1.1. В Положении использованы следующие основные понятия и терминология:
Исходно-разрешительная документация (ИРД) - изначальная документация, позволяющая заказчику заключить договор с проектной организацией на проектирование градостроительного или архитектурно-строительного объекта.
Градостроительный объект (ГСО) - объект градостроительной деятельности по макропространственной организации экологически комфортной среды на территориях страны, ее регионов, городов и его административно-территориальных образования (округов, районов, микрорайонов, кварталов, промзон).
Архитектурно-строительный объект (АСО) - локальный объект архитектурно-строительной деятельности по микропространственной организации экологически комфортной среды в здании или сооружении и их непосредственном городском или природном окружении на конкретном земельном участке в границах, утвержденных городской или окружной администрацией.
Градостроительная документация (ГСД) - предпроектная и проектная документация градостроительного объекта (района, микрорайона, квартира).
Архитектурно-строительная документация (АСД) - предпроектная и проектная документация для строительства локального объекта (здания,сооружения, ансамбля).
Предпроектная документация - документация на стадиях: градостроительная концепция (ГК) социально-экономического развития административного (муниципального) округа или промзоны, проект детальной планировки (ПДП), архитектурная концепция (АК).
Проектная документация - документация на стадиях: эскизный проект застройки (ЭПЗ), проект застройки (ПЗ); рабочий проект застройки (РПЗ), эскизный проект (ЭП), технико-экономическое обоснование (ТЭО) проект (П),рабочий проект (РП), рабочая документация (Р).
Задание на разработку предпроектной (проектной) документации задание для проектных организаций, включающее весь комплекс основных требований заказчика, городских структур и контрольных (надзорных) органов.
Основной распорядительный документ- документ правительства Москвы о предоставлении земельного участка заказчику (застройщику,инвестору) и/или дающий право проектирования и строительства ( реконструкции, реставрации или расширения) и гарантирующий заказчику (инвестору) выдачу Москомземом Акта землепользования или Договора аренды по утвержденной проектной документации.
Домовладение - земельный участок с расположенными на нем или проектируемыми строениями и сооружениями, границы которого определены с учетом исторически сложившейся застройки и существующего землепользования (план границ земельного участка).
1.2. Настоящее положение подготовлено в дополнение к действующим документам, регламентирующим ведение инвестиционно-строительной деятельности в Москве, с целью оказания помощи заказчикам и разработчикам градостроительной и архитектурно-строительной документации, а также государственным экспертам, инспекционным и надзорным органам и другим городским организациям, органам управления и власти на местах;
- в совершенствовании проектного дела и всего инвестиционного процесса в строительстве;
- в повышении обоснованности строите6льства объектов в Москве с учетом эффективного использования земель и специфики столичного градостроительного статуса Москвы, его особой значимости как общероссийского исторического центра;
- в сокращении сроков и упрощении порядка согласования, экспертизы и утверждения проектной документации для строительства объектов в Москве.
1.3. Положение разработано с учетом следующих документов.
- Закона "Об инвестиционной деятельности в РСФСР";
- Закона "Об основах градостроительства в Российской Федерации";
- Закона РФ "Об охране окружающей природной сферы";*
____________________
*Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "Об охране окружающей природной среды".
Примечание юридического бюро "Кодекс"
- Строительных норм и правил (МНиП и ВСН);
- Норм и правил планировки и застройки центральной части и исторических зон Москвы ( М.,1993 г.)
- Инструкции Мосгосэкспертизы и Москомприроды по разработке раздела "Охрана окружающей среды на стадиях ТЭО, проект, рабочий проект", Москва 1994;
- Инструкции Госстроя России о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации N 18-58 от 22.12.93.;
- распоряжения вице-мэра Москвы от 26.12.91 N 426-РВМ "О порядке согласования проектно-сметной документации на строительство объектов в Москве и лесопарковом защитном поясе" и других нормативно-правовых документов правительства Москвы.