3.1. Прием документов для регистрации заявлений о праве требования, проверка полномочий заявителей и их представителей осуществляется инспектором Отдела приема и выдачи документов (далее - ОПВД) Бюро, в порядке, установленном Инструкцией о порядке оформления и государственной регистрации документов о правах на недвижимость в жилищной сфере.
3.2. Документы для государственной регистрации заявления о праве требования (в том числе его изменения) представляют лица, которые приобретают соответствующее право требования на объект недвижимости.
3.3. Для государственной регистрации заявлений о праве требования заявитель должен представить в Бюро следующие документы:
а) заявление;
б) документ об оплате услуг Бюро;
в) документ, удостоверяющий личность заявителя;
г) Устав (Положение) - для юридических лиц;
д) при подаче документов представителем лица, указанного в пункте 3.2. раздела 1 настоящей Инструкции:
- документ(ы) подтверждающий(ие) полномочия представителя и удостоверяющий его личность;
е) документ, устанавливающий заявленное право требования на объект недвижимости и его нотариально удостоверенную копию.
Копия документа может быть заверена также органом или организацией, выдавшими документ, если он не требует обязательной нотариальной формы в соответствии с действующим законодательством (абзац дополнительно включен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19 февраля 1997 года N 26).
3.4. Для регистрации изменений заявленного права требования, должны быть представлены следующие документы:
а) заявление;
б) документ об оплате услуг Бюро;
в) документ, удостоверяющий личность заявителя; либо при подаче документов представителем:
- документы подтверждающие полномочия представителя и удостоверяющие его личность;
г) документ о заявленном праве требования, зарегистрированный в установленном порядке;
д) документ об изменении заявленного права требования и его нотариально удостоверенную копию.
Документ об изменении заявленного права требования должен быть составлен в той же форме, что и документ об его установлении, если иное не предусмотрено законом.
3.5. Для государственной регистрации прекращения заявленного права требования лицо, в пользу которого оно зарегистрировано либо его представитель, представляют следующие документы:
1) документы, указанные в п.п. "а" - "д" п.3.3. настоящего раздела Инструкции;
2) документ, бесспорно подтверждающий прекращение заявленного права требования и его нотариально удостоверенную копию.
Для государственной регистрации прекращения заявленного права требования могут быть поданы на основании решения суда документы собственником (сособственниками) либо обладателями иного вещного права на объект недвижимости.
Копия документа может быть заверена также органом или организацией, выдавшими документ, если он не требует обязательной нотариальной формы в соответствии с действующим законодательством (абзац дополнительно включен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19 февраля 1997 года N 26).
На основании решения суда либо по основаниям, предусмотренным законом, прекращение заявленного права требования может быть зарегистрировано также по заявлению собственника (собственников) либо обладателя (обладателей) иного вещного права на объект недвижимости, при условии предоставления ими документов, указанных в п. 1 данного пункта Инструкции (абзац дополнительно включен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19 февраля 1997 года N 26).
3.6. Проверка и подготовка документов для государственной регистрации заявлений о праве требования осуществляется инспектором ОППД.
3.7. Получив документы, инспектор ОППД:
- проверяет соответствие данных в представленных документах о предмете заявленного права требования, его принадлежности собственнику (обладателю вещного права) сведениям, содержащимся в архивах Бюро;
- наличие или отсутствие арестов, запрещений, иных обременений в отношении предмета обременения;