137. При государственной регистрации ипотеки в реестр прав на недвижимость вносится запись об ограничении (обременении) - государственной регистрации ипотеки (далее также в настоящей главе Порядка - запись об ограничении (обременении).
Если предметом договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом), то в реестр прав на недвижимость вносятся отдельные записи об ограничении (обременении) для каждого объекта недвижимости.
В случае если законодательством Российской Федерации установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке, в реестр прав на недвижимость также вносится запись о сделке - государственной регистрации договора об ипотеке.
Если предметом подлежащего государственной регистрации договора об ипотеке являются несколько объектов недвижимости, запись о сделке вносится в раздел ЕГРН, открытый на один из объектов недвижимости, являющихся предметом договора об ипотеке, а при описании предмета сделки в такой записи указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости.
Если один и тот же объект недвижимого имущества находится по различным основаниям в ипотеке, возникшей на основании закона, у нескольких залогодержателей, для государственной регистрации ипотеки в каждом случае осуществляется формирование отдельной (новой) записи.
138. В записи об ограничении (обременении) дополнительно указываются:
вид ограничения: слово "ипотека";
предмет ипотеки: слова "Весь объект", если в ипотеку передан объект недвижимости, либо сведения об имущественном праве, являющемся предметом ипотеки;
сведения о залогодателе (например, для ипотеки, возникающей на основании закона, - данные покупателя, плательщика ренты) и залогодержателе (например, для ипотеки, возникающей на основании закона, - данные продавца, получателя ренты, кредитной организации) в объеме сведений, предусмотренном пунктом 57 Порядка;
срок: дата возникновения ипотеки и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. При внесении записи об ипотеке, возникающей на основании закона, указывается срок, на который устанавливается ипотека (например, при возникновении ипотеки на основании договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа указывается срок оплаты приобретенного объекта недвижимости, установленный договором купли-продажи, при возникновении ипотеки на основании договора ренты указывается, является ли рента постоянной или пожизненной);
сумма: сумма обеспеченного ипотекой обязательства и размер процентов, если они подлежат уплате по данному обязательству, либо условия, позволяющие в надлежащий момент определить эту сумму и проценты;
документы-основания: реквизиты договора об ипотеке либо реквизиты договора (например, купли-продажи, ренты), на основании которого возникла ипотека на основании закона. В случаях, когда документом, на основании которого зарегистрирована ипотека, является зарегистрированная сделка, также указываются дата государственной регистрации и номер регистрации. В случаях, когда документом, на основании которого зарегистрирована ипотека, является сделка, совершенная в нотариальной форме, указываются сведения о ее нотариальном удостоверении.
В запись об ограничении (обременении) также вносятся сведения:
об оценке предмета ипотеки;