Недействующий

О дальнейшем совершенствовании отношений по управлению строениями, находящимися в общей собственности (утратило силу с 03.06.2007 на основании постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 299-ПП)

Приложение N 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 апреля 1996 года N 349

               

Соглашение N _____________________
об общем владении строением и долевом участии
в расходах по его содержанию и ремонту


г. Москва                                                                                         "___"_______________199__ г.

Участники общей собственности строения______________________________
                                                                                                           адрес
________________________________________________________________________,

1. Предприятие (организация), в управлении и на балансе которой находится

строение,________________________________________________________________
                                                                  полное наименование

_________________________________________________________________________
                                                          предприятия (организации)

в лице__________________________________________________________________,
                                                     должность, фамилия, имя, отчество

действующего на основании Устава,  именуемое  в  дальнейшем - Управляющий (первая сторона).

2. Собственник  (жилого,  нежилого) помещения_______________________
                                                                                                      номер квартиры

_________________________________________________________________________
расположение нежилого помещения, наименование предприятия

___________________________________________________________, на основании
                                                   фамилия, имя, отчество

_________________________________________________________________________
наименование,  номер,  дата   документа,   подтверждающего  право  собст-

_____________________________, именуемый в дальнейшем - Собственник (вто-
            венности (владения)

рая сторона).


1. Предмет Соглашения

Соглашение заключается на предмет:

1.1. Совместного владения, пользования и распоряжения в пределах имеющихся прав и полномочий вышеуказанным строением, находящимся в общей собственности.

При этом жилые (нежилые) помещения строения находятся в частной собственности, а места общего пользования дома - в общей собственности без права отчуждения этой доли (Закон г.Москвы от 09.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений").

1.2. Передачи Собственником вышеназванного (жилого, нежилого) помещения, являющегося второй стороной Соглашения, прав по управлению имуществом, находящимся в общей долевой (без права отчуждения этой доли) собственности, первой стороне Соглашения.

Общая площадь жилых и нежилых помещений
строения


________________


кв.м

Балансовая стоимость строения

________________

млн.руб.

Общая площадь помещения, находящегося
в собственности второй стороны соглашения


________________


кв.м

Расчетная балансовая стоимость помещения,
находящегося в собственности второй стороны Соглашения     

________________

млн.руб.



Доля участия Собственника помещения в расходах по содержанию и ремонту строения, инженерного оборудования и придомовой территории определяется в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами и оговаривается в платежном обязательстве - расчете платежей, которое является неотъемлемой изменяемой частью настоящего Соглашения.

II. Цель Соглашения

Целью Соглашения является обеспечение надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечение нанимателей, арендаторов, владельцев и собственников жилых и нежилых помещений строения жилищными, коммунальными и прочими услугами.

III. Обязанности совладельцев

3.1. Общие обязанности сторон.

3.1.1. Содержать строение, его инженерное оборудование, придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями Правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

3.1.2. Создать необходимые условия для проживания граждан, функционирования расположенных в нежилых помещениях строения предприятий и организаций.

3.2. Обязанности Собственника (второй стороны Соглашения):

3.2.1. Передать Управляющему функции по управлению строением, в частности:

- предоставление полномочий по представлению интересов сособственников строения во всех инстанциях, в т.ч. по заключению хозяйственных и прочих договоров, не нарушающих имущественные интересы собственников и владельцев помещений строения;

- принятие решений о порядке и условиях эксплуатации и ремонта строения;

- ведение технической, бухгалтерской, статистической, прочей документации и расчетов с нанимателями, арендаторами, владельцами и собственниками помещений строения.

3.2.2. Использовать помещения, находящиеся в собственности, исключительно по назначению.

3.2.3. Осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту мест общего пользования строения, придомовой территории, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома (техническое обслуживание), находящегося в общем владении, пропорционально доле частной собственности (общей площади помещения /жилого или нежилого/), а также коммунальные и прочие услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами, в сроки, оговоренные сторонами в платежном обязательстве.

3.2.4. Оплачивать услуги Управляющего по управлению строением, если иное не предусмотрено действующим законодательством и нормативными актами.