О внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования Московской области
Приложение
к изменениям, которые вносятся
в нормативы градостроительного
проектирования Московской области
"Приложение N 7
к Нормативам градостроительного
проектирования Московской области
Правила применения расчетных показателей на демонстрационных примерах
Пример 1.
Дано: в городе с численностью населения 80 тыс. человек, расположенном в городской устойчивой системе расселения, на территории жилого квартала площадью (Sкв) равной 30000 кв.м размещены 7 жилых многоквартирных жилых домов со следующими параметрами:
Индекс дома (i=1, 2, ... n) | Площадь застройки дома ( | Поэтажные площади второго и выше этажей | Этажность дома ( |
1 | 500 | 500 | 2 |
2 | 500 | 500 | 2 |
3 | 900 | 900 | 5 |
4 | 900 | 900 | 5 |
5 | 1200 | 900 | 5 |
6 | 900 | 900 | 9 |
7 | 1200 | 900 | 9 |
), кв.м 
)Поэтажные площади на этажах каждого дома одинаковы и равны площади застройки, за исключением домов с индексами 5 и 7 с пристроенными нежилыми помещениями на первых этажах.
Требуется: определить значения коэффициента застройки квартала (Кз кв) и плотности застройки квартала (Pз кв) жилыми домами и установить их соответствие нормативным значениям.
Решение:
1) определяется суммарная площадь застройки всех домов в квартале (
) по формуле:
;
=500+500+900+900+1200+900+1200=6100 кв.м;
2) определяется суммарная поэтажная площадь всех домов в квартале (
) по формуле:
;
=6100+5001+500
1+900
4+900
4+900
4+900
8+900
8=32300 кв.м;
3) определяются коэффициент застройки (Кз кв), плотность застройки (Pз кв) квартала жилыми домами и средняя этажность домов (
) в квартале по формулам:
;
;
;
Кз кв=1006100/30000=20,3%;