ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2022 года N 776
О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524
В соответствии со статьями 33 и 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" следующие изменения:
1.1. В приложении N 2 к постановлению:
1.1.1. Раскладку листов для масштаба 1:10000 изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
1.1.2. Условные обозначения изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
1.1.3. Листы 52, 144, 161 и 162 изложить в редакции согласно приложениям N 3-6 к настоящему постановлению.
1.2. В приложении N 4 к постановлению:
1.2.1. Раскладку листов для масштаба 1:10000 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему постановлению.
1.2.2. Листы 52, 144, 161 и 162 изложить в редакции согласно приложениям N 8-11 к настоящему постановлению.
1.3. В приложении N 5 к постановлению:
1.3.1. Раскладку листов для масштаба 1:5000 изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему постановлению.
1.3.2. Условные обозначения изложить в редакции согласно приложению N 13 к настоящему постановлению.
1.3.3. Лист 344 изложить в редакции согласно приложению N 14 к настоящему постановлению.
1.4. В приложении N 6 к постановлению:
1.4.1. Раскладку листов для масштаба 1:10000 изложить в редакции согласно приложению N 15 к настоящему постановлению.
1.4.2. Листы 6, 18 и 22 изложить в редакции согласно приложениям N 16-18 к настоящему постановлению.
1.5. Приложение N 7 к постановлению дополнить пунктом 2.19-1 следующего содержания:
"2.19-1. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов по обращению с отходами производства и потребления (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.19-1.1. Кодовое обозначение зоны - ТИ1-3.
2.19-1.2. Цель выделения зоны - формирование комплексов объектов городской инженерной инфраструктуры, обеспечивающих производство и передачу энергетических и коммунальных ресурсов, деятельность по обращению с отходами производства и потребления и создание санитарно-гигиенических условий для проживания.
2.19-1.3. Основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
1 | 2 | 3 |
1 | Предоставление коммунальных услуг | 3.1.1 |
2 | Деловое управление* | 4.1 |
3 | Служебные гаражи | 4.9 |
4 | Заправка транспортных средств* | 4.9.1.1 |
5 | Энергетика | 6.7 |
6 | Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 |
7 | Улично-дорожная сеть | 12.0.1 |
8 | Благоустройство территории | 12.0.2 |
9 | Специальная деятельность | 12.2 |
2.19-1.4. Объекты видов разрешенного использования, отмеченные в указанных пунктах настоящего раздела знаком сноски *, могут размещаться только в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.
2.19-1.5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего приложения.
2.19-1.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.19-1.6.1. Минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего приложения.
2.19-1.6.2. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не устанавливаются.
2.19-1.6.3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего приложения.
2.19-1.6.4. Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается.
2.19-1.6.5. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1-1.8.7 раздела 1 настоящего приложения.
2.19-1.6.6. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается.
2.19-1.6.7. Максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, - I.
2.19-1.6.8. Минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливается в соответствии с пунктами 1.9.1-1.9.10 раздела 1 настоящего приложения.
2.19-1.6.9. Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1-1.10.9 раздела 1 настоящего приложения.
2.19-1.6.10. Минимальное количество мест для хранения велосипедного транспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.13.1-1.13.5 раздела 1 настоящего приложения.
2.19-1.6.11. Максимальный размер земельных участков, в том числе их площадь, и максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.
2.19-1.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий и иных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если установленные в порядке, предусмотренном действующим законодательством, ограничения относятся к одному и тому же параметру, применению подлежат более строгие ограничения".
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
А.Д.Беглов
Приложение N 1*
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.08.2022 года N 776
________________
* Приложение в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
| |||
| |||
Приложение N 2*
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.08.2022 года N 776
________________
* Приложение в формате PDF см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ | |
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН И ПОДЗОН: | |
КОДОВОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН И ПОДЗОН | |
- зона садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры | |
- жилая зона индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных) с участками не менее 150 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры | |
- жилая зона индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры | |
- жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторической застройки пригородов, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры | |
- жилая зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры | |
- жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры | |
- многофункциональная зона малоэтажных многоквартирных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных в границах исторической застройки пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов и исторической застройки пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры: | |
- общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторической застройки пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры: | |
- общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- многофункциональная общественно-деловая зона объектов общественно-деловой застройки и объектов водного транспорта с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- общественно-деловая зона специализированных общественно-деловых объектов с включением объектов инженерной инфраструктуры: | |
- общественно-деловая подзона специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- общественно-деловая подзона специализированных общественно-деловых объектов, расположенных на территории периферийных и пригородных (включая исторически сложившиеся) районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- общественно-деловая зона специализированных общественно-деловых объектов - существующих рынков с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- производственная зона объектов пищевой промышленности, а также объектов легкой и целлюлозно-бумажной промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- производственная зона объектов автомобилестроительной промышленности, а также объектов тяжелой промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- производственная зона объектов фармацевтической промышленности, а также объектов нефтехимической и строительной промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- производственная зона объектов тяжелой промышленности, а также объектов строительной промышленности с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки | |
- многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга и на территории с недостаточной транспортной доступностью | |
- многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей и на территории с ограниченной транспортной доступностью | |
- многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей | |
- многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки: | |
- многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга и на территории с недостаточной транспортной доступностью | |
- многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга вне зоны влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта с ограниченной транспортной доступностью | |
- многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга в зоне влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта | |
- зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности | |
- зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки II и III класса опасности | |
- зона объектов инженерной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов по обращению с отходами производства и потребления | |
- зона объектов воздушного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона объектов железнодорожного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона объектов водного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры | |
- подзона объектов водного транспорта, расположенных в исторически сложившихся районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры | |
- подзона объектов водного транспорта, расположенных во вновь построенных и перспективных районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - пляжей | |
- зона рекреационного назначения - спортивных сооружений с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - городских лесов с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, иных объектов для отдыха граждан с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - объектов санаторной деятельности с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - дворцово-парковых комплексов и исторических парков с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона специального назначения - кладбищ и крематориев с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона специального назначения - объектов размещения отходов производства и потребления с включением объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона специального назначения - военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры | |
- зона улично-дорожной сети Санкт-Петербурга - скоростных дорог, магистральных улиц городского значения, магистральных улиц районного значения с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур | |
| - границы районов Санкт-Петербурга |
ЭЛЕМЕНТЫ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ ОСНОВЫ: | |
- здания, сооружения, строения | |
| - водные объекты |
ПРИМЕЧАНИЯ: | |
| - кодовое обозначение территориальных зон и подзон, установленных с учетом расчетного срока Генерального плана Санкт-Петербурга, где: А - код территориальной зоны/подзоны, установленной после окончания расчетного срока Генерального плана Санкт-Петербурга Б - код территориальной зоны/подзоны, установленной до окончания расчетного срока Генерального плана Санкт-Петербурга |
| - территории объектов культурного наследия (достопримечательные места) |
| - территория общего пользования для размещения линейных объектов в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга |
ТЕРРИТОРИИ, НА КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ИЛИ ДЛЯ КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ: | |
| - территории объектов культурного наследия (памятники и ансамбли) |
| - территории особых экономических зон |
