Правила распоряжения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" отдельными объектами движимого имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области
1. Настоящие Правила определяют порядок и условия распоряжения публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) объектами движимого имущества, расположенного на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и переданного Фонду в качестве имущественного взноса Российской Федерации в целях содействия обеспечению устойчивого социально-экономического развития, привлечению инвестиций в развитие действующих и создание новых производств, развитию транспортной и иных инфраструктур, строительства, а также повышению уровня и качества жизни граждан в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации (далее - объекты).
2. Распоряжение объектами осуществляется Фондом посредством их продажи на торгах или в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящих Правил, без проведения торгов.
3. Торги проводятся в виде аукциона в электронной форме в соответствии с порядком организации и проведения торгов.
4. Порядок организации и проведения торгов утверждается Фондом по согласованию с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - уполномоченный орган) на основании общих условий организации и проведения торгов, одобренных коллегиальным органом, образованным распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2022 г. № 542-р (далее соответственно - коллегиальный орган, общие условия торгов).
5. Общими условиями торгов определяются:
а) тип аукциона;
б) порядок определения цены продажи объектов;
в) размер величины изменения ценового предложения, в соответствии с которой осуществляется подача ценовых предложений относительно текущей цены продажи объектов ("шаг аукциона");
г) размер и способ обеспечения заявки на участие в торгах и (или) обеспечения исполнения договора купли-продажи объектов, заключаемого по результатам проведения торгов;
д) электронные площадки, на которых проводятся торги.
6. Продажа объектов без проведения торгов осуществляется в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства, предотвращения угрозы жизни и здоровью граждан или причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, обеспечения функционирования объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения, по обращению федерального органа исполнительной власти, к установленной сфере деятельности которого относятся объекты, направленному в Фонд.
В этом случае Фонд заключает договор купли-продажи объектов с покупателем, указанным в решении коллегиального органа, по цене, равной их рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.
7. Фонд обеспечивает проверку состояния объектов, их учет, проведение экспертизы объектов, требующей специальных знаний (при необходимости), и оценки их рыночной стоимости либо использует результаты таких экспертизы и оценки, проведенных по заказу третьих лиц, а также обеспечивает осуществление мероприятий по обеспечению сохранности объектов, в том числе по их хранению, перемещению и охране.
8. Фонд для совершения действий, указанных в пунктах 3, 6 и 7 настоящих Правил, вправе привлекать лиц, определенных коллегиальным органом.
9. Максимальный размер денежных средств, уплачиваемых Фондом в качестве агентского вознаграждения, платы за оказание услуг лицами, привлекаемыми к совершению действий, указанных в пунктах 3, 6 и 7 настоящих Правил, платы третьим лицам в случае использования результатов экспертизы объектов, требующей специальных знаний, и оценки рыночной стоимости объектов, определяется коллегиальным органом.
10. После получения результатов экспертизы объектов (при необходимости) и отчета об оценке рыночной стоимости объектов Фонд подготавливает и направляет в уполномоченный орган предложение о продаже объектов, которое включает:
а) результаты экспертизы объектов (при наличии);
б) рыночную стоимость объектов, определенную независимым оценщиком;
в) обращение федерального органа исполнительной власти (в случае, указанном в пункте 6 настоящих Правил);
г) условия продажи объектов на торгах, определяемых Фондом в соответствии с общими условиями торгов;
д) условие о продаже объектов без проведения торгов по цене, равной их рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком (в случае, указанном в пункте 6 настоящих Правил).
11. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня получения предложения, указанного в пункте 10 настоящих Правил (далее - предложение), направляет предложение на согласование в федеральный орган исполнительной власти, к установленной сфере деятельности которого относятся объекты, а также в иные заинтересованные органы государственной власти, перечень которых определяется коллегиальным органом (далее - заинтересованные государственные органы).
12. Позиции заинтересованных государственных органов о согласовании или об отказе в согласовании предложения представляются в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения предложения от уполномоченного органа в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил.
13. В случае получения уполномоченным органом позиции заинтересованного государственного органа об отказе в согласовании предложения или наличия такой позиции у уполномоченного органа уполномоченный орган по истечении срока, указанного в пункте 12 настоящих Правил, направляет в Фонд соответствующую позицию.
14. Фонд в течение 7 рабочих дней со дня получения направленной в соответствии с пунктом 13 настоящих Правил уполномоченным органом позиции об отказе в согласовании предложения дорабатывает предложение и направляет доработанное предложение в уполномоченный орган для его согласования с заинтересованными государственными органами в порядке, предусмотренном пунктами 12 и 13 настоящих Правил.
15. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения в соответствии с пунктами 12 и 14 настоящих Правил всех позиций заинтересованных государственных органов о согласовании предложения представляет предложение в коллегиальный орган с приложением указанных позиций заинтересованных государственных органов и проектом решения коллегиального органа об одобрении предложения.