Решение двенадцатой сессии Санкт-Петербургского городского
Совета народных  депутатов двадцать первого созыва

от 3 декабря 1991 N 17

О приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге
(с изменениями от 5 октября 1992 года)

С целью создания условий для осуществления права граждан на приобретение в собственность жилых помещений, в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" Санкт-Петербургский городской Совет народных депутатов р е ш и л :

1. В Санкт-Петербурге с учетом ограничений, установленных ст.4 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", могут быть приватизированы следующие категории квартир в домах (в том числе одноквартирных) муниципального и государственного (ведомственного) жилищного фонда:

отдельные (заселенные на основании одного договора найма) квартиры,не являющиеся служебными;

коммунальные (заселенные несколькими нанимателями) квартиры, в которых нет служебных жилых помещений;

отдельные служебные квартиры в тех случаях, когда граждане, проживающие (прописанные) в этих квартирах, в соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не могут быть выселены без предоставления им другого жилого помещения;

коммунальные квартиры, в которых все жилые помещения либо часть из них являются служебными, при условии, что наниматели служебных жилых помещений в соответствии со ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не могут быть выселены без предоставления им другого жилого помещения;

иные категории служебных жилых помещений по предложениям предприятий и учреждений, за которыми закреплены эти служебные помещения, с согласия органа, принявшего решение об отнесении жилых помещений к категории служебных.

2. Квартира, в том числе коммунальная, может быть приватизирована только в целом, путем одновременного выкупа всех жилых помещений и мест общего пользования.

3. Отдельные квартиры продаются (передаются) в совместную или долевую собственность по выбору их жильцов, а коммунальные квартиры - исключительно в совместную собственность,с последующим переводом в установленном порядке по желанию жильцов в долевую собственность.

4. Квартиры, подлежащие приватизации, продаются (передаются) в собственность проживающих в них граждан только с согласия всех совершеннолетних жильцов.

5. Размер (норматив) бесплатно передаваемой в собственность граждан общей площади жилого помещения с учетом потребительских качеств составляет 18 кв.м на каждого из тех проживающих в этом жилом помещении, которые становятся собственниками жилого помещения, и дополнительно 12 кв.м на семью, проживающую в отдельной или коммунальной квартире, или нанимателя при отсутствии совместно проживающих с ним членов семьи.

6. Инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, приравненным к ним лицам, гражданам, награжденным медалью "За оборону Ленинграда" или знаком "Жителю блокадного Ленинграда", репрессированным и впоследствии реабилитированным гражданам, инвалидам первой и второй групп, а также лицам, которым приватизируемые жилые помещения были предоставлены на основании ст. 37 Жилищного кодекса РСФСР по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, предоставляется право приобретения бесплатно в собственность дополнительно к норме, установленной п.5 настоящего решения, 10 кв.м общей площади жилого помещения с учетом его потребительских качеств на каждого из указанных лиц.

Семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним семьям, имеющим трех и более детей, при отсутствии в составе названных семей лиц, перечисленных в первой части настоящего пункта, предоставляется право приобретения бесплатно в собственность дополнительно к норме, установленной п.5 настоящего решения, 10 кв.м общей площади жилого помещения с учетом его потребительских качеств на семью.

При наличии у одного лица или семьи нескольких оснований для получения бесплатно в собственность дополнительной площади учитывается только одно из этих оснований.

7. Передача и продажа жилья (в том числе служебного) в собственность граждан, а также оформление соответствующего договора осуществляются:

районной администрацией от имени Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов;

предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

(Пункт в редакции решения Санкт-Петербургского горсовета от 5 октября 1992 года N 135)

8. Предприятия и учреждения вправе передавать районной администрации свои обязанности по заключению договоров передачи (продажи) квартир в собственность граждан.

9. Оформление документов и совершение иных, предусмотренных законодательством действий, связанных с приватизацией жилищного фонда, производятся городско и районными администрациями без взимания граждан дополнительной платы.

