Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве, для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения, а также по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного в качестве служебного жилого помещения, для нанимателей, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо членам семьи которых предоставляются указанные меры (ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения)
N п/п | Категории многоквартирных домов | Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц) | |
Зона | |||
I | II | ||
1 | Дома со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропровода | 25,77 | 20,0 |
2 | Дома со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропровода | 11,31 | 8,41 |
Примечания:
1. Указанные ставки платы за наем применяются при начислении платы за наем нанимателям жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения, а также по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного в качестве служебного жилого помещения, которым (членам семьи которых) предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также нанимателям, получающим по состоянию на 1 января 2023 г. субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
2. Плата за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитии - исходя из площади этих комнат).
3. Плата за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения не взимается в:
- домах с износом 60 процентов и более процентов;
- домах без одного и более видов удобств;
- домах серии К-7, II-32, 1-335, II-35;
- аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также предоставленных в наем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.
4. Удобства - электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
5. Жилая площадь - сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
6. Общая площадь жилого помещения для расчета платы за пользование жилым помещением - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Площади летних помещений (лоджии, веранды, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь жилого помещения (квартиры) не включаются.
7. Границы зон расположения многоквартирных домов для взимания платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения:
- I зона - в пределах Третьего транспортного кольца. Граница проходит по Ломоносовскому проспекту, улице Дружбы, Университетскому проспекту, Мосфильмовской улице, Воробьёвскому шоссе, по оси Московского центрального кольца, оси Белорусского направления Московской железной дороги, 1-му Хорошёвскому проезду, улице Поликарпова, улице Бориса Петровского, 2-му Боткинскому проезду, Беговой улице, улице Новая Башиловка, улице Нижняя Масловка, Савёловской эстакаде, улице Сущёвский Вал, Савёловскому проезду, Стрелецкой улице, улице Двинцев, Полковой улице, 1-му Стрелецкому проезду, по оси Рижского направления Московской железной дороги, по Рижской эстакаде, улице Сокольнический Вал, улице Олений Вал, по оси реки Яузы, оси Казанского направления Московской железной дороги, шоссе Энтузиастов, Авиамоторному проезду, Красноказарменной улице, улице Лефортовский Вал, проезду Завода Серп и Молот, Танковому проезду, Волочаевской улице, Таможенному проезду, улице Золоторожский Вал, по оси Курского направления Московской железной дороги, Средней Калитниковской улице, Скотопрогонной улице, Малой Калитниковской улице, Сибирскому проезду, улице Талалихина, Волгоградскому проспекту, по оси Московского центрального кольца, Велозаводской улице, Автозаводской улице, 3-му Автозаводскому проезду, улице Ленинская Слобода, по оси реки Москвы, Автозаводскому мосту, по оси Павелецкого направления Московской железной дороги, по оси Московского центрального кольца, Ленинскому проспекту, улице Косыгина, улице Анучина, улице Николая Коперника, далее по Ломоносовскому проспекту;
- II зона - остальные территории города Москвы, не вошедшие в I зону, а также территории вне границ города Москвы.
8. Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.
9. Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения определены исходя из:
9.1. Базового размера платы за наем жилого помещения - 288,31 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.
9.2. Коэффициента соответствия платы - 0,13007.
9.3. Коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, - 1,0.
9.4. Коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения:
- 1,0 - для домов со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропровода;
- 0,8 - для домов со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропровода.