Порядок осуществления контроля за целевым расходованием владельцем специального счета денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств, за исключением контроля за целевым расходованием региональным оператором денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, и обеспечением сохранности этих средств
1. Настоящий Порядок в соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 4 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием лицами, на имя которых открыт специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) и открытый в кредитной организации (далее соответственно - специальный счет, владелец специального счета), денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - денежные средства), и обеспечением сохранности этих средств, за исключением контроля за целевым расходованием специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор), денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, и обеспечением сохранности этих средств.
2. Задачей контроля, осуществляемого в соответствии с настоящим Порядком, является предупреждение, выявление и пресечение нарушений, связанных с целевым расходованием денежных средств, находящихся на специальных счетах, и обеспечением сохранности денежных средств.
3. В соответствии с настоящим Порядком предметом контроля является целевое расходование денежных средств и обеспечение сохранности денежных средств (далее - целевое расходование денежных средств).
4. При осуществлении контроля за целевым расходованием денежных средств проверяются:
цели и объемы расходования денежных средств;
соответствие актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договорам об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту, справок о стоимости выполненных работ и затрат оказанным услугам и (или) выполненным работам по капитальному ремонту;
соответствие принятых и оплаченных объемов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту объемам, предусмотренным соответствующими договорами об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту;
операции по списанию денежных средств со специального счета.
5. Контроль за целевым расходованием денежных средств владельцем специального счета осуществляется администрацией района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в котором предназначен специальный счет, открытый на имя указанного владельца специального счета.
6. Контроль за целевым расходованием денежных средств осуществляется администрациями районов Санкт-Петербурга путем проведения ими плановых и внеплановых проверок.
7. Плановые проверки проводятся на основании утвержденных планов. Администрации районов Санкт-Петербурга ежегодно до 20 октября текущего года утверждают план проведения проверок на следующий год и размещают его на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сайт Администрации Санкт-Петербурга) в течение пяти рабочих дней со дня их утверждения.
Администрациями районов Санкт-Петербурга планы проведения проверок направляются владельцам специальных счетов, в отношении целевого расходования денежных средств которыми запланированы проверки, в течение пяти рабочих дней со дня их утверждения.
8. Внеплановые проверки проводятся в связи с поступлением в администрации районов Санкт-Петербурга обращений правоохранительных органов, исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющего региональный государственный жилищный контроль (надзор), советов многоквартирных домов, собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с использованием владельцем специального счета денежных средств.
9. Решение о проведении проверки принимается в форме правового акта администрации района Санкт-Петербурга (далее - правовой акт о проведении проверки), который издается на основании плана проведения проверок, или в случаях, предусмотренных в пункте 8 настоящего Порядка, не позднее 10 календарных дней после поступления в администрацию района Санкт-Петербурга соответствующего обращения.
Правовой акт о проведении проверки должен содержать следующие сведения:
о предмете проверки;
о лицах, уполномоченных на проведение проверки, в том числе о руководителе проверки;
о полном наименовании владельца специального счета;
о дате начала и сроке проведения проверки;
о необходимости или отсутствии необходимости проведения исследований, испытаний, специальных экспертиз с участием экспертов и экспертных организаций.
Правовой акт о проведении проверки направляется владельцу специального счета, в отношении целевого расходования денежных средств которым запланирована проверка, способом, позволяющим подтвердить получение указанного правового акта не позднее трех рабочих дней до начала проведения проверки.
10. Администрация района Санкт-Петербурга направляет владельцу специального счета запрос о представлении учредительных документов владельца специального счета, документов, подтверждающих определение лица в качестве владельца специального счета, документов, связанных с открытием специального счета, документов, связанных с совершением владельцем специального счета в проверяемом периоде операций по специальному счету, справок о стоимости выполненных работ и затрат, необходимых для проведения проверки, с указанием срока представления соответствующих документов, который составляет не менее пяти рабочих дней (далее - запрос).
Владелец специального счета в срок, указанный в запросе, предоставляет в администрацию района Санкт-Петербурга копии документов, указанных в запросе, заверенные в порядке, установленном действующим законодательством.
11. В случае, если из представленных в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка документов не представляется возможным удостовериться в полноте и достоверности содержащихся в них сведений, администрация района Санкт-Петербурга направляет владельцу специального счета уведомление о необходимости обеспечить доступ лиц, уполномоченных на проведение проверки, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого оказывались услуги и (или) проводились работы по капитальному ремонту (далее - общее имущество), способом, позволяющим подтвердить получение уведомления не позднее трех рабочих дней до планируемого посещения.
12. Владелец специального счета обязан предоставить лицам, уполномоченным на проведение проверки, возможность ознакомиться с документами, связанными с предметом проверки, обеспечить доступ лиц, уполномоченных на проведение проверки, и иных лиц, участвующих в проверке, в том числе экспертов и представителей специализированных организаций, к общему имуществу в срок, указанный в уведомлении.
13. Проверка проводится в срок, указанный в правовом акте о проведении проверки, который не может превышать 30 календарных дней.