Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли


ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 января 2014 года N 26


Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах"

(с изменениями на 21 июля 2021 года)

(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 15.09.2014 N 541, от 16.07.2015 N 336, от 30.11.2015 N 568, от 11.04.2016 N 131, от 15.08.2016 N 343, от 30.11.2016 N 539, от 02.03.2017 N 86, от 27.06.2017 N 300, от 19.09.2017 N 448, от 27.11.2017 N 561, от 14.02.2018 N 64, от 06.06.2018 N 250, от 29.08.2018 N 399, от 30.11.2018 N 561, от 09.04.2019 N 179, от 24.05.2019 N 280, от 30.08.2019 N 499, от 28.11.2019 N 666, от 13.07.2020 N 456, от 30.11.2020 N 806, от 12.02.2021 N 74, от 22.04.2021 N 255, от 22.06.2021 N 396, от 21.07.2021 N 502)



В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 9 Закона Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" Правительство Амурской области постановляет:


1. Утвердить прилагаемую региональную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах".


2. Рекомендовать главам городских (муниципальных) округов и муниципальных районов Амурской области обеспечить исполнение региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах".


(п. 2 в ред. постановления Правительства Амурской области от 30.11.2020 N 806)


3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области Матюхина П.В.


(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 16.07.2015 N 336, от 30.11.2015 N 568, от 09.04.2019 N 179)



Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО



Утверждена
постановлением
Правительства
Амурской области
от 23 января 2014 г. N 26



РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ, В 2014 - 2043 ГОДАХ"

(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 15.09.2014 N 541, от 16.07.2015 N 336, от 30.11.2015 N 568, от 11.04.2016 N 131, от 15.08.2016 N 343, от 30.11.2016 N 539, от 02.03.2017 N 86, от 27.06.2017 N 300, от 19.09.2017 N 448, от 27.11.2017 N 561, от 14.02.2018 N 64, от 06.06.2018 N 250, от 29.08.2018 N 399, от 30.11.2018 N 561, от 09.04.2019 N 179, от 24.05.2019 N 280, от 30.08.2019 N 499, от 28.11.2019 N 666, от 13.07.2020 N 456, от 30.11.2020 N 806, от 12.02.2021 N 74, от 22.04.2021 N 255, от 22.06.2021 N 396, от 21.07.2021 N 502)



Паспорт региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах"

Наименование программы

Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа)

Основания для разработки Программы

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Закон Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области"

Заказчик Программы

Правительство Амурской области

Цель Программы

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Задачи Программы

Улучшение технического состояния многоквартирных домов.

Снижение физического износа многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации.

Повышение энергоэффективности многоквартирных домов

Срок реализации Программы

2014 - 2043 годы

Мероприятия Программы

Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области

Исполнители программных мероприятий

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области

Источники финансирования Программы

Средства фондов капитального ремонта, образованные в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации

Ожидаемые конечные результаты реализации программных мероприятий

Приведение технического состояния многоквартирных домов в соответствие стандартам, обеспечивающим комфортные и безопасные условия проживания граждан. Снижение уровня износа и улучшение технического состояния общего имущества в многоквартирных домах



1. Характеристика проблемы технического состояния многоквартирных домов и пути ее решения


В настоящее время техническое состояние многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных на территории Амурской области, большинство из которых эксплуатируется более 30 лет, не соответствует требованиям, предъявляемым к состоянию жилищного фонда.


Анализ реализации адресных программ по проведению капитального ремонта МКД в 2008 - 2013 годах на территории Амурской области показал, что при формировании адресных перечней МКД в работы по капитальному ремонту включались не все конструктивные элементы, требующие капитального ремонта, что не позволяло привести МКД в соответствующее состояние в полном объеме.


Недостаточная теплоизоляция наружных стен МКД, нарушение изоляции межпанельных швов фасада МКД приводят к неоправданным потерям тепла.


Внутридомовые инженерные системы находятся в изношенном состоянии, что является причиной снижения качества коммунальных услуг. Неудовлетворительное состояние кровельных покрытий влечет причинение ущерба имуществу собственников помещений в МКД и является угрозой безопасности.


Эффективным методом решения задач Программы является проведение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в МКД.


Учитывая высокую социальную важность поставленных задач, возникает необходимость обеспечения оптимизации процессов планирования мероприятий по капитальному ремонту.


Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта общего имущества в МКД. Принимая во внимание необходимость оптимизации процессов планирования мероприятий по капитальному ремонту, дальнейшее исполнение указанных мероприятий необходимо осуществлять в рамках Программы, устанавливающей порядок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и систему контроля.



2. Общие положения Программы

(в ред. постановления Правительства Амурской области от 11.04.2016 N 131)



Программа разработана во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Амурской области".


Программой определены плановые периоды проведения и виды капитального ремонта общего имущества в МКД с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов МКД.


В Программу включены МКД, расположенные на территории Амурской области (в том числе МКД, в которых все помещения принадлежат одному собственнику), за исключением:


а) МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47;


б) МКД, в которых имеется менее чем пять квартир;


(в ред. постановления Правительства Амурской области от 24.05.2019 N 280)


в) МКД, в отношении которых на дату утверждения или актуализации Программы в порядке, установленном Правительством области, приняты решения о сносе или реконструкции;


г) МКД, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися в соответствии с законодательством Российской Федерации и области.


(пп. "г" введен постановлением Правительства Амурской области от 13.07.2020 N 456)


Программа сформирована на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований Амурской области в соответствии с законодательством.


Ответственность за достоверность и объективность представленной информации несут органы местного самоуправления муниципальных образований Амурской области. Перечень МКД, расположенных на территории Амурской области, с видами работ (услуг) по капитальному ремонту и плановым периодом проведения капитального ремонта общего имущества в МКД приведен в приложении N 1 к Программе. Перечень МКД, расположенных на территории Амурской области, вошедших в программу капитального ремонта в 2014 - 2043 годах с видом работ "ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений", приведен в приложении N 3 к Программе.


(в ред. постановлений Правительства Амурской области от 30.11.2018 N 561, от 24.05.2019 N 280)



3. Цели и задачи Программы


Основной целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.


Для достижения поставленной цели предусматривается решение следующих задач:


улучшение технического состояния МКД;


снижение физического износа МКД и продление срока их эксплуатации;


повышение энергоэффективности МКД.



4. Срок реализации Программы

(в ред. постановления Правительства Амурской области от 30.11.2016 N 539)



Программа формируется на 30-летний период, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех МКД, расположенных на территории Амурской области.


Срок реализации Программы - с 2014 года по 2043 год.


Срок реализации Программы делится на 10 планируемых трехлетних периодов:


1 период - с 2014 года по 2016 год;


2 период - с 2017 года по 2019 год;


3 период - с 2020 года по 2022 год;


4 период - с 2023 года по 2025 год;


5 период - с 2026 года по 2028 год;