Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений (с изменениями на 1 апреля 2024 года)

Приложение N 2
к приказу Росреестра
от 4 марта 2022 года N П/0072

Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений

(с изменениями на 1 апреля 2024 года)

1. В соответствии с частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) декларация об объекте недвижимости (далее - Декларация) составляется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, проекта перепланировки и (или) выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию (в том числе в случае изменения характеристик сооружения (линейного объекта) в результате капитального ремонта), акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации. В отношении бесхозяйного объекта недвижимости допускается составление Декларации в случае отсутствия или утраты проектной документации такого объекта недвижимости.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2023 года приказом Росреестра от 12 октября 2023 года N П/0412. -  См. предыдущую редакцию)

________________

Сноска исключена с 12 ноября 2023 года - приказ Росреестра от 12 октября 2023 года N П/0412. -  См. предыдущую редакцию.

Сноска исключена с 12 ноября 2023 года - приказ Росреестра от 12 октября 2023 года N П/0412. -  См. предыдущую редакцию.

2. Составление и заверение Декларации осуществляется следующими лицами (далее - лицо, заполнившее Декларацию):

правообладателем объекта недвижимости или его представителем - в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости);

правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, или его представителем - в отношении единого недвижимого комплекса;

правообладателем земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, его представителем - в отношении созданных объектов недвижимости;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 12 ноября 2023 года приказом Росреестра от 12 октября 2023 года N П/0412. -  См. предыдущую редакцию)

представителем органа местного самоуправления (уполномоченного органа исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя) - в отношении бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного на территории муниципального образования;

участником общей долевой собственности - в отношении машино-места в случае, если до дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, при этом согласия иных участников долевой собственности не требуется при наличии соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Копия указанного документа включается в состав приложения к Декларации;

________________

Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344; 2022, N 1, ст.62.

представителем органа государственной власти или органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по государственной охране объектов культурного наследия в соответствии со статьями 9, 9.1, 9.2, 9.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", - в отношении объектов недвижимости, представляющих собой объекты культурного наследия федерального, регионального или местного (муниципального) значения;

________________

Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст.2519; 2021, N 24, ст.4788.

лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, - в отношении бесхозяйного объекта недвижимости (линейного объекта), в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

________________

Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.3301; 2021, N 52, ст.8989.

В указанных в настоящем пункте случаях Декларация является неотъемлемой частью технического плана и включается в приложение технического плана соответствующего объекта недвижимости.

2.1. Составление и заверение Декларации также осуществляется следующими лицами:

обладателем сервитута, публичного сервитута или представителем обладателя сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой объект недвижимости, - в отношении созданных объектов недвижимости;

должностным лицом федерального органа исполнительной власти, определенным в соответствии с подпунктом "к" пункта 12(1) Положения о Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2016 г. № 451, - в отношении объекта капитального строительства, включенного в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства;