от 4 июня 1996 года N 466
О втором выпуске облигаций Московского
государственного жилищного облигационного займа
(с изменениями на 20 августа 2002 года)
____________________________________________________________________
Фактически не применяется.
Дальнейшее осуществление второго выпуска облигаций
Московского государственного жилищного облигационного
займа признано нецелесообразным
постановлением Правительства Москвы
от 20 августа 2002 года N 669-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Снято с контроля в связи с принятием новых правовых актов
городской администрации на основании
постановления Правительства Москвы
от 12 мая 1998 года N 372
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 20 августа 2002 года N 669-ПП.
____________________________________________________________________
Постановлением Правительства Москвы от 27.09.94 N 876 в целях поиска дополнительных форм внебюджетного финансирования жилищного строительства, защиты от инфляции сбережений граждан, направляемых на строительство жилья, расширения возможностей приобретения жилья населением было принято решение о выпуске в 1995-1996 годах Московского жилищного облигационного займа (МЖОЗ).
Общий объем зарегистрированного первого транша первого выпуска облигаций МЖОЗ по номинальной стоимости составил 56 млрд.рублей, что соответствовало 20 тыс.кв.м жилья. Фактически реализовано около 60% облигаций на общую сумму свыше 45 млрд.рублей.
1-й выпуск облигаций МЖОЗ позволил отработать основные механизмы использования жилищных облигаций как одной из форм привлечения средств населения и юридических лиц для строительства жилья, но вместе с тем обнаружил ряд проблем и недостатков, связанных прежде всего с отсутствием гибкого ценообразования, безадресностью выделяемых для погашения облигаций квартир, отсутствием дохода по облигациям, слабостью рекламной кампании и др.
В целях дальнейшего развития данного направления финансирования жилищного строительства Правительством Москвы было принято постановление от 19.09.95 N 790 "О подготовке второго и третьего выпусков облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа" (МГЖОЗ).
В соответствии с ним департаментами экономической политики и развития г.Москвы, муниципального жилья, строительства, финансов совместно с АБ "Инкомбанк" - Генеральным менеджером МГЖОЗ (далее Менеджер) с привлечением ряда консалтинговых фирм проведена работа по совершенствованию концепции и конструкции займа, перестройке его организационной структуры, повышению привлекательности облигаций, расширению круга потенциальных инвесторов, созданию принципиально новой модели реализации муниципального жилья по накопительному принципу с использованием механизма облигационного займа и мер государственной поддержки владельцев облигаций. При этом были учтены и устранены недостатки 1-го выпуска облигаций МЖОЗ.
Положительно оценивая проделанную работу по подготовке проекта МГЖОЗ, принимая во внимание его актуальность для решения задач жилищной политики города, Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к реализации проект Московского государственного жилищного облигационного займа (второй выпуск), подготовленный департаментами экономической политики и развития г.Москвы, муниципального жилья, строительства и финансов совместно с АБ "Инкомбанк".
2. Одобрить проект постановления Московской городской Думы "О Московском государственном жилищном облигационном займе" и Основные условия 2-го выпуска облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа (МГЖОЗ-2) (приложение N 1).
3. Установить общий объем эмиссии 2-го выпуска МГЖОЗ в количестве 1,5 млн. облигаций и в сумме 495 млрд. рублей, в том числе на первый транш МГЖОЗ-2 соответственно 400 тыс. облигаций и 132 млрд. рублей. Для обеспечения указанных объемов эмиссии выделить из жилищного фонда, вводимого в эксплуатацию в 1996-1997 годах и направляемого на коммерческую продажу, соответственно 150 и 40 тыс.кв.метров общей жилой площади в типовых домах крупнопанельного домостроения, размещаемых в районах массовой застройки.
4. В соответствии с Уставом города Москвы в недельный срок внести документы, указанные в п.2, с необходимыми обоснованиями на внеочередное рассмотрение Московской городской Думы.
5. Поручить департаментам муниципального жилья, строительства, финансов, экономической политики и развития г.Москвы в трехдневный срок подготовить проект решения о реализации первого транша второго выпуска облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа для его представления на регистрацию в Министерство финансов Российской Федерации в соответствии с положениями статей 17, 19 и 20 Федерального закона "О рынке ценных бумаг".
Предложить Премьеру Правительства Москвы утвердить указанное решение своим распоряжением. Решения о реализации следующих траншей второго выпуска МГЖОЗ утверждать распоряжениями Премьера Правительства Москвы.
6. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 20 августа 2002 года N 669-ПП - см. предыдущую редакцию.
7. Одобрить Положение об обслуживании и обращении облигаций второго выпуска Московского государственного жилищного облигационного займа, разработанное на базе Основных исходных данных и принципов проведения второго и третьего выпусков облигаций МГЖОЗ, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N 790 (приложение N 2).
8. Утвердить Методику определения цен продажи, выкупа и погашения облигаций второго выпуска Московского государственного жилищного облигационного займа (приложение N 3).
9. Утвердить Положение о порядке погашения и выкупа облигаций второго выпуска Московского государственного жилищного облигационного займа и предоставления жилой площади владельцам облигаций (приложение N 4).
10. Утвердить основные параметры 2-го выпуска облигаций Московского государственного жилищного облигационного займа (приложение N 5), Положение о порядке формирования, использования и пополнения Финансового резервного фонда для обеспечения выкупа облигаций 2-го выпуска Московского государственного жилищного облигационного займа (приложение N 6), Положение о порядке формирования, использования и пополнения Жилищного фонда обеспечения второго и третьего выпусков облигаций МГЖОЗ (приложение N 7).
11. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 20 августа 2002 года N 669-ПП - см. предыдущую редакцию.
12. Департаментам муниципального жилья и строительства обеспечить к началу размещения облигаций МГЖОЗ-2 готовность к выполнению возложенных на них функций и закрепленных за ними систем (пп.11.4.1, 11.4.2), подготовку кадров. Одновременно завершить разработку информационного обеспечения проекта, включая необходимую нормативно-методическую и распорядительную документацию.