3.1. Социальная выплата может быть использована получателем социальной выплаты по выбору:
на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира заселяется одной семьей), расположенного (расположенных) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты, установленного Законом N 409-61 (далее - учетный норматив);
на участие в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об участии в долевом строительстве);
на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого (жилых) помещения (помещений), расположенного (расположенных) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого получателя социальной выплаты при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;
на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого получателя социальной выплаты и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности получателей социальной выплаты.
3.2. Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений) площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи получателя социальной выплаты, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи получателя социальной выплаты в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга, при условии, что заключаемый указанными лицами договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире) с его продавцом, договор участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры), договор уступки соответствующих прав требований с участником долевого строительства, договор мены жилого помещения предусматривает возникновение у данных лиц общей долевой собственности в отношении приобретаемого жилого помещения пропорционально размеру полученных ими средств социальных выплат или денежных выплат с учетом использования собственных денежных средств и средств социальных выплат, полученных членами семьи.
Социальная выплата используется на приобретение жилого (жилых) помещения (помещений), поступающего (поступающих) в собственность всех являющихся членами одной семьи получателя социальной выплаты, за исключением случаев приобретения жилого (жилых) помещения (помещений) с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, при условии представления получателем социальной выплаты в Жилищный комитет засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменного обязательства о переоформлении приобретенного с использованием средств социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений) в общую долевую собственность всех получателей социальной выплаты в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого (жилых) помещения (помещений).
3.3. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям социальной выплаты, а также на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки, бабушки, внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
3.4. Жилищный комитет принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) параметров жилых помещений, приобретаемых получателями социальных выплат (далее - согласование параметров), на основании заявления получателей социальных выплат о согласовании параметров по форме, утвержденной Жилищным комитетом (далее - заявление о согласовании), и следующих документов:
документов, удостоверяющих личность получателя социальных выплат (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
свидетельств о рождении получателей социальных выплат, не достигших совершеннолетия;
документов, содержащих сведения о составе семьи получателя социальных выплат, участвующих в приобретении (строительстве) жилого помещения;
документов, подтверждающих полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
письменного обязательства лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, об использовании средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
кредитного договора, заемщиком по которому является получатель выплаты, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита;
документов, подтверждающих, что получатель социальной выплаты состоит на жилищном учете, содержащих данные жилищного учета по результатам их актуализации администрациями районов Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением N 1546;
письменного обязательства о переоформлении приобретенного (приобретенных) с использованием средств социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений) в общую долевую собственность всех получателей социальной выплаты в течение шести месяцев после снятия обременения с приобретенного (приобретенных) жилого (жилых) помещения (помещений) в случае приобретения жилого (жилых) помещения (помещений) с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего (поступающих) в собственность одного или нескольких членов семьи, засвидетельствованного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
(Абзац дополнительно включен с 22 августа 2024 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 августа 2024 года N 718)
3.4.1. В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и (или) по договору мены жилых помещений:
договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты;
документов, содержащих сведения о жилых помещениях, подлежащих передаче по договору купли-продажи и (или) по договору мены жилых помещений, подтверждающих, что указанные жилые помещения передаются (будут переданы) в собственность получателей социальных выплат свободными от любых прав на них третьих лиц:
справки о регистрации по месту жительства (форма 9);
справки, содержащей сведения о характеристике жилых помещениях, подлежащих передаче по договору купли-продажи и (или) по договору мены жилых помещений (форма 7);
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН), содержащей отсутствие сведений о наличии зарегистрированных прав третьих лиц на указанное жилое помещение, приобретаемое получателем социальных выплат, а также ограничений (обременении) прав, существующих на дату ее выдачи.
3.4.2. В случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве;
договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве;