МЭР   МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12 февраля 1996 года N 70-РМ

О строительстве домов ЖСК,
сформированных в 1995-1996 годах

Учитывая большое количество очередников, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и с целью более широкого привлечения денежных средств москвичей к жилищному строительству:

1. Утвердить "Положение о строительстве домов ЖСК" согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Установить, что в 1995-1996 годах жилищно-строительные кооперативы формируются из:

- очередников, состоящих на учете на получение бесплатного жилья из фонда социального использования;

- очередников, состоящих на учете на приобретение жилья в домах ЖСК по категориям: инвалидов и участников Великой Отечественной войны, бывшие малолетние узники концлагерей, семей погибших воинов, коренные москвичи.

3. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы при формировании инвестиционных программ Правительства Москвы на 1996-1997 годы определять объемы строительства домов ЖСК, исходя из общих объемов строительства, пропорций дальнейшей реализации жилой площади и возможностей бюджета города.

4. Установить, что:

4.1. Жилищно-строительные кооперативы, формирующиеся после выхода настоящего распоряжения, освобождаются от надбавок к сметной стоимости жилых домов, определяемых исходя из их месторасположения в соответствии с решением Мосгорисполкома от 07.02.89 N 280.

4.2. До 50% затрат на строительство домов ЖСК покрываются из горбюджета и за счет реализации на коммерческой основе до 10% общей жилой площади в каждом кооперативе.

5. Департаменту финансов предусматривать в бюджетных показателях ассигнования на покрытие расходов по строительству домов ЖСК с учетом объемов, предусматриваемых в ежегодных инвестиционных программах Правительства Москвы (п.3) и пункта 4.2. данного распоряжения.

6. Департаментам строительства, экономической политики и развития г.Москвы, муниципального жилья совместно с АО "Москапстрой" ежегодно определять перечень адресов с учетом объемов строительства домов ЖСК, предусматриваемых в ежегодных инвестиционных программах Правительства Москвы.

7. Департаменту муниципального жилья ежегодно осуществлять формирование жилищно-строительных кооперативов в сроки не превышающие 3-х месяцев с момента утверждения распоряжением 1-го заместителя премьера Правительства Москвы перечня адресов под строительство домов ЖСК.

8. Отменить решение Мосгорисполкома от 07.02.89 N 280 "Об определении стоимости строительства кооперативных жилых домов в зависимости от территориального расположения отводимых участков" по кооперативам, подлежащим формированию в 1996 и последующие годы.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы, руководителя департамента муниципального жилья Сапрыкина П.В., министров Правительства и членов Правительства по принадлежности.

ПОЛОЖЕНИЕ
о строительстве домов ЖСК

1. Общие положения.

1.1. Настоящим положением устанавливается порядок и условия строительства, финансирования, формирования и реализации жилой площади в домах ЖСК.

1.2. Строительство ЖСК осуществляется с целью обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий москвичей за счет их средств и средств города, складывающихся из городского бюджета и продажи части площади в домах ЖСК.

1.3. Объемы площади в домах ЖСК определяются ежегодно правительством Москвы.

1.4. Перечень адресов домов ЖСК утверждается распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы, ответственного за строительный комплекс, по предложениям Департаментов строительства, экономической политики и развития г.Москвы, муниципального жилья и АО "Москапстрой".

2. Формирование и финансирование ЖСК.

2.1. Перечень категорий очередников, имеющих право на участие в строительстве домов ЖСК, утверждается ежегодно программой реализации жилой площади с учетом года постановки на учет граждан.

2.2. Формирование ЖСК строящихся по городскому заказу, осуществляется Департаментом муниципального жилья и его жилищными комитетами.

2.3. Формирование ведомственных ЖСК, строящихся по заказу предприятий, организаций, осуществляется префектурой по предложениям ведомств по месту расположения дома по согласованию с Департаментом муниципального жилья.

2.4. Регистрация ЖСК - юридического лица осуществляется в Регистрационной палате г.Москвы.

2.5. После регистрации ЖСК в качестве юридического лица последним заключается договор с АО "Москапстрой" или другим Заказчиком на проектирование, строительство и финансирование дома ЖСК.

2.6. Финансирование строительства домов ЖСК осуществляется за счет:

- средств членов-пайщиков кооператива - не менее 50% стоимости жилья;

- средств городского бюджета - до 50% фактической стоимости строительства жилья, в том числе за счет коммерческой продажи 10% площади домов ЖСК и средств городского бюджета.

2.7. Первый авансовый взнос членов-пайщиков должен составлять не менее 30% стоимости жилья; и определяется по сметной стоимости строительства с учетом его удорожания за период строительства; перечисляется одновременно с началом строительства по уведомлению заказчика.

2.8. Средства из бюджета города выделяются Заказчикам в размере до 50% от объемов выполненных работ после перечисления соответствующих средств от жилищно-строительного кооператива.

2.9. Компенсация производится исходя из фактической стоимости строительства.