Об изменении редакции Приложений N 1 и N 2 к Постановлению правительства Москвы от 22.06.93 N 572 "О приватизации жилищного фонда в г.Москве" (утратило силу на основании постановления правительства Москвы от 12.10.99 N 937)

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1.Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.Несовершеннолетние,ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации,сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2.Граждане, ставшие собственниками квартиры:

2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки,не противоречащие закону.Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того,являются ли они собственниками,сособственниками или членами семьи собственников,в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства;

2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость,возмещению расходов по ремонту,эксплуатации и содержанию квартиры,дома,его инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения сторон;

2.3. В соответствии со ст.ст.7, 84, 154 Жилищного Кодекса РСФСР и ст.4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" граждане обязуются:использовать жилое помещение только для проживания,производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти.В случае нарушения этих требований граждане несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.Собственник,проживающий в доме-памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны,использования,учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры. "При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.

4.При приватизации гражданами квартир в домах,требующих капитального ремонта,за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания,эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

5.Собственники квартир в многоквартирных домах могут образовывать объединения собственников недвижимости в жилищной сфере,имеющие право управления домом,включая контроль издержек и цен на услуги,выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.

6.Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями,обслуживающими этот дом до начала приватизации,(по договорам с собственниками),кроме тех квартир,собственники которых избрали иные организации или формы для обслуживания этих квартир.

7.Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья и выдается совместно со свидетельством о собственности на жилище.