СОСТАВ
дополнительных графических
материалов ПДП
Разработка материалов, включенных в настоящее приложение, осуществляется исходя из особенностей и задач развития рассматриваемой территории. Перечисленные в приложении N 2 карты-схемы могут включаться в состав сдаваемых заказчику материалов в результате совместного определения заказчиком и генразработчиком проекта состава выполняемых работ в задании на проектирование. При необходимости перечисленные в настоящем приложении карты-схемы могут быть дополнены, разукрупнены (или укрупнены).
При разработке ПДП могут выполняться следующие материалы:
1. Карты-схемы по анализу существующего состояния и комплексной оценке,в т.ч
1.1. Схема землепользования, М 1:10000 - 1:5000
На схеме показываются: границы землепользований; производственные и другие объекты; отводы участков под строительство и благоустройство; отводы, неиспользованные в нормативные сроки; территории, использованные предприятиями под строительство без оформления разрешительной документации; свободные территории; границы территории по формам собственности (или по видам пользования земельными участками).
1.2. Схема нарушений границ и линий регулирования использования территории и застройки, М 1:10 000 - 1:5000.
На схеме показываются красные линии, линии застройки, границы зон особых режимов использования территории и застройки, территории нарушения планировочных ограничений.
1.3. Схема функционального зонирования, М 1:10000 - 1:5000.
На схеме показываются: функциональные зоны землепользований (в т.ч. промышленные, складские, коммунальные, природоохранные, транспортные, административные, деловые, жилые, учебные и т.д.), зоны нарушения установленного функционального использования; границы территории недостаточной интенсивности функционального использования.
1.4. Схема "Застройка территории", М 1:10 000 - 1:50 000
На схеме показываются: застройка территории с указанием назначения, капитальности, этажности, степени физического износа; ценная застройка (памятники истории, культуры); зоны и объекты реконструкции застройки по решениям городских органов управления территории реализации мероприятий по капитальному ремонту зданий, сооружений.
1.5. Схема "Эффективность использования территории", М 1:10000 - 1:5000
На схеме показываются: территории, требующие уплотнения, интенсификации функционального использования; территории незавершенного строительства, отводы участков под строительство и благоустройство, территории природного комплекса, свободные территории, зоны, требующие изменения функционального использования территории.
При разработке схемы должна использоваться "Временная методика расчета коэффициента эффективности использования земельных участков в городе Москве" (утверждена распоряжением мэра от 30.12.93 N 768-РМ, приложение N 3).
1.6. Схема организации движения транспорта и пешеходов, М 1: 2000
На схеме показываются: улицы, проезды; транспортные потоки (направления движения, интенсивность в приведенных единицах); светофорное регулирование; пешеходные переходы (уличные, внеуличные); остановки общественного транспорта; зоны пешеходной доступности остановок; транспортные сооружения (подземные улицы, переезды, эстакады, автодорожные мосты, развязки, отстойно-разворотные площадки; стоянки, гаражи для постоянного и временного хранения индивидуальных автомобилей; автодороги, подлежащие реконструкции, разборки; организация, режимы движения (в т.ч. на сложных транспортных узлах); степень интенсивности использования основных магистралей и транспортных сооружений относительно нормативных требований (предельно допустимая, превышающая допустимую загрузку); зоны недостаточной пешеходной доступности; территории, необеспеченные в соответствии с нормативными требованиями стоянками, гаражами.
1.7. Анализ состояния инженерных сетей и сооружений и обеспеченности предприятий промзоны инженерными ресурсами.
Анализ существующего состояния инженерного обеспечения территории включает аналитические расчеты по оценке использования мощностей инженерных сетей, степени обеспеченности инженерными ресурсами предприятий промзоны, возможностей увеличения потребляемой мощности, а также состояния сетей и сооружений.
Результаты разработки настоящего раздела представляются в виде суммарных оценок потребления ресурсов, запаса мощности и предложений по развитию (реконструкции, капитальному ремонту, расширению) сетей и сооружений. Схемы, диаграммы и другие графические материалы выполняются по договоренности с заказчиком.
1.8. Эколого-градостроительные карты - схемы по компонентам окружающей среды, в т.ч.
1.8.1. Карта-схема природно-климатических условий района, М 1:10 000;
1.8.2. Карта-схема инженерно-геологических условий и гидрогеологического режима территории (существующее положение), М 1:10 000 - 1:5 000;
1.8.3. Карта-схема размещения источников и зон загрязнения по компонентам окружающей среды (существующее положение), М 1:10 000, 1:5 000
1.8.4. Карта-схема шума улично-дорожной сети и шумовых нагрузок промышленных редприятий (существующее положение), М 1:10 000, 1:5000
1.8.5. Карта-схема границы расчетной санитарно-защитной зоны (существующее положение), М 1:10 000
1.8.6. Карта-схема существующего озеленения и состояния зеленых насаждений, М 1:10 000, 1:5 000
1.8.7. Карта-схема комплексной оценки воздействия промзоны на окружающую среду (существующее положение), М 1:10 000.