О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области"

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 3 октября 2023 года N 801-ПП

Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Перечня и порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области" (далее - постановление)

1. В постановлении:

1) абзац пятый подпункта "а" пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"создание и развитие индустриальных (промышленных) парков;";

2) абзац восьмой пункта 2.9 признать утратившим силу.

2. В Перечне и порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденном постановлением:

1) в пункте 2:

в подпункте 8 слова "бумажном и электронном носителях" заменить словами "электронном носителе";

в подпункте 9 слова "к Губернатору Московской области на бумажном и электронном носителях" заменить словами "в уполномоченные органы на электронном носителе";

подпункты 11-13_1 изложить в следующей редакции:

"11) ходатайство - обращение юридического лица, направленное в уполномоченный орган, о предоставлении в аренду земельного участка (нескольких земельных участков) без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области для размещения объекта или реализации проекта с приложением комплекта документов, предусмотренного настоящим Порядком или направленное в электронном виде посредством заполнения интерактивной формы в государственной информационной системе Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области", расположенной в сети "Интернет" по адресу: www.uslugi.mosreg.ru;

12) ходатайство о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка, - обращение юридического лица, направленное в уполномоченный орган, о внесении изменений в действующее Соглашение, связанных с предоставлением земельного участка (либо нескольких земельных участков) в дополнение к ранее предоставленному земельному участку (либо нескольким земельным участкам) и (или) земельного участка (нескольких земельных участков) взамен ранее предоставленного земельного участка (нескольких земельных участков) такому юридическому лицу, с приложением комплекта документов, предусмотренного настоящим Порядком, или направленное в электронном виде посредством заполнения интерактивной формы в государственной информационной системе Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области", расположенной в сети "Интернет" по адресу: www.uslugi.mosreg.ru;

13) ходатайство о внесении изменений в Соглашение, не связанных с предоставлением дополнительного земельного участка, - обращение юридического лица, направленное в уполномоченный орган о внесении изменений в действующее Соглашение, не связанных с предоставлением земельного участка (либо нескольких земельных участков) в дополнение к ранее предоставленному земельному участку (либо нескольким земельным участкам) и (или) земельного участка (нескольких земельных участков) взамен ранее предоставленного земельного участка (нескольких земельных участков) такому юридическому лицу, с приложением комплекта документов, предусмотренного настоящим Порядком, или направленное в электронном виде посредством заполнения интерактивной формы в государственной информационной системе Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области", расположенной в сети "Интернет" по адресу: www.uslugi.mosreg.ru;

13_1) ходатайство о переносе срока, не связанное с увеличением общего объема финансирования проекта по строительству объектов жилого и нежилого назначения, - обращение юридического лица, направленное в уполномоченный орган, при реализации масштабных инвестиционных проектов в направлении "строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения на территории Московской области с предоставлением гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Московской области, одной из мер (или нескольких мер) поддержки, предусмотренных Законом Московской области" о внесении изменений в Соглашение, предусматривающих перенос срока выполнения работ по реализации проекта застройки и срока мероприятий по мерам поддержки, указанным в Законе Московской области (далее - ходатайство о переносе срока), или направленное в электронном виде посредством заполнения интерактивной формы в государственной информационной системе Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области", расположенной в сети "Интернет" по адресу: www.uslugi.mosreg.ru. При этом срок выполнения мероприятий по мерам поддержки, указанным в Законе Московской области, устанавливается не позднее чем 29 декабря 2023 года, а срок реализации проекта застройки продлевается на срок, указанный в ходатайстве о переносе срока;";

дополнить подпунктом 15 следующего содержания:

"15) РПГУ - государственная информационная система Московской области "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Московской области", расположенная в сети "Интернет" по адресу: www.uslugi.mosreg.ru.";

2) абзац второй пункта 4 изложить в следующей редакции:

"В случае направления ходатайства в электронном виде посредством заполнения интерактивной формы на РПГУ регистрация ходатайства осуществляется в автоматическом режиме. В данном случае направление ходатайства в Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области для внесения в сводный реестр ходатайств не требуется.";

3) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае направления ходатайства в электронном виде посредством заполнения интерактивной формы на РПГУ датой поступления ходатайства считается дата его регистрации на РПГУ.";

4) в пункте 6:

подпункты 6.2-6.5 изложить в следующей редакции:

"6.2. Заверенная юридическим лицом копия устава юридического лица, а также документ, подтверждающий постановку юридического лица или обособленного подразделения юридического лица на учет в налоговом органе Московской области.

6.3. Документы, подтверждающие возможность финансирования реализации проекта или размещения объекта из собственных средств юридического лица и/или заемных/привлеченных средств, а также документы, подтверждающие фактически произведенные затраты юридического лица согласно графику реализации проекта/размещения объекта (представляются при наличии фактически произведенных затрат в случае подачи ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка).

Документами, подтверждающими возможность финансирования реализации проекта или размещения объекта за счет собственных средств юридического лица, являются выписка с его банковского счета, выданная не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) (принимается к рассмотрению в течении 3 месяцев с даты выдачи выписки), либо копии годовой и/или промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности, указанные в подпункте 6.4 настоящего пункта.

Документами, подтверждающими возможность реализации проекта или размещения объекта за счет заемных средств, являются заверенная юридическим лицом копия договора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимся кредитной организацией (с приложением документов, подтверждающих финансовую состоятельность займодавца), заверенная юридическим лицом копия кредитного договора с кредитной организацией и (или) письмо кредитной организации о намерениях финансирования реализации проекта или размещения объекта с указанием суммы предоставляемого финансирования, срока его возврата, процентной ставки за пользование денежными средствами, вида обеспечения обязательств (за исключением залога земельных участков, предоставляемых в рамках реализации проекта или размещения объекта), срока действия письма (если срок не указан, то письмо действует 6 месяцев), иных условий, а также иные документы, подтверждающие возможность финансирования реализации проекта или размещения объекта за счет привлеченных средств.

6.4. Копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за предшествующий календарный год, подписанной электронной цифровой подписью должностного лица налогового органа по месту нахождения налогоплательщика (юридического лица) или со штампом о принятии налоговым органом по месту нахождения налогоплательщика (юридического лица), и заверенные юридическим лицом копии промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекшие отчетные периоды текущего года либо за все истекшие отчетные периоды с момента создания юридического лица, если с этого момента до даты подачи ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка) прошло менее 1 (одного) календарного года.