ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 2 апреля 2015 года N 519-ОЗ
О порядке определения цены земельных участков при их продаже без проведения торгов и порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения
(с изменениями на 4 июля 2024 года)
(в ред. Законов Амурской области от 11.11.2016 N 4-ОЗ, от 26.12.2017 N 174-ОЗ, от 05.06.2018 N 222-ОЗ, от 24.12.2020 N 675-ОЗ, от 05.04.2021 N 712-ОЗ, от 02.07.2021 N 769-ОЗ, от 16.12.2021 N 53-ОЗ, от 29.04.2022 N 96-ОЗ, от 05.10.2022 N 164-ОЗ, от 03.02.2023 N 241-ОЗ, от 04.07.2024 N 511-ОЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
20 марта 2015 года
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39_4 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже без проведения торгов, а также в соответствии с пунктом 5 статьи 39_28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в государственной собственности области, с землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Амурской области.
(преамбула в ред. Закона Амурской области от 24.12.2020 N 675-ОЗ)
Статья 1
Цена земельных участков, находящихся в государственной собственности области, и расположенных на территории области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при их продаже без проведения торгов определяется в размере, равном:
1) 2,5 процента кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
а) предоставляемых гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, расположенных на этих земельных участках;
(в ред. Законов Амурской области от 24.12.2020 N 675-ОЗ, от 29.04.2022 N 96-ОЗ)
б) предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
в) - г) утратили силу. - Закон Амурской области от 05.04.2021 N 712-ОЗ;
2) утратил силу. - Закон Амурской области от 05.04.2021 N 712-ОЗ;
3) 5 процентов кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставляемых гражданам, являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках гаражей, построенных для собственных нужд;
(п. 3 в ред. Закона Амурской области от 02.07.2021 N 769-ОЗ)
4) 10 процентов кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
а) образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, при продаже членам такого товарищества;
(пп. "а" в ред. Закона Амурской области от 26.12.2017 N 174-ОЗ)
б) утратил силу с 1 января 2019 года. - Закон Амурской области от 26.12.2017 N 174-ОЗ;
в) предоставляемых гражданам для ведения садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Законов Амурской области от 26.12.2017 N 174-ОЗ, от 05.10.2022 N 164-ОЗ)
г) предназначенных для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в случае их продажи по основаниям, указанным в подпункте "а" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы";
(пп. "г" введен Законом Амурской области от 05.10.2022 N 164-ОЗ; в ред. Законов Амурской области от 03.02.2023 N 241-ОЗ, от 04.07.2024 N 511-ОЗ)
5) 18 процентов кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, сооружений либо помещений в них;
6) 24 процента кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
а) предоставляемых остальным не указанным в настоящей статье собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, сооружений либо помещений в них;
б) находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц при продаже этим юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 2 настоящего Закона.
7) кадастровой стоимости земельного участка - в отношении предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства земельных участков, на которые не распространяется действие Закона Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области", в случае их продажи по основаниям, указанным в подпункте 9 пункта 2 статьи 39_3 Земельного кодекса Российской Федерации;
(п. 7 введен Законом Амурской области от 16.12.2021 N 53-ОЗ)
8) кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности в случае их продажи по основаниям, указанным в подпункте "а" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы".
(в ред. Законов Амурской области от 03.02.2023 N 241-ОЗ, от 04.07.2024 N 511-ОЗ)
Статья 2
1. Цена земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) и которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, при их продаже этим юридическим лицам определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 24 октября 2007 г. N 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже отдельным собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
2. Цена земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении крестьянских (фермерских) хозяйств или сельскохозяйственных организаций, при их продаже этим крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям для осуществления их деятельности определяется в размере, установленном статьей 4 Закона Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".
3. Цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства, на которые распространяется действие Закона Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области", и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, при продаже этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у исполнительного органа Амурской области или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление такого земельного участка, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании этого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере, установленном статьей 4 Закона Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".
(в ред. Законов Амурской области от 11.11.2016 N 4-ОЗ, от 16.12.2021 N 53-ОЗ, от 03.02.2023 N 241-ОЗ)
Статья 3
1. Размер платы в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности области, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, определяется как 10 процентов их кадастровой стоимости, рассчитанной пропорционально площади части таких земельных участков, подлежащих передаче в частную собственность в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.
2. Размер платы в отношении земельного участка, образуемого в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, с земельным участком, находящимся в частной собственности, определяется как 10 процентов кадастровой стоимости вновь образованного земельного участка, рассчитанной пропорционально площади части этого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность.
3. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для государственных нужд области или муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в государственной собственности области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
Статья 4
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.
Временно исполняющий обязанности
губернатора Амурской области
А.А.КОЗЛОВ
г. Благовещенск
2 апреля 2015 года
N 519-ОЗ
