Изменения, которые вносятся в нормативы градостроительного проектирования Московской области
1. Пункт 10 раздела "Общие положения" дополнить абзацем следующего содержания:
"Высокоэтажный градостроительный комплекс (далее - ВГК) - комплекс общественной, общественно-жилой застройки, являющийся планировочным кварталом и состоящий из здания или группы зданий каждого высотой не менее 100 метров от уровня земли до самой высокой точки здания, объединенных общим функционально-планировочным и архитектурно-пространственным решением.".
2. В разделе I "Основная часть (расчетные показатели)":
абзац первый пункта 1.12 изложить в следующей редакции:
"1.12. Допускается осуществление строительства или реконструкции объектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного и иного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, установленных в таблицах N 1 и N 1а, дифференциации по типам устойчивых систем расселения Московской области и дифференциации типов населенных пунктов Московской области и размещение ВГК в следующих случаях:";
пункт 1.21 дополнить абзацем следующего содержания:
"Требование не относится к случаям точечного размещения индивидуальных жилых домов вне элементов планировочной структуры, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов.";
абзац восьмой подпункта 6 примечаний к таблице N 2 изложить в следующей редакции:
"Также увеличение расчетной площади жилого квартала возможно за счет создаваемой территории общего пользования, выделяемой в границах комплексного развития территории, в пешеходной доступности не более 300 м до границы рассматриваемого квартала и предназначенной для создания общественных пространств для прогулок, отдыха, развлечений для населения планируемой застройки, в том числе: площадей, набережных, скверов, бульваров, зон отдыха, садов, городских садов и т.п. зон рекреационного назначения, не более потребности в озелененных территориях расчетного населения такого квартала;";
2) в подразделе "5. Расчетные показатели потребности в территориях различного назначения:
пункт 5.5 дополнить абзацами следующего содержания:
"Примеры расчета минимально необходимой площади земельного участка для многоквартирного жилого дома (домов), строительство которого (которых) осуществляется в рамках государственной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы" за счет средств бюджета Московской области, приведены в примере 3 приложения N 7.
Примеры расчета минимально необходимой площади земельного участка для многоквартирного жилого дома (домов), домов блокированной застройки и ВГК (для целей межевания), приведены в примере 4 приложения N 7.";
пункт 5.6 изложить в следующей редакции:
"5.6 При застройке индивидуальными жилыми и блокированными жилыми домами, в том числе при застройке кластеров ИЖС и МЖС, вся необходимая территория для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта должна отводиться в пределах земельного участка. Места для временного хранения автотранспорта в этих случаях рекомендуется также размещать в пределах земельного участка."
пункт 5.10 признать утратившим силу;
пункт 5.28 изложить в следующей редакции:
"5.28. В случаях, если при определении потребности расчетного населения в территориях различного назначения, объектах социального обслуживания, здравоохранения, объектах для хранения индивидуального автомобильного транспорта и иных нормируемых объектах, единицы измерения которых неделимы и получаются нецелые значения, округление всегда выполняется до целого значения в большую сторону.";
3) пункт 10.6 подраздела "10. Особенности проектирования территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории (за исключением комплексного развития территории кластеров ИЖС и МЖС)" дополнить подпунктом 10.6.7 следующего содержания:
"10.6.7. Требования настоящего подраздела распространяются в отношении территорий, развитие которых осуществляется на основании действующих договоров о развитии застроенных территорий.";
4) дополнить подразделом "14. Особенности создания и комплексного развития высокоэтажных градостроительных комплексов (ВГК)" следующего содержания:
"14. Особенности создания и комплексного развития высокоэтажных градостроительных комплексов (ВГК)
14.1. В квартале ВГК размещаются ВГК и необходимые для его функционирования объекты обслуживания.
Границы квартала ВГК устанавливаются по красным линиям улиц и дорог федерального, регионального и местного значения минимум на 50% протяжённости границы выделяемого квартала ВГК.