Соглашение N_____________________
о передаче прав по управлению строением
и возмещении расходов по управлению
г.Москва "___"_____________199___г. |
Настоящее Соглашение заключается между: |
Собственником (владельцем) помещения (жилого, нежилого)_____________ |
_________________________________________________________________________ номер квартиры, расположение нежилого помещения, наименование |
____________________________________________________________ на основании предприятия, фамилия, имя, отчество |
____________________________________________________________, именуемый в наименование документа, дающего право собственности |
дальнейшем - Собственник (первая сторона), и |
Предприятием (организацией), в управлении и на балансе которой нахо- |
дится строение, _________________________________________________________ полное наименование |
_________________________________________________________________________ предприятия (организации) |
в лице _________________________________________________________________, должность, фамилия, имя, отчество |
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем - Управляющий (вторая сторона). |
I. Предмет Соглашения
Соглашение заключается на предмет передачи Собственником вышеназванного жилого (нежилого) помещения, расположенного в доме по адресу ___________________________, прав по управлению имуществом, находящимся в общей долевой (без права отчуждения доли) собственности, Управляющему.
К имуществу, находящемуся в общей долевой (без права отчуждения доли) собственности, относятся места общего пользования дома, перечисленные в Законе г.Москвы от 09.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений".
Общая площадь жилых и нежилых помещений |
| кв.м | |||
Балансовая стоимость строения | ________________ | млн.руб. | |||
Общая площадь помещения, находящегося |
| кв.м | |||
Расчетная балансовая стоимость помещения, |
| млн.руб. | |||
Доля участия Собственника помещения в расходах по управлению и других расходах, следующих из функций по управлению, определяется в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами и оговаривается в платежном обязательстве - расчете платежей, которое является неотъемлемой изменяемой частью настоящего Соглашения.
II. Цель Соглашения
Целью Соглашения является обеспечение управления строением, надлежащего содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение собственников жилых (нежилых) помещений строения жилищными, коммунальными и прочими услугами.
III. Обязанности сторон по Договору
3.1. Общие обязанности сторон:
3.1.1. Содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями Правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
3.1.2. Создать необходимые условия для проживания граждан, функционирования расположенных в нежилых помещениях строения предприятий и организаций.
3.2. Обязанности Собственника (первой стороны Соглашения):
3.2.1. Передать Управляющему функции по управлению строением, в частности:
- предоставление полномочий по представлению интересов совладельцев строения во всех инстанциях, в том числе по заключению хозяйственных и прочих договоров, не нарушающих имущественные интересы собственников и владельцев помещений строения;
- принятие решений о порядке и условиях эксплуатации и ремонта строений;
- ведение технической, бухгалтерской, статистической, прочей документации и расчетов с собственниками помещений строения.
3.2.2. Использовать помещения, находящиеся в собственности, исключительно по назначению.
3.2.3. Осуществлять оплату расходов по управлению строением, находящимся в общей собственности, и иных расходов Управляющего, связанных с выполнением функций по управлению, в размерах, предусмотренных в приложении к настоящему Соглашению, пропорционально доле собственности (общей площади помещения (жилого или нежилого)).
3.2.4. Извещать Управляющего о количестве граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях) или работающих в нежилом(ых) для расчетов платежей за коммунальные услуги.