О внесении изменении в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях"

Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 31 мая 2022 года N 53-р

О внесении изменении в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях"

Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" (далее - распоряжение) следующие изменения:

1.1. В приложении 1 к распоряжению:

1.1.1. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 Договора, осуществляется Инвестором в порядке, предусмотренном подпунктом 4.3.1 Договора.

Вариант 1: 4.3.1. В полном объеме в месячный срок со дня подписания Договора.

При этом сумма, подлежащая перечислению в квартале, в котором осуществляется оплата, рассчитывается с начислением процентов, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подписания Договора, за период времени с даты подписания Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

Инвестор вправе в течение действия Договора единовременно и досрочно выплатить оставшуюся часть денежной суммы, указанной в пункте 4.1 Договора, с начислением на нее процентов, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подписания Договора, за период с даты подписания Договора до даты ее внесения.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения стоимости права на заключение Договора.

_______________

В инвестиционном договоре по выбору инвестора указывается вариант 1 или вариант 2".

1.1.2. Дополнить пунктом 6.2.2-1 и примечанием к нему следующего содержания:

"6.2.2-1. Представить Комитету соответствующее требованиям, установленным правовым актом Комитета, обеспечение исполнения обязательства по перечислению денежных средств, указанных в пункте 4.1 Договора, в сроки, указанные в пункте 4.3 Договора и приложении 5 к Договору, а также по возмещению убытков, уплате неустойки (штрафа, пени) в связи с нарушением указанных обязательств, в виде:

банковской гарантии/залога в случае, если сумма денежных средств, указанная в пункте 4.1 Договора, не превышает 25 млн. руб.;

банковской гарантии в случае, если сумма денежных средств, указанная в пункте 4.1 Договора, равна или превышает 25 млн. руб.

В случае представления обеспечения исполнения обязательств, указанных в настоящем пункте, в виде банковской гарантии, Инвестор обязан представить в Комитет оригинал банковской гарантии в течение двух месяцев с даты подписания Договора.

В случае представления обеспечения исполнения обязательств, указанных в настоящем пункте, в виде залога, регистрация записи об ипотеке (залоге недвижимого имущества) должна быть осуществлена в течение трех с половиной месяцев со дня подписания Договора. Предложение по предмету залога, соответствующему требованиям, установленным правовым актом Комитета, для принятия решения о возможности заключения договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) Инвестор представляет в Комитет в срок не позднее двух месяцев со дня подписания Договора.

Обязательство Инвестора, предусмотренное настоящим пунктом, считается исполненным с момента представления в Комитет оригинала банковской гарантии или регистрации записи об ипотеке (залоге недвижимого имущества).

_______________

Пункт включается в случае включения в Договор пункта 4.3.1 согласно варианту 2".

1.1.3. Пункт 8.2 изложить в следующей редакции:

"8.2. В случае нарушения условий пункта 5.2.2, 6.2.2-1 Договора Инвестору начисляются пени в размере 0,05% от суммы, указанной в п.4.1 Договора, за каждый день просрочки.