10. Средства от приватизации жилищного фонда, за исключением закрепленного за предприятиями, учреждениями и организациями, зачисляются в бюджет Санкт-Петербурга и используются только на цели жилищного строительства.

11. Предложить мэру Санкт-Петербурга обязать районные администрации до 25 декабря 1991 года представить на утверждение соответствующим районным Советам народных депутатов или уполномоченным ими органам списки расположенных на территории этих районов домов и квартир (в том числе служебных), которые не могут быть приватизированы.

12. Районным Советам в двухдневный срок после представления районными администрациями утвердить перечни домов и квартир, которые не могут быть приватизированы (далее - перечни).

13. Разрешить районным Советам передавать главам районных администраций права по утверждению перечней домов и квартир.

14. Рекомендовать районным администрациям и районным Советам до проведения капитального ремонта включать в перечни жилые помещения в домах, подлежащих комплексному капитальному ремонту в 1991-1993 годах.

15. Включить по представлению постоянной комиссии Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов по экологии в перечни квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда, расположенных в санитарно-защитных зонах, не отвечающих необходимым экологическим требованиям.

16. Постоянной комиссии Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов по экологии по представлению Городского центра госсанэпиднадзора, комитета по охране природы Санкт-Петербурга и Ленинградской области и районных администраций до 25 декабря 1991 года утвердить список домов, расположенных в санитарно-защитных зонах предприятий и в зонах, не отвечающих необходимым экологическим требованиям.

17. В случае неутверждения перечня в установленный срок, а также при возникновении разногласий относительно включения в него тех или иных жилых помещений окончательное решение в недельный срок по представлению Жилищного комитета принимает постоянная комиссия Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов по жилищной политике.

18. Изменения и дополнения в утвержденный перечень вносятся в порядке, определенном п. 12 и 17 настоящего решения.

19. Районные администрации, предприятия и учреждения не вправе отказывать в передаче (продаже) в собственность граждан не включенных в перечень жилых помещений.

20. Постоянной комиссии Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов по жилищной политике до 20 декабря 1991 года разработать и утвердить Положение об оценочных комиссиях при районных Советах.

21. Районным Советам до 27 декабря 1991 года образовать оценочные комиссии в соответствии с действующим законодательством и утвержденным Положением об оценочных комиссиях.

22. Постоянным комиссиям Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов по жилищной политике, по военно-промышленному комплексу, конверсии предприятий оборонного комплекса и взаимодействию с территориальными структурами Вооруженных Сил, по вопросам законодательства совместно с мэрией и представителями заинтересованных сторон до 15 января 1992 года разработать и внести на рассмотрение президиума городского Совета предложения о порядке приватизации в Санкт-Петербурге жилищного фонда Министерства обороны СССР.

23. Предложить мэру Санкт-Петербурга до 25 декабря 1991 года:

23.1. Привести нормативные акты исполкома Ленсовета, а также распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 1 ноября 1991 года N 578-p "О приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга" в соответствие с действующим законодательством и настоящим решением.

23.2. Представить в Санкт-Петербургский городской Совет народных депутатов и опубликовать в печати сведения о предполагаемом поступлении денежных средств от приватизации жилья в 1992 году и проект строительства муниципального жилья в 1992 году в Санкт-Петербурге в объемах средств, полученных в рамках программы приватизации.

23.3. Представить на утверждение президиума Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов Положение о порядке кредитования и предоставления рассрочки при приобретении квартир в собственность граждан.

24. До утверждения Положения о порядке кредитования и предоставления рассрочки при приобретении квартир в собственность граждан выплаты, предусмотренные договорами купли-продажи, производятся единовременно.

25. Обратиться в Верховный Совет РСФСР и к Президенту РСФСР с предложением предоставить Советам народных депутатов краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга право самостоятельно устанавливать дифференцированные ставки квартирной платы в домах муниципального и государственного жилищного фонда.

26. Контроль за исполнением решения возложить на председателя Совета А.Н.Беляева.