МЕТОДИКА
расчета стоимостей помещений в жилых домах при
определении размера платы, взимаемой с собственников
квартир (комнат), переводимых в нежилой фонд с
целью использования их для предпринимательской
деятельности
1. Стоимость жилых помещений (Спж) определяется согласно методике расчета инвентаризационной стоимости жилых помещений , реализуемых физическими и юридическими лицами (приложение N 1 настоящего распоряжения).
2. Стоимость переводимых жилых помещений в качестве нежилых (Спнж) определяется исходя из стоимости жилых помещений, рассчитанной согласно п.1 настоящей методики, c применением следующих коэффициентов:
2.1. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения
Кнж = К1 + К2 + К3 + К4 + К5,
где:
К1 - размещение помещения:
0,54 - в отдельно стоящем строении;
0,49 - в надземной части строения;
0,26 - в чердачном помещении (мансарда);
0,22 - в полуподвальном помещении;
0,19 - в подвальном помещении;
К2 - степень технического обустройства помещения:
0,27 - при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления;
0,16 - водопровода, канализации, центрального отопления;
0,10 - водопровода, канализации;
К3 - использование прилегающих территорий
0,27 - при наличии огороженной прилегающей территории;
0,16 - неогороженной прилегающей территории;
0,10 - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию;
К4 - высота потолков в помещении (средняя по помещениям):
0,07 - при высоте потолков 3,0 м и более;
0,04 - от 2,6 м до 3,0 м;
0,02 - менее 2,6 м;
К5 - удобство коммерческого использования
0,54 - при местонахождении от станции метро в радиусе 200м;