Положение
о проведении конкурсов на право аренды
нежилых помещений в г.Москве
(с изменениями от 11 ноября 1997 года)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, а также права и обязанности организатора и участников конкурсов.
1.2. Объектами государственной (муниципальной) собственности, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые помещения (здания, сооружения), находящиеся в собственности Москвы.
1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу осуществляется Комитетом по управлению имуществом Москвы (далее Комитет) или территориальными агентствами (далее - агентства) в соответствии в действующим законодательством и настоящим Положением.
В случае проведения конкурса силами агентств Комитета в составе конкурсной комиссии необходимо присутствие представителя Комитета, который оказывает методическую помощь и осуществляет контроль за соблюдением правил проведения конкурса.
1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий, в соответствии с требованиями социально-экономического и культурного развития административно-территориальных и муниципальных округов Москвы, а так же функциональным назначением выставляемых на конкурс помещений.
1.5. В качестве Соискателей конкурса на право аренды нежилых помещений,проводимого в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать любые юридические и физические лица.
1.6. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение 1) с технико-экономическим обоснованием использования помещения и представить заключение независимого аудитора о финансовом состоянии (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 11 ноября 1997 года N 795 - см. предыдущую редакцию).
1.7. Сведения о Соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.
2. Подготовка к проведению конкурса
2.1. Подготовительную работу по проведению конкурса проводит конкурсная Комиссия (далее Комиссия), состав, которой утверждается распоряжением Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы (или его территориального агентства) по согласованию с префектом соответствующего административного округа.
2.2. Председатель Комиссии избирается членами Комиссии.
2.3. Заседание конкурсной комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего количества членов комиссии.
2.4. Решение конкурсной комиссии считается принятым, если за поставленный на голосование вопрос проголосовало более половины присутствующих членов комиссии.
В случае равного разделения голосов председатель конкурсной комиссии имеет решающий голос.
2.5. Начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается (определяется) решением конкурсной комиссии в размере, рассчитанной в соответствии с нормативными документами действующими в городе Москве.
2.6. Комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса, а также его условия, оформляемых в виде Протокола на проведение конкурса.
Протокол утверждается председателем Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы или его заместителем.
Примечание.
Объекты, выставляемые на конкурс, должны иметь заключение компетентных органов.
2.7. Информационное сообщение о проведении конкурса на приобретение права аренды на объект недвижимости публикуется в печати и специальных информационных бюллетенях не позднее, чем за месяц до объявленной даты проведения конкурса.
2.8. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
- условия передачи в аренду объекта по конкурсу;
- название, место расположения объекта, организациябалансодержатель;
- площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;
- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;
- дата, время и место проведения конкурса;