей площадью 89,1 тыс.кв.м с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью 3,5 тыс.кв.м;
- четвертый этап:
- в микрорайоне 114 - снос 4 жилых домов серии К-7 общей площадью 10,9 тыс.кв.м и в микрорайоне 117 - снос 10 жилых домов серии II-35 общей площадью 30,2 тыс.кв.м с переселением жителей в квартиры общей площадью 63,6 тыс.кв.м в новых жилых домах в микрорайоне 117 и в "стартовых" жилых домах в микрорайоне 38 Люблино (приложение 6) и строительством на освобождаемых участках жилых домов общей площадью 101,3 тыс.кв.м с встроенно - пристроенными нежилыми помещениями общей площадью 3,5 тыс.кв.м;
- пятый этап:
- в микрорайоне 114 - снос 8 жилых домов серии К-7 общей площадью 21,7 тыс.кв.м и в микрорайоне 117 - снос 9 жилых домов серии II-35 общей площадью 24,0 тыс.кв.м с переселением жителей в квартиры общей площадью 70,8 тыс.кв.м в новых жилых домах в микрорайонах 114 и 117 и строительством на освобождаемых участках жилых домов общей площадью 118,3 тыс.кв.м с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью 12,9 тыс.кв.м;
- шестой этап:
- в микрорайоне 114 - снос 11 жилых домов серии К-7 общей площадью 30,0 тыс.кв.м, с переселением жителей в квартиры общей площадью 46,5 тыс.кв.м в новых жилых домах в микрорайонах 114 и 117 и строительством на освобождаемых участках жилых домов общей площадью 28,5 тыс.кв.м.
2.2. Строительство в комплексе с жилой застройкой в микрорайонах 114, 117 объектов сферы обслуживания населения, в том числе школ и дошкольных детских учреждений (приложение 7), а также объектов малого бизнеса, малого предпринимательства, гаражей для автомашин индивидуальных владельцев из расчета 300 машино-мест на 1000 жителей и объектов автосервиса (приложение 1).
2.3. Благоустройство и озеленение территории реконструируемых районов в соответствии с действующими нормативами.
2.4. Строительство дополнительных источников тепла в сроки, обеспечивающие поэтапный ввод в эксплуатацию до 2005 года новый жилой застройки в микрорайонах 114 и 117 (приложение 2).