ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 17 мая 1995 года N 457-РЗП

Об утверждении "Временного положения о проведении конкурса по
привлечению риэлторских фирм для продажи муниципального жилья
по свободным ценам

--------------------------------------------------------------------     

Документ утратил силу на основании
распоряжения премьера правительства Москвы
N 37-РП от 13.01.97.

В целях отбора риэлторских фирм для продажи муниципального жилья по свободным ценам и привлечения внебюджетных средств финансирования жилищного строительства города Москвы:

1. Утвердить "Временное положение о проведении конкурса по привлечению риэлторских фирм для продажи муниципального жилья по свободным ценам" (приложение).

2. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента строительства Воронина А.И.

Временное положение
о проведении конкурса по привлечению риэлторских фирм
для продажи муниципального жилья по свободным ценам

1. Общие положения

1.1. Конкурс проводится межведомственной Комиссией по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе (далее по тексту Комиссия) в целях отбора риэлторских фирм для продажи муниципального жилья по свободным ценам и привлечения внебюджетных средств финансирования жилищного строительства города Москвы.

1.2. Временное положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами города Москвы, в связи с принятием правительством Москвы постановления от 4 октября 1994 года N 885 "О лицензировании риэлторской деятельности в Москве".

1.3. Настоящее положение определяет правила проведения конкурса по привлечению фирм - риэлторов к продаже муниципального жилья по свободным ценам.

1.4. Положение является обязательным для участников данного конкурса, при нарушении условий которого они могут быть лишены права участия в конкурсе.

1.5. В связи с проведением данного конкурса поручить Комиссии разработать предложения по изменению и внесению необходимых дополнений в "Положение о межведомственной Комиссии по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе", предусматривающие оценку деятельности риэлторских фирм и механизм их замены в случае признания работы неудовлетворительной.

2. Участники конкурса

2.1. В конкурсе могут участвовать риэлторские фирмы:

- зарегистрированные Московской регистрационной палатой;

- имеющие лицензию Московской лицензионной палаты по первому виду риэлторской деятельности (согласно постановлению Правительства Москвы от 4 октября 1994 года N 885 "О лицензировании риэлторской деятельности в Москве") и имеющие опыт работы в системе риэлторов.

2.2. Риэлторские фирмы не позднее одной недели со дня выхода настоящего распоряжения представляют в Комиссию:

- заявку на участие в коммерческой реализации муниципальной жилой площади по поручению Правительства Москвы;

- копию свидетельства о регистрации в Московской регистрационной палате;

- копии уставных документов;

- копию лицензии;

- ходатайство Гильдии риэлторов.

В случае несвоевременного представления риэлторской фирмой вышеуказанных документов она может быть лишена права участия в конкурсе.

2.3. Участники конкурса регистрируются Комиссией.

2.4. Сведения о соискателях, подавших заявки, не подлежат оглашению до начала их рассмотрения на заседании Комиссии.

3. Порядок проведения конкурса

3.1. Комиссия определяет участников конкурса из числа риэлторских фирм, своевременно предоставивших необходимые документы и зарегистрированных Комиссией.

3.2. В целях обеспечения равных условий для участников конкурса Комиссия определяет относительно равноценные адреса и объемы реализуемой жилой площади (желательно в пределах одного микрорайона г.Москвы), а также устанавливает стартовую цену одного квадратного метра площади.

3.3. По решению Комиссии Департамент муниципального жилья Правительства Москвы заключает типовой договор-поручение с каждым участником конкурса, в котором указывается:

- объем площади для реализации;

- адрес объекта;

- форма и порядок реализации площади;

- порядок взаиморасчетов;

- другая необходимая информация.

3.4. По истечении двух месяцев со дня окончания приема документов согласно п.2.2 настоящего положения Комиссия подводит итоги и определяет победителей конкурса, привлекаемых Правительством Москвы для дальнейшей реализации муниципального жилья.

3.4.1. При подведении итогов и определении победителей конкурса Комиссия учитывает, что общее количество риэлторских фирм, привлекаемых для продажи муниципального жилья, не должно превышать десяти.

3.4.2. Победители конкурса определяются по следующим критериям:

- объем проданной жилой площади;

- объем денежных средств, перечисленных в Департамент строительства г.Москвы от реализации жилой площади;

- своевременность перечисления денежных средств на расчетный счет Департамента строительства г.Москвы;

- правильность и своевременность подготовки и оформления необходимой документации;

- неразглашение конфиденциальной информации;

- отсутствие финансовых и административных нарушений в деятельности участника конкурса за указанный период;

- подготовка предложений по совершенствованию механизма продажи и оформления жилой площади;

- этика и корректность по отношению к другим участникам конкурса;

- достоверность и соблюдение сроков предоставления текущей отчетности документации в Департамент муниципального жилья и Департамент строительства, а также представление в Комиссию реестра покупателей;

- размер отчислений за услуги по продаже муниципального жилья;

- соблюдение участниками законодательства РФ и нормативных актов, действующих в г.Москве при продаже жилой площади;

- отсутствие обоснованных претензий к участнику со стороны покупателей жилой площади.

При определении победителей конкурса Комиссия вправе руководствоваться и другими критериями, не перечисленными в данном Положении, выявившимися в ходе проведения конкурса.

3.5. По окончании заседания Комиссии по определению победителей конкурса составляется итоговый протокол.

Итоговый протокол подписывается всеми членами Комиссии и утверждается Председателем.

4. Итоги проведения конкурса

4.1. Участники конкурса, признанные победителями, привлекаются к реализации муниципального жилья по поручению Правительства г.Москвы.

5. Периодичность проведения конкурса

5.1. В дальнейшем конкурсы могут проводиться решением Комиссии по мере поступления заявок от риэлторских фирм.

Порядок, условия и сроки проведения конкурсов определяются Комиссией.