ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 января 2014 года N 26


Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах"

(с изменениями на 25 марта 2024 года)

(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 15.09.2014 N 541, от 16.07.2015 N 336, от 30.11.2015 N 568, от 11.04.2016 N 131, от 15.08.2016 N 343, от 30.11.2016 N 539, от 02.03.2017 N 86, от 27.06.2017 N 300, от 19.09.2017 N 448, от 27.11.2017 N 561, от 14.02.2018 N 64, от 06.06.2018 N 250, от 29.08.2018 N 399, от 30.11.2018 N 561, от 09.04.2019 N 179, от 24.05.2019 N 280, от 30.08.2019 N 499, от 28.11.2019 N 666, от 13.07.2020 N 456, от 30.11.2020 N 806, от 12.02.2021 N 74, от 22.04.2021 N 255, от 22.06.2021 N 396, от 21.07.2021 N 502, от 25.10.2021 N 822, от 03.11.2021 N 847, от 20.12.2021 N 1045, от 13.01.2022 N 20, от 27.01.2022 N 87, от 14.02.2022 N 154, от 17.03.2022 N 241, от 04.05.2022 N 451, от 26.07.2022 N 758, от 30.08.2022 N 874, от 15.11.2022 N 1108, от 07.12.2022 N 1199, от 17.01.2023 N 40, от 17.02.2023 N 162, от 17.05.2023 N 448, от 02.08.2023 N 660, от 22.11.2023 N 979, от 22.01.2024 N 20, от 25.03.2024 N 209)

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 9 Закона Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" Правительство Амурской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах".

(в ред. постановления Правительства Амурской области от 15.11.2022 N 1108)

2. Рекомендовать главам городских (муниципальных) округов и муниципальных районов Амурской области обеспечить исполнение региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах".

(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 30.11.2020 N 806, от 15.11.2022 N 1108)

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области Матюхина П.В.

(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 16.07.2015 N 336, от 30.11.2015 N 568, от 09.04.2019 N 179)

Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО

Утверждена
постановлением
Правительства
Амурской области
от 23 января 2014 г. N 26

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, В 2014 - 2055 ГОДАХ"

(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 15.09.2014 N 541, от 16.07.2015 N 336, от 30.11.2015 N 568, от 11.04.2016 N 131, от 15.08.2016 N 343, от 30.11.2016 N 539, от 02.03.2017 N 86, от 27.06.2017 N 300, от 19.09.2017 N 448, от 27.11.2017 N 561, от 14.02.2018 N 64, от 06.06.2018 N 250, от 29.08.2018 N 399, от 30.11.2018 N 561, от 09.04.2019 N 179, от 24.05.2019 N 280, от 30.08.2019 N 499, от 28.11.2019 N 666, от 13.07.2020 N 456, от 30.11.2020 N 806, от 12.02.2021 N 74, от 22.04.2021 N 255, от 22.06.2021 N 396, от 21.07.2021 N 502, от 25.10.2021 N 822, от 03.11.2021 N 847, от 20.12.2021 N 1045, от 13.01.2022 N 20, от 27.01.2022 N 87, от 14.02.2022 N 154, от 17.03.2022 N 241, от 04.05.2022 N 451, от 26.07.2022 N 758, от 30.08.2022 N 874, от 15.11.2022 N 1108, от 07.12.2022 N 1199, от 17.01.2023 N 40, от 17.02.2023 N 162, от 17.05.2023 N 448, от 02.08.2023 N 660, от 22.11.2023 N 979, от 22.01.2024 N 20, от 25.03.2024 N 209)

Паспорт региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах"

(в ред. постановления Правительства Амурской области от 15.11.2022 N 1108)

1. Характеристика проблемы технического состояния многоквартирных домов и пути ее решения

В настоящее время техническое состояние многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных на территории Амурской области, большинство из которых эксплуатируется более 30 лет, не соответствует требованиям, предъявляемым к состоянию жилищного фонда.

Анализ реализации адресных программ по проведению капитального ремонта МКД в 2008 - 2013 годах на территории Амурской области показал, что при формировании адресных перечней МКД в работы по капитальному ремонту включались не все конструктивные элементы, требующие капитального ремонта, что не позволяло привести МКД в соответствующее состояние в полном объеме.

Недостаточная теплоизоляция наружных стен МКД, нарушение изоляции межпанельных швов фасада МКД приводят к неоправданным потерям тепла.

Внутридомовые инженерные системы находятся в изношенном состоянии, что является причиной снижения качества коммунальных услуг. Неудовлетворительное состояние кровельных покрытий влечет причинение ущерба имуществу собственников помещений в МКД и является угрозой безопасности.

Эффективным методом решения задач Программы является проведение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Учитывая высокую социальную важность поставленных задач, возникает необходимость обеспечения оптимизации процессов планирования мероприятий по капитальному ремонту.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта общего имущества в МКД. Принимая во внимание необходимость оптимизации процессов планирования мероприятий по капитальному ремонту, дальнейшее исполнение указанных мероприятий необходимо осуществлять в рамках Программы, устанавливающей порядок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и систему контроля.

2. Общие положения Программы

(в ред. постановления Правительства Амурской области от 11.04.2016 N 131)

Программа разработана во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Амурской области".

Программой определены плановые периоды проведения и виды капитального ремонта общего имущества в МКД с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов МКД.

В Программу включены МКД, расположенные на территории Амурской области (в том числе МКД, в которых все помещения принадлежат одному собственнику), за исключением:

а) МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47;

б) МКД, в которых имеется менее чем пять квартир;

(в ред. постановления Правительства Амурской области от 24.05.2019 N 280)

в) МКД, в отношении которых на дату утверждения или актуализации Программы в порядке, установленном Правительством области, приняты решения о сносе или реконструкции;

г) МКД, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися в соответствии с законодательством Российской Федерации и области.

(пп. "г" введен постановлением Правительства Амурской области от 13.07.2020 N 456)

Программа сформирована на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований Амурской области в соответствии с законодательством.

Ответственность за достоверность и объективность представленной информации несут органы местного самоуправления муниципальных образований Амурской области. Перечень МКД, расположенных на территории Амурской области, с видами работ (услуг) по капитальному ремонту и плановым периодом проведения капитального ремонта общего имущества в МКД приведен в приложении N 1 к Программе. Перечень МКД, расположенных на территории Амурской области, вошедших в программу капитального ремонта в 2014 - 2055 годах с видом работ "ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений", приведен в приложении N 3 к Программе.

(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 30.11.2018 N 561, от 24.05.2019 N 280, от 15.11.2022 N 1108)

3. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Для достижения поставленной цели предусматривается решение следующих задач:

улучшение технического состояния МКД;

снижение физического износа МКД и продление срока их эксплуатации;

повышение энергоэффективности МКД.