ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 января 1995 года N 19

О создании в Западном административном округе
финансово-промышленной группы по комплексной
реконструкции и застройке муниципального округа
"Кунцево"

=====================================================================================
Снято с контроля на основании постановления
правительства Москвы от 24 марта 1998 года N 219
=====================================================================================

Во исполнение постановлений правительства Москвы от 14.06.94 N 488 "Об основных принципах и подходах в концепции формирования финансово-промышленных групп в Москве" и от 10.03.92 N 115 "О градостроительном эксперименте по преобразованию и комплексной реконструкции муниципальных округов "Проспект Вернадского" и "Кунцево" Западного административного округа г. Москвы и в целях реализации "Концепции социально-экономического и градостроительного развития муниципального округа "Кунцево", направленной на реконструкцию и снос пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения, правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префектуры Западного административного округа о создании в Западном административном округе финансово-промышленной группы ФПГ "Кунцево-КРТ", в состав которой дали согласие войти АО "Кунцево-Инвест", "Русский национальный банк", АО "Русский торговый дом", КОСМ "Кунцево-38", "Русская страховая компания", ассоциация "Гранд", Государственный проектный институт N 6, фирма "Инвесткомпания" и другие организации для реализации Концепции социально-экономического и градостроительного развития муниципального округа "Кунцево".

Главными направлениями деятельности ФПГ считать:

- строительство коммерческого и муниципального жилья для переселения жителей пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения;

- реконструкцию, снос пятиэтажных домов и возведение на их месте зданий, отвечающих высоким потребительским качествам;

- комплексное развитие реконструируемой территории, ее блогоустройство, строительство предприятий социального и культурно-бытового назначения;

- осуществление финансирования проектирования, строительства и реконструкции объектов за счет консолидации привлеченных средств инвесторов на контрактно-договорной основе, кредитов, средств населения, эмиссии ценных бумаг, других источников;

- развитие рынка жилья, малого и среднего бизнеса, создание новых рабочих мест;

- расширение возможностей финансирования затрат на городское хозяйство.

2. Префектуре Западного административного округа в трехмесячный срок определить состав ФПГ, разработать документы, определяющие права и взаимные обязательства как участников, так и акционерного общества открытого типа "Кунцево-КРТ" как органа координации и управления ФПГ в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и представить материалы в Межведомственную комиссию по содействию организации и рассмотрению предложений по формированию ФПГ при правительстве Москвы.

3. Москомимуществу представлять интересы правительства Москвы с внесением в установленном порядке в качестве имущественных вкладов в уставной фонд создаваемого акционерного общества открытого типа "Кунцево-КРТ" нежилых помещений (капитализированной арендной платой) и/или пакетов акций предприятий, закрепленных за правительством Москвы, предусмотрев возможность передачи этих прав префектуре Западного административного округа с целью повышения оперативности решения вопросов и контроля за деятельностью ФПГ.

4. Принять предложение префектуры Западного административного округа о передаче прав заказчика на новое строительство и реконструкцию объектов в муниципальном округе "Кунцево" акционерному обществу закрытого типа "Кунцево-Инвест" на основании инвестиционного договора.

5. Управлению муниципального округа "Кунцево" в течение двух месяцев разработать программу градостроительного преобразования и комплексной реконструкции муниципального округа "Кунцево" с выделением 1-й очереди 1-го этапа программы строительства 200 тыс. кв. м общей жилой площади в период 1995-1997 гг.

6. Префекту Западного административного округа Брячихину А.М. рассмотреть и утвердить:

- Программу градостроительного преобразования и комплексной реконструкции муниципального округа "Кунцево";

- состав ФПГ "Кунцево-КРТ" и условия участия в ней префектуры Западного административного округа и управления муниципального округа "Кунцево".

7. Распределение вновь построенных и реконструируемых площадей между муниципальным округом "Кунцево" и инвестором осуществлять путем оформления договоров, которые согласовываются с Департаментом муниципального жилья, Москомимуществом и утверждаются префектом Западного административного округа в соответствии с требованиями постановления правительства Москвы от 14.06.94 N 479 "О порядке распределения и оформления площади в домах, строящихся сверх городского заказа за счет средств инвесторов, на земельных участках, отводимых префектурами административных округов".

8. Освободить участников ФПГ "Кунцево-КРТ" - инвесторов по реконструкции и застройке МО "Кунцево" после оформления ФПГ в установленном порядке от уплаты денежных средств на развитие социальной сферы и инженерной инфраструктуры города, учитывая затраты инвестора на обеспечение нормативных потребностей объектами социально-бытового назначения проживающего населения, а также безвозмездную передачу части вводимых жилых площадей правительству Москвы для переселения жителей из пятиэтажных домов, подлежащих сносу и реконструкции.

9. Принять к сведению, что постановлением правительства Москвы от 20.09.94 N 824 функции заказчика по реконструкции городских инженерных коммуникаций и головных сооружений возложены на АО "Москапстрой", а функции генерального подрядчика на АО "Мосинжстрой".

10. Департаменту перспективного развития Москвы предусмотреть в городских инвестиционных Программах на 1995 и последующие годы проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по реконструкции внеплощадочных городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с Программой реконструкции МО "Кунцево" по заявкам АО "Москапстрой", согласованным с управлением муниципального округа "Кунцево".

11. Создаваемой финансово-промышленной группе "Кунцево-КРТ" согласно программе градостроительного преобразования муниципального округа "Кунцево", утвержденной в установленном порядке, на основании инвестиционного договора оформлять в Москомземе без проведения конкурса предоставление земельных участков в краткосрочную аренду на установленный период строительства и реконструкции.

12. Поручить Москомзему:

12.1. В случае невыполнения обязанностей по приведению земельных участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, применять штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством и городскими нормативными актами.

12.2. В случае неиспользования в течение двух лет предоставленных земельных участков дать предложения об их дальнейшем использовании.

13. По окончании строительства и реконструкции Москомзему оформлять право пользования земельными участками под объекты коммерческого использования на конкурсной основе пообъектно.

14. Предоставить префекту Западного административного округа право приостановления выдачи новых ордеров, разделения лицевых счетов и прописку граждан в домах, подлежащих сносу и реконструкции, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 1.1 и 1.3 положения "О едином порядке рассмотрения вопросов прописки и выписки населения в Москве и Московской области";

15. Обязать заказчика - АОЗТ "Кунцево-Инвест":

- оформить в Москомархитектуре необходимую разрешительную документацию на вновь возводимые и реконструируемые объекты в соответствии с Программой реконструкции муниципального округа "Кунцево";

- представить на рассмотрение в Москомархитектуру разработанную проектную документацию для согласования архитектурноградостроительного решения с последующей передачей ее в Мосгосэкспертизу;

- оформить в Москомземе договоры аренды на право пользования земельными участками с соответствующими платежами.

16. Разрешить заказчику (АОЗТ "Кунцево-Инвест") осуществлять параллельно разработку проектно-сметной документации до утверждения проектов в целом и новое строительство по рабочим чертежам.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей премьера правительства Москвы Ресина В.И., Буравлева К.Э. и префекта Западного административного округа Брячихина А.М.