от 27 октября 1995 года N 894
О реконструкции квартала 83
района Хорошево-Мневники
________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 30 января 2001 года N 106-ПП
________________________________________
Во исполнение постановлений правительства Москвы от 06.09.94 N 735 "О первоочередных мероприятиях по обеспечению программы комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения" и от 07.07.92 N 471 "О концепции социально-экономического и градостроительного развития Северо-Западного административного округа" префектурой Северо-Западного административного округа принято решение о привлечении инвесторов для внебюджетных источников финансирования программы реконструкции пятиэтажного жилищного фонда.
Архитектурно-проектной организацией ТОО "Северо-Запад" подготовлены проектные предложения, определяющие площадки первоочередного строительства новых жилых домов в квартале 83 и пятиэтажные жилые дома, подлежащие реконструкции или сносу для освобождения территории под новое строительство как жилых домов, так и объектов социальной инфраструктуры, финансируемых АООТ "Стройэкспресс".
Учитывая необходимость ускорения решения вопросов реконструкции пятиэтажных жилых домов для замены устаревшего жилищного фонда и преодоления жилищной проблемы в округе, правительство Москвы постановляет:
1. Возложить функции заказчика по сносу, реконструкции и новому строительству в квартале 83 на Управление района Хорошево-Мневники.
2. Согласиться с предложением префектуры Северо-Западного административного округа о привлечении в качестве инвестора по новому строительству, реконструкции и сносу жилых домов в квартале 83 АООТ "Стройэкспресс" и выполнении им функций генподрядчика.
Принять к сведению согласие АООТ "Стройэкспресс" на выполнение за счет собственных средств всех работ внутри квартала по перекладке коммуникаций, развитию коммунальных хозяйств и социальной сферы.
3. Уполномочить префектуру Северо-Западного административного округа заключить инвестиционный договор с АООТ "Стройэкспресс" по реализации инвестиционного проекта на снос и новое строительство объектов недвижимости в квартале 83. Согласовать его с Департаментом муниципального жилья, Москомимуществом и Фондом имущества г.Москвы. Разделение объектов на городскую собственность и собственность инвестора, а также целевое направление площадки (переселение, коммерческая продажа и др.) определить этим договором в срок до 25.12.95.
4. Обязать Управление района Хорошево-Мневники:
4.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительное заключение на размещение объектов строительства и реконструкции в срок до 25.12.95.
4.2. Оформить в Москомземе в соответствии с утвержденным ТЭО предоставление на условиях аренды земельных участков на период проектирования строительства и реконструкции объектов с соответствующими земельными платежами в срок до 25.12.95.
4.3. Разрешить АООТ "Стройэкспресс" в целях сокращения инвестиционного цикла строительства осуществлять параллельное проектирование и строительство объектов на участках, намечаемых под комплексную реконструкцию, согласно приложению N 4.
4.4. Возложить организацию переселения жителей из сносимых 5-этажных домов, согласно приложению N 3, на префектуру Северо-Западного административного округа.
4.5. Префектуре Северо-Западного административного округа в срок до 25.12.95 представить в правительство Москвы утвержденный бизнес-план реконструкции и застройки квартала 83 района Хорошево-Мневники, предусмотрев в нем в первую очередь график отселения жителей из сносимых домов (п.5.2), сроки переселения, необходимые объемы и источники поступления жилой площади.
5. Утвердить:
5.1. Перечень объектов, возводимых на I и II этапах строительства (приложения N 1, 2);
5.2. Перечень жилых домов, подлежащих сносу в связи с реконструкцией квартала 83 района Хорошево-Мневники (приложение N 3);
5.3. Перечень объектов реконструкции II этапа в квартале 83 района Хорошево-Мневники (приложение N 4).
6. Управлению района Хорошево-Мневники представить на государственную экологическую экспертизу материалы реконструкции квартала 83, включая первоочередные объекты, перечисленные в приложениях N 1, 2.
7. Московскому лесопарковому территориальному производственному объединению "Мослесопарк" оформить Управлению района Хорошево-Мневники разрешение на пересадку и вырубку зеленых насаждений, попадающих в зону размещения объектов строительства и инженерных коммуникаций, согласно перечетным ведомостям, без оплаты за восстановление вырубаемых деревьев.
АООТ "Стройэкспресс" обеспечить максимальную сохранность зеленых насаждений при производстве строительных работ, произвести собственными силами восстановление зеленых насаждений взамен вырубленных и посадку ценных пород деревьев и кустарников согласно проекту благоустройства.
8. Объем средств, передаваемых на развитие городских инженерных коммуникаций, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, определить при утверждении ТЭО реконструкции квартала 83 района Хорошево-Мневники с учетом затрат инвестора на объектах социальной и инженерной инфраструктуры при реконструкции указанных кварталов.
9. С момента принятия настоящего постановления в соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в г.Москве (п.67):
Департаменту муниципального жилья и префектуре Северо-Западного административного округа прекратить выдачу новых ордеров на занятие освободившейся жилой площади, прописку граждан, изменение договоров найма, обмен и приватизацию жилой площади в сносимых 5-этажных домах и квартирах, подлежащих отселению (приложение N 3), за исключением случаев, предусмотренных пп.1.1 и 1.3 Положения о едином порядке рассмотрения вопросов прописки и выписки населения в Москве и Московской области.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы В.И.Ресина и префекта Северо-Западного административного округа В.В.Парфенова.